تراجعت أسعار 14 وحدة صناديق استثمارية مدرجة في السوق المالية السعودية (تداول) دون قيمتها الاسمية 10 ريالات، من 16 صندوقا ً مدرجة في السوق، جاء ذلك نتيجة تقلص السيولة المتاحة للتداول، وزيادة المضاربات عليها، فيما تبلغ القيمة السوقية للصناديق العقارية 12.3 بليون ريال، فيما تبلغ رؤوس أموالها 15 بليونا. وتعد وحدات الصناديق العقارية المتداولة أحدث الأدوات الاستثمارية التي اضافتها السوق المالية السعودية (تداول) لتوسيع قاعدة التداول وتنويع الخيارات أمام المستثمرين في سوق الأسهم وذلك في نهاية العام 2016، وذلك بهدف إلى تسهيل الاستثمار في قطاع العقارات المطورة والجاهزة للاستخدام التي تدر دخلاً دورياً وتأجيرياً. وتتميز صناديق الاستثمار العقارية المتداولة بانخفاض تكلفة الاستثمار فيها مقارنة بصناديق الاستثمار العقارية الأخرى والتزامها بتوزيع 90 في المئة من صافي أرباحها دورياً (سنوياً) كحد أدنى، كما يمكن لهذه الصناديق الاستثمار محلياً و إقليمياً و عالمياً بشرط أن لا يزيد إجمالي قيمة أصول الصندوق من العقارات خارج المملكة عن 25 في المئة و ذلك وفقاً لسياسات واضحة و محددة من قبل هيئة السوق المالية. كما تتميز صناديق الاستثمار العقارية المتداولة بوضوح أنظمتها وسهولة التعامل بوحداتها بيعاً وشراءً بشكل مماثل للأسهم المدرجة في السوق المالية وكانت وحدات صندوق الرياض ريت أول الوحدات المدرجة في السوق المالية في 13 تشرين الثاني (نوفمبر) 2016، ويبلغ رأس مال الصندوق 1.633 بليون ريال، ومدته 99 سنة، قابلة للتمديد حسبما يراه مدير الصندوق، وارتفع سعر وحدت الرياض ريت في نهاية أول يوم تداول 10 في المئة، وخلال فترة الـ 26 شهراً الأخيرة ارتفع عدد الصناديق العقارية التي تتداول وحداتها في السوق المالية الى 16 صندوقاً. ومنذ مطلع العام 2019 (45 يوم تداول) بلغت السيولة المتداولة من واحدت الصناديق العقارية المتداولة 1.13 بليون ريال (302 مليون دولار) بمتوسط تداول يومي 25.2 مليون ريال (6.7 مليون دولار)، فيما بلغت كمية الوحدات المتداولة 128 مليون وحدة، بمتوسط تداول يومي 2.86 مليون وحدة، نفذت من خلال 103 ألاف صفقة، بمتوسط يومي للصفقات 2286 صفقة. وبالنظر الى مؤشر قطاع الصناديق العقارية المتداولة نجد أنه تراجع منذ نهاية العام 2018 عندما كانت قراءته 3623.33 نقطة الى 3604.31 نقطة نهاية تعاملات أمس، بخسارة قدرها 19.02 نقطة نسبتها 0.52 في المئة في مقابل زيادة للمؤشر العام للسوق المالية (تداول) نسبتها 9.44 في المئة منذ مطلع 2019. وبلغ أعلى مستوى سجله مؤشر الصناديق العقارية منذ مطلع العام 3650 نقاط نهاية تعاملات 3 كانون الثاني (يناير) الماضي، فيما بلغت أكبر زيادة لمؤشر القطاع 1.09 في المئة نهاية تعاملات 12 شباط (فبراير) الماضي عندنا بلغت قراءته 3607 نقاط، بينما كان أكبر تراجع لمؤشر القطاع 0.64 في المئة نهاية تعاملات 28 فبراير الماضي عندما هبط المؤشر الى 3591 نقطة.