أعلنت شركة أرزان ثروات، التي تخضع لإشراف سلطة دبي للخدمات المالية بأنها قدمت استشارة لتمويل الميزانين لفرصة استثمارية في الولايات المتحدة الأميركية، وذلك ضمن إطلاق استراتيجية التمويل الجديدة. هذا وقد تم تطبيق هذه الاستراتيجية في الاستثمار العقاريReal Estate Index Linked Securities (“REILS”) المرتبط بأداء مؤشر العقارات، الذي يعد أحد أنواع تمويل الميزانين الذي تمت هيكلته بحسب أحكام الشريعة الإسلامية. وأضافت الشركة في بيان لها أمس: يتركَز استثمار REILS الثاني على تمويل الميزانين للاستحواذ على محفظة عقارية تتكون من ثلاثة مجمعات سكنية مؤلفة من إجمالي 740 وحدة سكنية تقع في مدينة نيو اورلينز في ولاية لويزيانا – الولايات المتحدة الأميركية. كما أن هذه الوحدات السكنية مؤجرة حالياً بنسبة %93 وبأقل من سعر السوق. والجدير بالذكر أن المقترض هو شركة متخصصة بإدارة العقارات السكنية منذ عام 1962 والتي قامت بتوفير رأس المال للاستحواذ على هذه المحفظة العقارية، بالاضافة الى كونها شركة ذات خبرة في ادارة وتطوير العقارات المشابهة في هذه المناطق. توفر صفقة الـ REILS الحالية للمستثمرين إيرادا ثابتا بنسبة %8 من مبلغ قرض الميزانين، مدفوعة بشكل ربع سنوي بالإضافة الى نسبة من أصل مبلغ القرض تزيد بشكل تصاعدي خلال فترة الاستثمار. هذا ومن المتوقع أن يسترد عملاء أرزان ثروات ما يقارب %87 من مبلغ الاستثمار من خلال الدفعات ربع السنوية فقط، بالإضافة الى دفعة إضافية يتم تسلمها بنهاية فترة الاستثمار. إن العائد الداخلي على الاستثمار المتوقع لصفقة الــــ REILS يتراوح بين %9.4 الى %11.8، وتعتمد الدفعة الأخيرة على أداء مؤشر العقارات السكنية والذي ارتفع بنسبة %24 خلال فترة السنوات الست الاخيرة. وقد قامت شركة أرزان ثروات بدور المستشار الاستراتيجي لهيكلة الصفقة والاستحواذ على العقار، وسنستمر بهذا الدور خلال فترة استثمار العقار. علق مهند أبو الحسن – الرئيس التنفيذي لشركة أرزان ثروات: «تعتبر نيو اورلينز REILS الصفقة الثانية ضمن استراتيجية تمويل الميزانين الجديدة التي صممت لتناسب مخاطر ارتفاع نسبة الفائدة. ونحن نعتقد بأن هنالك فرصا جذابة للمستثمرين للحصول على عوائد مجزية من تمويل الميزانين، ولكن بمخاطر اقل. والجدير بالذكر أن ما يميز استراتيجية الــ REILS لتمويل الميزانين هو هيكلة الصفقة المتضمنة جدولة تسديد القرض الذي يقلل مخاطر الاستثمار بشكل سريع لعملائنا، بالاضافة الى تحقيق دخل ثابت ومميز. ونحن في ارزان ثروات نتطلع دائماً الى مواصلة الالتزام مع عملائنا في صفقات مستقبلية مع استمرارنا بالعمل على ايجاد فرص استثمارية تحمي ثرواتهم وتقدم لهم دخلا ثابتا ومتوقعا».