تتطلع شركة ركاز العقارية - كبرى شركات التطوير العقاري في المملكة - لتحقيق لرؤيتها الرامية لدعم وتطوير وسط الخبر، من خلال اختيار مجمع مركز سلطان بن عبد العزيز للعلوم والتقنية (سايتك) الواقع وسط الخبر، وقرب مركز المدينة، ليكون موقع المزاد على مشروعها الاستثماري «داون تاون ركاز». وقال عبد المحسن بن حسن القحطاني نائب رئيس مجلس إدارة شركة ركاز: جاء اختيارنا لموقع «سايتك» الحضاري والثقافي، ليكون إشارة واضحة على حرصنا في أن يكون تطوير وسط الخبر يعكس الرؤية التراثية والثقافية والحضارية للخبر، وهو في الحقيقة ما نسعى له على أرض الواقع في مشروع «داون تاون ركاز» الذي يضم 41 قطعة أرض استثمارية، من خلال توطين مشاريع ذات بعد استثماري تأخذ بتراث المنطقة وتعكس واقعه الجميل والمميز. وقال القحطاني: في الحقيقة أنه لأول مرة يقام مزاد «نوعي» في الهدف والمنتج في هذا المركز الرائد الذي يعتبر من وجهات الخبر الثقافية والعلمية، وهو ذات المقصد لنا في إشهار وطرح مشروعنا الواقع في وسط الخبر، وهو مشروع يستمد هويته من عمق المنطقة الشرقية وقلبها النابض الخبر، ويحرص على المحافظة على هويتها الأصيلة. وانتهى عدد من الشركات الاستثمارية في قطاعات التجزئة من دراسة المشروع، تمهيدا للاستثمار فيه من خلال الشراء في المزاد الذي يقام عصر يوم الأربعاء الموافق 13-5-2015. في القاعة الرئيسية في مجمع «سايتك» الواقع على كورنيش الخبر. ويقع مشروع «داون تاون ركاز» في وسط الخبر، ويتميز بقربه من جميع الخدمات والمحلات التجارية بالإضافة إلى وقوعه على أهم الطرق في مدينة الخبر، على تقاطع طريق الملك فيصل بن عبد العزيز وطريق الأمير فيصل بن فهد، وتبلغ مساحته الإجمالية 106.914 ألف متر مربع، وتتوفر فيها كافة الخدمات، مثل الكهرباء، والصرف الصحي، والهاتف، والمياه وحديقة عامة، ومسجد. وتنوع اهتمام الشركات الاستثمارية بين مشاريع سياحية وترفيهية وعقارية، حيث تؤكد هذه الشركات أن الدراسات الميدانية التي أجرتها في وقت سابق، أكدت حاجة المنطقة إلى مشروعات نوعية، تناسب طبيعة مدينة الخبر الاستثمارية والتجارية، ويأتي هذا التوجه في وقت أعلنت فيه إحدى المجموعات الطبية الكبرى في المملكة وضع الأساس لأكبر مستشفى خاص وسط الخبر، قرب مشروع «داون تاون ركاز» الذي يضم 41 قطعة أرض استثمارية، بالقرب من الخدمات والمحلات التجارية المتخصصة في مواد البناء والتجزئة وقرب كورنيش الخبر. وتأتي أهمية مشروع «داون تاون ركاز» في وقت ينتظر فيه الوسط الاستثماري في المنطقة انطلاق المزاد على هذه القطاع الاستثمارية، على اعتبار أنه أول مشروع يوفر فرصا استثمارية للمستثمرين من الشركات والأفراد. ونجح مشروع «داون تاون ركاز» الارتقاء بوسط مدينة الخبر، ولفت الأنظار إليها، من قبل شركات استثمارية كبرى، ورجال أعمال، رأوا أن هذه المنطقة تصلح أن تحتضن مشروعات استثمارية ناجحة، ترفع من قيمة المشروعات السياحية وقطاع الإيواء والترفيه في المنطقة. ويتواكب مع التوجه الاستثماري الهائل الذي تعيشه المنطقة الشرقية إدراك القائمين على أمر المنطقة أن المشروعات السياحية التي تتطلبها المرحلة المقبلة، لا بد أن تكون نوعية بكل ما تعنيه الكلمة، وتحتاج إلى نوع من الإبداع والابتكار، لتظل الشرقية حاضنة متميزة لصروح النهضة الاقتصادية والحضارية، وقد حققت المنطقة الكثير من طموحاتها وخططها التنموية، وتواصل لتحقيق ما تبقى من آمال وتطلعات. وتنبهت شركة ركاز العقارية إلى تعطش المنطقة الشرقية إلى المشاريع السياحية والترفيهية الحديثة، فأعلنت أخيرا عن توجيه جزء من استثماراتها لتعزيز قطاع التجزئة في المنطقة الشرقية، من خلال تطوير مشروع «داون تاون ركاز»، في منطقة وسط الخبر التجارية، وأكدت الشركة أن موقع المشروع في مدينة الخبر تحديدا، يعزز نجاحه ويعلي من مكانته الاستثمارية ويقدم خدمات نوعية لزوار المنطقة وسكانها. وأكدت «ركاز العقارية» على تميز الموقع وكذلك البنية التحتية لمشروع «داون تاون ركاز»، موضحة أن هناك لجانا هندسية وفنية، تتابع العمل اليومي، للتأكد من جودته ومطابقته للمواصفات الفنية المطلوبة. وقالت الشركة إن العمل متواصل لمد أنابيب الصرف الصحي في كل أجزاء المشروع بطول 1900 متر طولي، إلى جانب مد أنابيب المياه التي يصل طولها إلى 1350 مترا طوليا، مع ضمان توزيعها بشكل متناسق، يضمن إيصال الخدمات إلى كل مساحة المشروع البالغة 106 آلاف متر مربع. وأضافت الشركة أنها حرصت على وضع طبقة طينية بسمك 10 سنتيمترات، كأساس للطرق داخل أرض المشروع، تبلغ مساحتها 28.133 ألف متر مربع، إلى جانب وضع طبقة أساس من الحجر الجيري متدرج السماكة (Base Coarse) بسمك 20 سنتيمترا، على مساحة 28.133 ألف متر مربع، ويعلو هذه الطبقات طبقة من الإسفلت بسماكة 7 سم، على مساحة 19.734 ألف متر مربع. وأضافت الشركة أن الطواقم الفنية انتهت من أعمال «البردورة وإنترلوك» على مساحة 8.379 ألف متر مربع، مشيرة إلى أن الانتهاء من أعمال مد أنابيب صرف مياه الأمطار في المشروع بسمك 400 ملم، وبطول 244 مترا طوليا، لضمان تصريف مياه الأمطار في حال هطولها خلال دقائق معدودة مهما كانت كمياتها. وتعد مدينة الخبر مدينة استثمارية وتجارية من الطراز الأول، وتحتوي على مكاتب إدارية لكبرى الشركات، كما أنها تحتوي على مشاريع استثمارية عملاقة بمليارات الريالات، وأثبتت الدراسات أن الطلب على مخططات الأراضي النوعية الصالحة لإقامة مثل هذه المشاريع في تزايد مستمر، حيث تؤكد «ركاز» أنها توجهت إلى مدينة الخبر، وعملت على مشروع «داون تاون ركاز»، الذي يتوقع أن يكون إضافة مهمة للخبر، في ظل ما يقدمه من فرص حقيقة لمواكبة النمو الاقتصادي الذي تعيشه المنطقة الشرقية بشكل عام، ومدينة الخبر بشكل خاص، حيث ساهمت شركة «ركاز» من خلال فلسفتها في المشاريع لتحويل التطوير العقاري إلى صناعة حقيقة مكتملة الجوانب، تسعى من خلالها لتحقيق القيمة الإضافية للقطاع العقاري، بتقديم ابتكارات في هذا الجانب، والذي أسس لنموذج جديد في تطوير الأراضي وتقديم فكر مختلف. وتشير الشركة إلى أن المشروع سيكون له تأثير إيجابي للغاية وسريع أيضا، بعد أن رصدت توجه الكثير من الشركات الكبيرة، لاختيار أماكن مجاورة لمشروع «داون تاون ركاز» لإقامة مشروعاتها عليها، وهذا يدل على أن تلك الشركات أدركت أن مشاريعها ستلاقي النجاح إذا أقيمت بالقرب من مشاريع ناجحة. وتؤكد أن المنطقة الشرقية بحكم موقعها الاستراتيجي في أحضان الخليج العربي، وتوسطها دول الخليج العربية، فهي تعد بوابة سياحية ومحطة مهمة للمسافرين بين هذه الدول، حيث فرضت الطبيعة الاستثمارية في المنطقة الشرقية، على رجال الأعمال فيها أن تكون مشاريعهم نوعية، لا تخلو من الإبداع والابتكار لضمان استمرارها وتحقيق أهدافها الربحية. وتحمل المنطقة الشرقية كافة مقومات النجاح من تنام طبيعي في قطاع الأعمال وطلب داخلي حقيقي، إضافة إلى تنامي الطلب على مختلف المنتجات العقارية، وعمليات تطوير البنى التحتية التي تقوم بها الحكومة من تطوير طرق وربط طرق المنطقة الشرقية، كما يشهد انتعاشًا واسعا في عمليات التطوير، خاصة في ظل ما تشهده المملكة من تنام واسع في الطلب على العقارات بمختلف أشكاله، وهو ما يجعل المشروع فرصة فريدة لتطوير مشاريع استثمارية واسعة.