كشف أحدث تقرير لشركة «إرنست ويونغ» (EY) حول قطاع الضيافة في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا بأن سوق الضيافة في المنطقة شهد نمواً ثابتاً في معدلات الإشغال الفندقي خلال الربع الأول من العام 2018. وباستثناء جدة، وبيروت، والدوحة؛ شهدت معدلات الإشغال الفندقي في جميع أنحاء المنطقة زيادة بالمقارنة مع الربع الأول من 2017. وتعزى هذه الزيادة في المقام الأول إلى تنظيم مهرجانات تسوق، وظروف مناخية جيدة بشكل عام في مختلف أنحاء المنطقة. وسجلت سوق الضيافة في المدينة المنورة، ومكة المكرمة، والرياض، زيادة في معدلات الإشغال الفندقي، بينما شهدت جدة انخفاضاً بواقع 5.7 نقاط مئوية من 54.4 في المئة في الربع الأول من 2017، إلى 48.7 في المئة في الربع الأول من 2018. وسجلت سوق الضيافة في جدة انخفاضاً في متوسط سعر الغرفة بنسبة خمسة في المئة من 197 دولاراً في الربع الأول من 2017 إلى 187 دولاراً في الفترة نفسها من العام الحالي، وهو ما أدى بدوره إلى انخفاض إيرادات الغرفة الواحدة المتاحة بنسبة 15 في المئة من 107 دولارات إلى 91 دولاراً في الربع الأول من 2018. ويمكن أن يعزى الانخفاض في مؤشرات الأداء الرئيسة في سوق جدة إلى زيادة العرض من الفنادق، إلى جانب ظروف الاقتصاد الكلي الأفضل. وسجلت مكة المكرمة زيادة في معدلات الإشغال الفندقي بواقع 2.8 نقاط مئوية من 61.5 في المئة في الربع الأول من 2017 إلى 64.3 في المئة في الربع الأول من 2018. ومع ذلك، انخفض متوسط سعر الغرفة بـ15.2 في المئة ليصل إلى 114 دولاراً في الربع الأول من 2018 مقارنة مع 135 دولاراً في الفترة نفسها من العام الماضي. وشهدت سوق الضيافة في الرياض نمواً في جميع مؤشرات الأداء الرئيسة، إذ ارتفعت معدلات الإشغال الفندقي بـ3.9 نقاط مئوية من 57 في المئة في الربع الأول من 2018 إلى 60.9 في المئة للفترة ذاتها من هذا العام. وسجل متوسط سعر الغرفة ارتفاعاً طفيفاً بلغ 0.1 في المئة، ما أدى إلى زيادة في إيرادات الغرفة الواحدة المتاحة من 108 دولارات في الربع الأول من 2017 إلى 116 دولاراً في الربع الأول من 2018. وشهدت سوق الضيافة في المدينة المنورة ارتفاعاً بواقع 6.8 نقاط مئوية في معدلات الإشغال الفندقي، من 64.5 في المئة في الربع الأول من 2017 إلى 71.4 في المئة في الربع الأول من 2018. وانخفض متوسط سعر الغرفة بـ8.7 في المئة من 180 دولاراً في الربع الأول من 2017 إلى 165 دولاراً في الربع الأول من 2018. ومع ذلك؛ كانت هناك زيادة في إيرادات الغرفة الواحدة المتاحة في السوق من 116 دولاراً في الربع الأول من 2017 إلى 117 دولاراً في الربع الأول من 2018. أسواق الضيافة الأفضل أداءً حققت دبي خلال الربع الأول من 2018 أعلى معدلات الإشغال الفندقي، وأعلى متوسط لسعر الغرفة، وأعلى إيرادات للغرفة الواحدة متفوقة على جميع أسواق منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا. وبلغت معدلات الإشغال الفندقي في دبي 86.9 في المئة، بينما بلغ متوسط سعر الغرفة 293 دولاراً، ما أدى بدوره لارتفاع إجمالي في إيرادات الغرفة الواحدة المتاحة إلى 255 دولاراً خلال الربع الأول من 2018. وسجلت سوق الضيافة في الإمارات ارتفاعاً طفيفاً في معدلات الإشغال الفندقي خلال الربع الأول من 2018 مقارنة مع الربع الأول من 2017، إذ ارتفعت في دبي بواقع 0.8 نقاط مئوية من 86.1 في المئة في الربع الأول من 2017 إلى 86.9 في المئة في الربع الأول من 2018، ويمكن أن يعزى ذلك إلى الزوار الدوليين للدورة 23 من مهرجان دبي للتسوق، وكذلك الطقس الجيد. وعلى رغم الانخفاض الطفيف في متوسط سعر الغرفة بنسبة 1.2 في المئة، من 297 دولار في الربع الأول من 2017 إلى 293 دولاراً في الربع الأول من 2018، سجلت دبي أعلى إيرادات للغرفة الواحدة المتاحة في المنطقة بواقع 255 دولاراً في الربع الأول من 2018، تماماً مثل العام الماضي. وساهمت الفنادق الشاطئية في تحسين مؤشرات الأداء الإجمالية لقطاع الضيافة في دبي، والتي سجلت ارتفاعاً في معدلات الإشغال الفندقي ومتوسط سعر الغرفة وإيرادات الغرفة الواحدة المتاحة في الربع الأول من 2018. وبلغت معدلات الإشغال في الفنادق الشاطئية خلال هذه الفترة 82.7 في المئة، ومتوسط سعر الغرفة 559 دولاراً، ما ساهم في ارتفاع إيرادات الغرفة الواحدة المتاحة إلى 462 دولاراً. وفي الوقت نفسه، شهدت الفنادق الموجودة ضمن دبي ارتفاعاً طفيفاً في معدلات الإشغال الفندقي لتبلغ 88.7 في المئة، إلا أن إيرادات الغرفة الواحدة المتاحة تراجعت بـ6.2 في المئة لتصل إلى 168 دولاراً في الربع الأول من 2018 بسبب انخفاض متوسط سعر الغرفة بـ6.8 في المئة. بدورها، سجلت سوق الضيافة في أبوظبي ارتفاعاً في معدلات الإشغال الفندقي بـ7.3 نقاط مئوية، مرتفعةً من 79.3 في المئة في الربع الأول من 2017 إلى 86.6 في المئة في الربع الأول من 2018. ويمكن أن يعزى الارتفاع في معدلات الإشغال الفندقي للجهود التسويقية التي تبذلها هيئة أبوظبي للسياحة والثقافة لجذب مزيد من الزوار من بلدان آسيوية مختلفة. ومع ذلك، انخفض متوسط سعر الغرفة بـ14.7 في المئة من 122 دولاراً في الربع الأول من 2017 إلى 104 دولارات للفترة نفسها، ما أدى إلى انخفاض في إيرادات الغرفة الواحدة المتاحة بـ6.9 في المئة من 97 دولاراً في الربع الأول من 2017 إلى 90 دولاراً في الربع الأول من 2018. وسجلت إمارة رأس الخيمة زيادة في معدلات الإشغال الفندقي بلغت 4.5 نقاط مئوية لترتفع من 75.3 في المئة في الربع الأول من 2017 إلى 79.8 في المئة في الربع الأول من 2018. وشهدت سوق الضيافة زيادة في متوسط سعر الغرفة بـ5.4 في المئة لتصل إلى 174 دولاراً في الربع الأول من 2018 مقارنة مع 165 دولاراً في الربع الأول من 2017، ما أدى بدوره إلى ارتفاع في إيرادات الغرفة الواحدة المتاحة بـ11.6 في المئة في الربع الأول من 2018. وفي البحرين، شهدت سوق المنامة زيادة بلغت 10.6 نقاط مئوية في معدلات الإشغال من 49.1 في المئة في الربع الأول من 2017 إلى 59.7 في المئة في الربع الأول من 2018. ومع ذلك، انخفض متوسط سعر الغرفة بنسبة 6.2 في المئة من 187 دولاراً في الربع الأول من 2017 إلى 176 دولاراً في الربع الأول من 2018. ومع ذلك، سجلت السوق نمواً في إيرادات الغرفة الواحدة المتاحة بـ14.1 في المئة من 92 دولاراً في الربع الأول من 2017 إلى 105 دولارات في الربع الأول من 2018. ويمكن أن يعزى الارتفاع في معدلات الإشغال في الربع الأول إلى مهرجان البحرين للتسوق، والذي جذب 122 ألف زائر إلى المملكة. وشهدت سوق الضيافة في الكويت ارتفاعاً بـ2.5 نقاط مئوية في معدلات الإشغال من 65.1 في المئة في الربع الأول من 2017 إلى 67.5 في المئة في الربع الأول من 2018. وشهدت السوق أيضاً زيادة بـ4.5 في المئة في متوسط سعر الغرفة من 191 دولاراً في الربع الأول من 2017 إلى 200 دولار في الربع الأول من 2018، وهو ما أدى إلى زيادة إجمالية في إيرادات الغرفة الواحدة المتاحة بـ8.5 في المئة من 124 دولاراً في الربع الأول من 2017 إلى 135 دولاراً في الربع الأول من 2018. ويمكن أن يعزى ذلك إلى فعاليات جذبت الزوار الإقليميين مثل معرض الكويت للسيارات ومعرض «كويت إكسبو» ومهرجان «هلا فبراير». وفي سلطنة عمان، سجلت سوق الضيافة في مسقط زيادة في جميع مؤشرات الأداء، وارتفعت معدلات الإشغال الفندقي بـ1.1 نقطة مئوية من 83.3 في المئة في الربع الأول من 2017 إلى 84.4 في المئة في الربع الأول من 2018. بدوره سجل متوسط سعر الغرفة زيادة بـ3.9 في المئة من 169 دولاراً في الربع الأول من 2017 إلى 175 دولاراً في الفترة نفسها من هذا العام، وهو ما قاد إلى زيادة إجمالية في إيرادات الغرفة الواحدة المتاحة بـ5.3 في المئة من 134 دولاراً في الربع الأول من 2017 إلى 141 دولاراً في الربع الأول من 2018. وهبة: طقس المنطقة جاذب للزوار قبل اشتداد الحرارة قال رئيس قطاع العقارات والضيافة والإنشاءات لمنطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا في يوسف وهبة EY: «شهدت أسواق الضيافة في مختلف أرجاء منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا نمواً ثابتاً في الربع الأول من 2018، نتيجة عوامل إيجابية في بلدان مثل الإمارات والسعودية والبحرين. وواصلت معدلات الإشغال الفندقي نموها خلال الربع الأول من العام، وهو ما يظهر جاذبية المنطقة للزوار الذين يرغب بعضهم بالاستمتاع في الطقس الجيد قبل أن تشتد الحرارة في الصيف». وأشار وهبة إلى أنه مع تباطؤ حركة الفعاليات في الربع الثاني من العام مع حلول شهر رمضان المبارك وموسم الصيف، «يمكن أن نتوقع انخفاضاً في معدلات الإشغال الفندقي في غالبية أسواق دول مجلس التعاون الخليجي. ومع ذلك، فإن مدن القاهرة وبيروت وعمّان تشكل وجهات جذابة للسياحة بين الوافدين العرب والغربيين على حد سواء»، متوقعاً أن تشهد نمواً في معدلات الإشغال الفندقي، وبالتالي إيرادات الغرفة الواحدة المتاحة ضمن أسواق الضيافة فيها خلال موسم الصيف. شارك المقال