الشارقة: «الخليج»كشفت المنصة الإلكترونية، «دوبيزل العقارية»،عن تقريرها الثاني للإمارات الشمالية، الذي يقارن بين اتجاهات أسعار الربع الأخير ل 2016 مقابل 2017. وتعرض منصة «دوبيزل العقارية» نحو 200 ألف إعلان عقاري، وتستقبل حوالي 90 ألف زيارة يومياً.ومن خلال تحليل الأسعار المعلن عنها على المنصة تمكنت من تحديد اتجاهات الإيجار والشراء لأسواق الشارقة وعجمان العقارية. وبالنظر إلى تزايد شعبية الإمارات الشمالية كخيار عقاري، يقدم التقرير رؤية شفافة للسوق من أجل تمكين المستهلكين من اتخاذ قرارات أكثر استنارة. شهدت منطقة الممزر أكبر زيادة في سعر البيع بالقدم المربعة بنسبة 14%، لتصل إلى 591 درهماً، تليها الخان بنسبة 6% مع متوسط ​​سعر 550 درهماً للقدم المربعة. وهاتان المنطقتان الوحيدتان اللتان شهدتا زيادة في سعر القدم المربعة في الشارقة، في حين شهدت بقية المناطق الساحلية الأخرى انخفاضاً في سعر البيع، بما في ذلك المجاز (-4%) والقصباء (-15%). وقالت آن باثليو، خبيرة العقارات في «دوبيزل العقارية»: «لا تزال الإمارات الشمالية الخيار المفضل للعقارات ميسورة التكلفة في دولة الإمارات، وتأتي هذه التقلبات في أسعار البيع نتيجة لعدة عوامل منها اعتماد قانون عام 2014 بشأن السماح للأجانب بتملك العقارات في الشارقة».وعند تحليل أسعار الإيجار، سجل متوسط ​​الأسعار انخفاضاً في المناطق الرئيسية. وشهدت بوطينة أكبر انخفاض بنسبة -17%، تليها النباعة -10 % والنهدة والقاسمية والغوير -9 % لكل منها).وشهدت عقارات الإيجار ذات الثلاث غرف نوم في بوطينة أكبر انخفاض في سعر الإيجار بنسبة -44%. أظهرت أسعار بيع العقارات في عجمان اتجاهات متفاوتة، حيث شهدت العديد من المناطق زيادة في سعر القدم المربعة، كضاحية الحليو 11 % والرميلة 5 % والراشدية 3 %.في حين شهدت منطقة عجمان الصناعية أكبر انخفاض في سعر البيع بالقدم المربعة -22% لتصل إلى 367 درهماً، تليها الجرف -19% ومشيرف -17 %.وكانت المنطقة الأقل سعراً للشراء في عجمان هي مدينة الإمارات، بمتوسط ​​سعر 262 درهماً للقدم المربعة. وأظهرت أسعار التأجير في عجمان اتجاهات مماثلة لتلك السائدة في الشارقة، مع انخفاض المتوسط ​​في المناطق الرئيسية.وشهدت الروضة 2 أكبر انخفاض -12% تلتها الروضة 1 منطقة عجمان الصناعية -11% والحليو ومدينة الإمارات -10%، وتم تسجيل أكبر انخفاض للسعر في الوحدات ذات الغرفتين في منطقة الروضة 1 -33%.