قال رئيس اللجنة المنظمة لمعرض البحرين الدولي للعقارات «بايبكس» محمد السيد إن ما شهدته البحرين مؤخرًا من إنشاء مؤسسة التنظيم العقاري، وإصدار قانون التنظيم العقاري الجديد يسهم بشكل إيجابي في توفير المزيد من الاستقرار للقطاع العقاري؛ لكونه يصب في مصلحة المطورين العقاريين بالإضافة إلى مصلحة المشترين، إذ هم المستخدمون النهائيون للمنتوجات العقارية، مؤكدًا أن القانون الجديد سيمنع ظاهرة المطورين العقاريين غير المرخصين وغير ذوي الخبرة من في السوق.وأوضح السيد في تصريحات صحافية على هامش المؤتمر الصحفي للإعلان عن معرض «بايبكس»، أن التطورات الأخيرة في السوق العقاري أدت إلى خلق تحديات سواء تحديات لمؤسسة التنظيم العقاري أو التحديات التي يواجهها المطورين، مشيرًا إلى أن أبرز التحديات التي تواجهها مؤسسة التنظيم العقاري تتمثل في إدراك المؤسسة للتحديات التي يواجهها المطورون في المرحلة الانتقالية، الأمر الذي يتطلب منه أن تتسم بالمرونة في تطبيق القوانين الجديدة ريثما يتعلم ويختبر المطورون في البحرين هذه القوانين والاشتراطات الجديدة؛ وذلك بهدف المحافظة على سلاسة القطاع العقاري في البحرين.وأضاف «إن التحديات التي يواجهها المطورون العقاريون تتمثل في سعيهم إلى استيفاء الاشتراطات الجديدة، الأمر الذي قد أسهم في ابطاء وتيرة التطوير»، مجددًا دعوته إلى ضرورة استيعاب أن هذه المرحلة هي مرحلة انتقالية ومرحلة من التكيّف.وأشار إلى أن الأسعار ستشهد نموًا مستقرًا في المستقبل القريب، ولذلك سيكون من المنطقي أن نقول إن الفترة الحالية هي أفضل وقت لدخول السوق.وفيما يتعلق ضريبة القيمة المضافة المقترحة في البحرين وتوقيتها ومدى تأثيرها على القطاعات الفرعية لصناعة العقارات، قال السيد: «أعتقد أنه من المنطقي أن نتوقع صياغة قوانين تتمتع ببعض أوجه التشابه مع قانون الإمارات العربية المتحدة. على سبيل المثال، فإن مبيعات العقارات السكنية في الإمارات العربية المتحدة خاضعة لنسبة الصفر في حال التوريد الأول، أو معفاة من الضريبة إذا كان التوريد لاحق، أما بالنسبة إلى العقارات التجارية، فتخضع توريداتها -البيع أو الإيجار- للنسبة الأساسية من ضريبة القيمة المضافة البالغة 5%».انطلاق «بايبكس» مطلع نوفمبر المقبلومن جهة أخرى، تنطلق الدورة السنوية الحادية عشرة لمعرض البحرين الدولي للعقارات «بايبكس» في الفترة بين 1-3 نوفمبر المقبل، بمركز البحرين الدولي للمؤتمرات والمعارض، بمشاركة أكثر من 60 عارضًا، سواء من البحرين أو من الدول العالمية، ويقام المعرض برعاية كريمة من الشيخ خالد بن عبدالله آل خليفة، نائب رئيس مجلس الوزراء. ويأتي معرض «بايبكس» ضمن سلسلة من الفعاليات التي يشهدها القطاع العقاري في المملكة، ونجحت دوراته العشر السابقة في تشكيل المنصة الأمثل لتعزيز البنى التحتية والمشاريع العقارية الرئيسة في المنطقة، علاوة على المكانة الرائدة التي يتبوؤها القطاع العقاري في البحرين. وتستعرض فعاليات «بايبكس 2018» الدور الرئيس للتنوع الاقتصادي الذي تشهده المملكة، وذلك عبر تسليط الضوء على إنجازاتها الأساسية في البنية التحتية، والعقارات، ومشاريع الترفيه، وجملة العروض المرتقبة والجذابة ذات القيمة التنافسية. 10% متوسط النمو السنوي في المعرضوفي إطار تعليقه على الفعالية، قال محمد خليل السيد، رئيس اللجنة المنظمة لمعرض «بايبكس»: «يسرّني التأكيد مجددًا على اعتبار (بايبكس) أحد المعارض العقارية الرائدة والفريدة من نوعها. لقد قطع المعرض شوطًا طويلاً وصولاً إلى دورته الحادية عشرة؛ بفضل الجهود الحثيثة التي بذلتها جمعية المهندسين في البحرين، علاوة على كونه المنصة الوحيدة من نوعها في المنطقة التي لا تسعى إلى تحقيق الأرباح»، لافتًا إلى أن حجم الاستثمارات المطروحة في المعرض العام الماضي بلغت 20 مليار دولار. من جهة أخرى، قال رئيس جمعية المهندسين البحرينية ضياء توفيقي: «إن حجم المشاريع العقارية الحالية والقادمة يبلغ أكثر من 30 بليون دولار في مملكة البحرين فقط، وذلك بحسب التقارير»، لافتًا إلى أن هذه الأرقام آخذة في الارتفاع، ما يدل على أهمية السوق العقاري في اقتصادات دول المنطقة ودور المهندس والمؤسسات الهندسية في الإسهام في هذا الاتجاه.