إذا ما عقدت النية على شراء منزل جديد، وبدأت في البحث عبر المواقع الخاصة بالعقارات والمنازل، ثم بدأت فعليا في زيارة بعض المنازل، فعليك إذن بالتأني والحرص، فلقد أبرز موقع «فوكس نيوز» الأميركي 5 استراتيجيات عليك أن تتبعها وتحرص عليها، سواء كنت تقوم بجولة خاصة للبحث عن منزل أو كنت تزور بضعة منازل مفتوحة مع متخصصين ووكلاء عقارات، وهي: - إلقاء نظرة عبر الإنترنت: من المفيد دائما القراءة والبحث عبر الإنترنت عن المنزل قبل زيارته على أرض الواقع، فمعظم العقارات الآن تتيح فرصة إلقاء نظرة على المنزل المعروض للبيع، بعرض صور من داخله، ويمكنك أيضا أن تستخدم تطبيق «غوغل ستريت فيو» لتشاهد المنطقة المحيطة بالمنزل، وتأخذ فكرة عن طبيعة المدينة والقوانين المحلية التي تفرضها الحكومات على بعض المدن والولايات على سبيل المثال. وتستطيع أن تعود إلى السجلات الحكومية الخاصة بالمنزل، لتحصل على المعلومات المفيدة، مثل متى تم بناؤه، وقيمته الحالية، وهل تعرض لإصلاحات وتجديدات كبرى في الفترة الأخيرة أم لا. - طرح أسئلة محددة وهامة: أنت كمشترٍ محتمل للمنزل، تريد أن تحقق الاستفادة القصوى من الزيارة في الوقت المحدد لك مع وكيل العقارات، لذلك فمن المهم أن تأتي مستعدا بقائمة من الأسئلة الجيدة والمفيدة. وهناك بعض الأسئلة التي يجب أن يطرحها كل مشترٍ دائما، مثل: منذ متى والمنزل معروض للبيع؟ هل هناك إصلاحات أو تجديدات رئيسية بالمنزل في الآونة الأخيرة؟ كم عمر بعض الأجهزة مثل التكييف وخزان المياه؟ هل حصل المنزل على عروض شراء كثيرة؟ - زيارته أكثر من مرة: الانطباعات الأولى لا تدوم في شراء المنازل أيضا، لذلك عليك بزيارة المنزل مرة أخرى، قبل أن توقع عقد الشراء النهائي، فدائما ما يبذل وكلاء العقارات الحيل الذكية لإخفاء أي عيوب بالمنزل أثناء زيارتك الأولى الرسمية معه، فعليك بعدم الاستعجال والانقضاض على المنزل كأنه الفرصة الأخيرة. - ضع عينيك على المنافس: إذا كنت تزور منزلا مفتوحا معروضا للبيع، قد يكون لديك الفرصة للنظر إلى المنافسين الراغبين في الشراء في نفس الوقت، خصوصا في أسواق العقارات الساخنة التي تكثر بها المنازل المفتوحة للزائرين الراغبين في الشراء، فكثير من الزائرين يذهبون لقضاء وقت في عطلة نهاية الأسبوع فقط! ولكنها غالبا ما تستقبل زائرين جادين في الشراء، وتستطيع أن تميز الفرق بين الفريقين بأنك ستجد الجادين يسالون أسئلة مهمة ومحددة حول المنزل والحي، أما الزائر المتفرج الآخر فستجده يسال أسئلة من نوعية: ما الهدف من الديكور الحالي للمنزل؟ - وأخيرا عليك بمواصلة جولتك بعد زيارة المنزل، فشراء منزل هو أكثر من مجرد العثور على عقار مناسب لرغباتك، ولكن عليك التحقق من وسائل الراحة والترفيه والمزايا الاجتماعية التي يقدمها الحي على سبيل المثال، لذلك فمن المفيد الترجل قليلا بالحي قبل المغادرة والتعامل مع أهالي الحي من البائعين في محلات البقالة وباقي مقدمي الخدمات، فأنت تشتري منزلا للحياة لا قميصا ترتديه لموسم واحد فقط.