تراجعت أرباح "العقارية السعودية" بنسبة 40.6% إلى 12.6 مليون ريال في الربع الثالث مقارنة بـ21.3 مليون ريال في الربع المماثل من العام الماضي. وخلال فترة التسعة أشهر، تراجعت أرباح الشركة بنسبة 5.4% إلى 87.5 مليون ريال مقارنة بـ92.5 مليون ريال في الفترة المماثلة من العام الماضي. يعود سبب انخفاض صافي الربح العائد لمساهمي الشركة الأم خلال الربع الثالث من عام 2018م مقارنة بالربع الثالث من عام 2017م (الربع المماثل)، بنسبة 40.7% بشكل جوهري إلى: - انخفاض الإيرادات بحدود 13.9% نتيجة إنهاء بعض عقود التأجير في مجمعات الشركة خلال الربع، والتي بدأت الشركة بعمليات تجديدها وتحسينها استعداداً لعمليات التأجير خلال الفترات القادمة من قوائم الانتظار. - ارتفاع تكلفة الإيرادات بحدود 19.3% نتيجة ارتفاع مصروف الاستهلاك ومصاريف الصيانة، والذي بدوره أثر على تراجع إجمالي الربح بحدود 31.3% ومن ثم امتد ذلك إلى تراجع هامش إجمالي الربح من حدود 65.5% إلى حدود 52.2% عند تزامنه مع تراجع الإيرادات لهذا الربع. - ارتفاع المصاريف العموية والإدارية ومصاريف البيع والتسويق بحدود 148.1% و 11.8% على التوالي، وذلك نتيجية لتوحيد الشركات التابعة التي تم تأسيسها حديثاً من أجل مواكبة مرحلة التحول في الشركة وتطوراتها المستقبلية والاستراتيجية، إضافة لوجود مخصص انخفاض موجودات متداولة أخرى بقيمة 10 مليون ريال، وهذا بدورة أثر على تراجع دخل العمليات المقارن بحدود 87.7%. وبشكل عام، فقد أدى ذلك إلى انخفاض هامش صافي الربح العائد لمساهمي الشركة الأم من حدود 26.7% في الربع المماثل إلى حدود 18.4% في هذا الربع على الرغم من وجود آثار إيجابية على نتائج الربع تتمثل بـ : - انخفاض تكاليف التمويل بحدود 92.1% نتيجة رسملة تكاليف القروض القائمة على مشاريع الشركة (المشاريع تحت التنفيذ) والتي من أهمها مشروع الرمال ومشروع النرجس ومشروع عمائر حي السفارات الجديد ومشروع الوديان. - تحقيق أرباح من إعادة تقييم أدوات مالية مشتقة بحدود 1.6مليون ريال مقارنة بخسائر بحدود 3.7 مليون ريال بالربع المماثل. - الارتفاع في حصة الشركة في أرباح شركة زمیلة من حوالي 0.4 مليون ريال إلى حدود 4.5مليون ريال.