أعلنت شركة جي إف إتش كابيتال التابعة لمجموعة جي إف إتش المالية أمس استحواذها على محفظة متنوعة للرعاية الصحية للمسنين «المحفظة»، بشراكة مع «ماديسون ماركيت». وتتكون المحفظة من ستة عقارات مدرة للدخل تختص بالرعاية الصحية للمسنين، وتقع في كاليفورنيا وواشنطون وميتشجان بالولايات المتحدة الأمريكية، وذلك في إطار صفقة تتجاوز قيمتها 180 مليون دولار أمريكي. تجدر الإشارة إلى أن نسبة الإشغال في عقارات المحفظة تبلغ حاليا 93%، حيث تلبي احتياجات المواطنين المسنين ممن يبحثون عن سكن مستقل، وسكن مع مساعدة وسكن مع رعاية لضعاف الذاكرة. تتميز المحفظة بتنوعها بدرجة عالية من حيث نوع المنتجات والتوزيع الجغرافي وملف المشغلين. وقد تم تجديد معظم هذه العقارات مؤخرا، وتجتذب المحفظة -في المتوسط- معدلات إيجار تفوق معدلات السوق، ما يعكس جودة الخدمات التي توفرها المحفظة. وسوف تتم إدارة العقارات من قبل الشركات «جيه إي إيه سنيور ليفينج»، و«سنيور ريسورس جروب» و«إندبندنس فيليج»، والتي تعد الأفضل بين فئة المشغلين من خلال فرق إدارة قوية وسجل حافل من الأداء في سوق الولايات المتحدة الأمريكية. وقامت جي إف إتش بجانب مستثمريها بالاستحواذ على ما يصل إلى 91% من المحفظة، فيما يتوقع أن تستحوذ «ماديسون ماركيت» على نسبة 6%، باعتبارها شريكا في المحفظة. وسوف تشارك كل من «سنيور ريسورس جروب» و«جيه إي إيه سنيور ليفينج» في الاستثمار بجانب جي إف إتش و«ماديسون ماركيت» وذلك في النسبة المتبقية في المحفظة. وحول ذلك قال هشام الريس الرئيس التنفيذي لمجموعة جي إف إتش: «نحن سعداء بمواصلة التوسع في محفظتنا من الاستثمارات القوية المدرة للدخل في سوق الولايات المتحدة من خلال إضافة هذه الأصول المتميزة والمتنوعة المختصة بالرعاية الصحية للمسنين. وتماشيا مع استراتيجيتنا، فإن هذه المحفظة تحقق تدفقات نقدية قوية ومستقرة بالإضافة إلى هوامش تشغيلية جيدة سوف تتيح لنا تحقيق القيمة وإجراء توزيعات جيدة لمستثمرينا. ومن خلال العمل مع كبار المديرين والمشغلين بالولايات المتحدة فإننا نتوقع البناء على الأداء القوي والسمعة العريقة لتلك العقارات، والأهم من ذلك الميزة التنافسية القوية التي تتمتع بها». ومع استكمال هذه المعاملة يصل إجمالي حجم المعاملات العقارية المنفذة من قبل مجموعة جي إف إتش المالية في الولايات المتحدة الأمريكية على مدى السنوات الخمس الماضية إلى ما قيمته مليار دولار أمريكي تقريبا.