سعد آل منيع - جدة ــ تصوير: نزار نواب A A كشف عبدالله السهلي رئيس مجلس إدارة الشركة المستثمرة في تشغيل وإدارة مشروع المنطقة الصناعية الجديدة بعسفان عن العمل مع العديد من الشركات المتخصصة لافتتاح أقسام وورش لصيانة وتصليح السيارات الخاصة بالنساء، وأضاف: نحرص أن تكون إدارة هذه الورش بأيدٍ نسائية ونعمل الآن على هذا الموضوع. وأوضح السهلي في حوار مع «المدينة» أن صناعية عسفان «مدينة ذكية» تنقل جدة للعالمية، وتخدم وسط وشمال جدة على مساحة 5 ملايين متر مربع، وقال: إن المشروع يتكون من 4 مراحل تم إنجاز وتشغيل المرحلة الأولى بمساحة تقارب مليون متر مربع وبها ما يقارب 1200 ورشة ومحلات قطع غيار وخدمات متكاملة من مساجد وسوبر ماركت وبوفيهات ومطاعم وغيرها. وفيما يلي نص الحوار: أين وصلت أعمال تنفيذ المشروع وكم مدة العقد الممنوح لكم كمستثمر للموقع؟ تم إنجاز المرحلة الأولى بنسبة 100% وجارٍ العمل في الوقت الحالي على تطويرالمرحلة الثانية وبمساحة تقارب مليونا ومئتي ألف متر مربع وبها ما يقارب 1500 ورشة وكامل الخدمات، وسيتم تشغيلها بالمواعيد المحددة لها. أما عن مدة العقد الاستثماري فهي 25 عامًا. ما نسبة الإنجاز في المرحلة الثانية؟ بالنسبة للمرحلة الثانية فقد تم الانتهاء من جميع أعمال التسوية والردم لكامل المساحة وفي انتظار اعتماد الجهات الحكومية للمخططات. هل واجهتكم معوقات كانت سببا في تعثر المشروع خلال المراحل الماضية؟ نعم واجهتنا العديد من المعوقات والتحديات التي كانت من الممكن أن تكون سببًا في فشل هذا المشروع ولكن تم تجاوزها وأنجز المشروع في المواعيد التي حددت له من الجهات المختصة. نسبة تأجير الورش هل تم تأجير جميع الورش في المرحلة الأولى؟ وكم نسبة التشغيل؟ تم البدء في تشغيل المشروع ابتداءً من العام 2017 م ونسبة التأجير حاليًا تجاوزت 70%. كم تبلغ القيمة السنوية لتأجير محلات الورش؟ الإيجارات السنوية في الورش تختلف من ورشة لأخرى من حيث الموقع والمساحة. أسعار الإيجارات المستثمرون أصحاب مراكز صيانة السيارات وورش الحدادة والألمنيوم يشتكون من ارتفاع إيجارات محلات الورش؟ الأسعار حاليًا أقل بكثير من أسعار الورش السابقة سواء التي كانت في النزهة أو غيرها من الورش التي انتشرت في الأحياء السكنية، حيث تبدأ إيجارات بعض المحلات من 35 ألف ريال ولدينا تسهيلات كثيرة ومشجعة للاستثمار في المدينة الذكية، علمًا بأن هذا المشروع صناعي نموذجي منظم وبه كامل الخدمات التي تخدم المستثمر والمستهلك في آنٍ واحد. ما أبرز ورش المدينة الذكية؟ المدينة صممت هندسيًا وفقًا لأعلى المعايير لخدمة كل تخصص على حدة، سواء أصحاب الورش الفردية أو الشركات. كم تبلغ مساحة كل ورشة؟ مساحة الورش تختلف من واحدة لأخرى فهناك الورش الفردية والمركزية وصالات عرض وصيانة لوكالات السيارات. شبكات البنية التحتية ماذا وفرت المدينة الذكية من خدمات مساندة لمساعدة أصحاب المركبات أو الزبائن؟ المدينة بدأت بتوفير العديد من الخدمات، منها شبكات البنية التحتية كالكهرباء ومياه الشرب والصرف الصحي وتصريف مياه الأمطار والسيول والهاتف والإنترنت والإنذار المبكر ومكافحة الحريق، بالإضافة إلى المراقبة الأمنية على مدار الساعة وتشغيل العديد من الخدمات مثل قطع الغيار والمطاعم والسوبر ماركت والبوفيهات، وجارٍ العمل على الترتيبات النهائية لوسائل النقل من المشروع إلى حي النزهة، بالإضافة إلى وجود شركات تأجير سيارات سوف تكون داخل المدينة خلال الأشهر القادمة وسيتم إضافة تطبيق ورشتي، حيث سيخدم العميل من المنزل إلى الورشة. لماذا لا يتم إنشاء مدينة ذكية أخرى لورش الصناعات الخفيفة وصيانة السيارات بجنوب محافظة جدة؟ حسب المعلومات فإنه سيتم إنشاء مدينة صناعية للورش في جنوب جدة على طريق جازان وبجوار المدينة الصناعية الثالثة. فرص للشباب السعودي ماذا قدمت المدينة الذكية من دعم للشاب السعودي وتسهيلات للعمل داخل المدينة؟ بدأ الشباب السعودي من المهنيين في الإقبال على العمل داخل الورش بأنفسهم ونحن في المدينة ندعمهم ونقدم لهم جميع التسهيلات والدعم والتشجيع. الورش النسائية تم السماح للمرأة بقيادة السيارة، هل واكبت المدينة الذكية هذا القرار بفتح المجال للنساء للعمل داخلها؟ نعم، وجارٍ العمل مع العديد من الشركات المتخصصة لعمل أقسام وورش خاصة بالنساء، لصيانة وتصليح السيارات الخاصة بالنساء ونحرص كل الحرص أن تكون إدارة هذه الورش بأيدٍ نسائية ونعمل الآن على هذا الموضوع. هل الجهات الحكومية متعاونة معكم من ناحية التراخيص وتسهيل الإجراءات؟ نعم وبدعم مستمر من مركز التكامل التنموي بإمارة منطقة مكة المكرمة وبتعاون دائم من جميع الجهات الحكومية. حلبة سباق السيارات كان هناك حديث عن إنشاء حلبة سباق سيارات أو مكان مخصص لمزاولة التفحيط بشكل نظامي وتحت إشراف جهات حكومية وأمنية؟ تقدمت لإدارة المدينة الذكية عدة شركات محلية وأجنبية متخصصة في هذا المجال، وما زالت المفاوضات قائمة بينهم وبين إدارة المدينة الذكية. هل تم نقل شيخ طائفة الورش للمدينة الذكية؟ تم ذلك، وهو حاليًا يعمل منذ سنة تقريبًا ويقوم بخدمة أصحاب الورش والسيارات بمستوى عال جدًا وأيضا شيخ معرض السيارات متواجد في المدينة الذكية ويقدم خدماته للزبائن. محطة الفحص الدوري هل هناك خطط لإنشاء وتوفير موقع لمحطة للفحص الدوري داخل المدينة؟ الترتيبات النهائية تتم بالتنسيق بين إدارة المدينة الذكية وعدة شركات محلية وأجنبية لإقامة محطة فحص دوري عالمية داخلها. هل تم توفير سكن للعمالة داخل المدينة؟ نظام المدينة الذكية يمكن السكن داخل الورش وقد خصصت منطقة بجوار المشروع بمساحة 150 ألف متر مربع، وسيتم إنشاء سكن منظم لكل من يرغب في السكن بجوار المدينة الذكية وسيتم إنجازه في القريب العاجل.