علمت «الحياة» أن صندوق التنمية العقارية فتح مسارا خاصا للتمويل العقاري الفوري للمتسببين ورواد الأعمال الذين يملكون أعمالا خاصة وحتى المستثنين، مثل مالكات المشاغل، أو أصحاب السيارات المقطورة (فود تراك) بضمان من الصندوق ووزارة الإسكان. وأكدت المصادر أن المعارض التي أقامها الصندوق في مناطق مختلفة في المملكة تقدم تمويلات لمستفيدي الصندوق والوزارة بالقرض الحسن، إن كان مجموع راتب المواطن أقل من 14 ألف ريال، مبينة أن المعارض الحالية تخدم الجميع، سواء أكانوا موظفي القطاع الحكومي أم الخاص، كما وضعت مسارا خاصا لمن لا يقبلهم البنوك، فأصبحوا مقبولين ومضمونين من الوزارة والصندوق. ويخدم المسار أي متسبب باحث عن عمل أو رائد أعمال، سواء أكان مالكا لعربات البيع المتنقلة أم سيدة لديها مشغلها الخاص، ليحصلوا على تمويل عقاري فوري، ولتسهيل الحصول على التمويل من المواطنين وفر الصندوق فروعا للمؤسسات التمويلية والبنوك في المعارض المتنقلة في المناطق المختلفة. إلى ذلك، استثنت مؤسسة النقد العربي السعودي (ساما) مستفيدي الصندوق العقاري ووزارة الاسكان من «مبادئ التمويل المسؤول» الصادر من المؤسسة ليصبح الحد الأقصى للاستقطاع 65 في المئة من الدخل الشهري، شريطة ألا تتجاوز الالتزامات الائتمانية الشهرية المترتبة على التمويل، وجاء هذا الاستثناء بناءً على تعديل مادتين من مبادئ التمويل المسئول للأفراد، ويأتي هذا التعديل لتمكين المواطن من تملك المسكن الأول، ودعما لما يقوم به برنامج الاسكان. وتشير المادة إلى عدم تجاوز الالتزامات الائتمانية الشهرية المترتبة على التمويل ما نسبته 55 في المئة، وتضمن التعديل عدم جواز احتساب ما يحصل عليه العميل من الإعانات الحكومية مثل برنامج حساب المواطن أو الضمان الاجتماعي ضمن إجمالي الدخل الشهري، إلا أنه يجوز احتساب الدعم الحكومي - الموثق مع المواطن تعاقديا والمقدم من وزارة الإسكان أو صندوق التنمية العقارية - ضمن إجمالي الدخل الشهري لعميل وذلك لمنتجات التمويل.