حسين العويناتي: السوق العقاري مستقر ولا يزال الطلب قويًا على العقارات المميزةدعم فاتورة الإيجارات للمشروعات الناشئة سينعش سوق التأجير ويضاعف روّاد الأعمالدشنت مجموعة حسين سلمان العويناتي القابضة أحدث مشروعاتها الاسثمارية مؤخرًا، إذ افتتحت المحلات في مجمع الجنبية سكوير متعدد الاستخدمات في منطقة الجنبية، باستثمار يصل إلى نحو 7 ملايين دولار.وقال حسين سلمان العويناتي صاحب المجموعة: «إن المجمع الذي استقطب مستثمرين من ست جنسيات بات أحد العلامات المميزة في المنطقة بتصميمه الفريد، واحتوائه على باقة من المحلات والمتاجر المتميزة، تلبي الاحتياجات الفعلية لسكان المنطقة وروادها».وأكد حسين العويناتي أن الجنبية سكوير يلبي احتياجات العوائل في المنطقة بطريقة عصرية، ويمنحهم تجربة للتسوق في محلات عدة وبيئة صحية تتميز بمساحاتها الخضراء، مشيرًا إلى أن المجموعة صممت البناء بطريقة بسيطة لكنها متناغمة مع الطرازات الحديثة التي تبعث على الراحة النفسية، وهو الأمر الذي أجمع عليه المستثمرون في المجمع من أصحاب المتاجر والمحلات والزوار.وأشار إلى أن المجمع استقطب مستثمرين من عدة دول، فمن بين المستأجرين، جنسيات من ألمانيا، والأرجنتين، والمغرب، والمملكة العربية السعودية، ومصر، بالإضافة إلى مستثمرين من أبناء مملكة البحرين.وبحسب حسين العويناتي، فإن نسبة الإشغال حاليًا تفوق 70% على الرغم من أن المجمع افتتح مؤخرًا فقط، وهو ما يشير إلى هندسة الاستثمار بطريقة جيدة، لتلبية الطلب الفعلي للزبائن.وأفاد بأن 30% من المستأجرين هم من فئة الشباب الذين يدخلون عالم الأعمال للمرة الأولى، مدفوعين بوجود بيئة صحية في مملكة البحرين تشجّع على ريادة الأعمال وتأسيسها بوجود مؤسسات، مثل صندوق العمل (تمكين) التي ساعدتهم على الانطلاق.واقترح صاحب مجموعة حسين العويناتي القابضة على «تمكين» دعم رواد الأعمال الشباب في مصروفات تمثل هاجسًا لديهم، قائلاً: «إن الشاب الذي يؤسس مشروعًا جديدًا يكون لديه خوف بشأن الوفاء بالتزاماته، وفي مقدمة تلك الالتزامات إيجار المحل وفاتورة الكهرباء».وتابع قائلاً: «لو أن (تمكين) دفعت نصف فاتورة الإيجار، وفاتورة الكهرباء في السنة الأولى للمشروع، فإن ذلك سوف يساعد شباب الأعمال على المضي قدمًا في السوق بلا تردد، وأن يتكيّفوا معه بسرعة وثقة»، مشيرًا إلى أن «ذلك من شأنه أيضًا أن ينعش سوق الإيجارات التجارية والمكتبية، ويضاعف أعداد رواد الأعمال في السوق».وأعرب حسين سلمان العويناتي عن إيمانه بالشباب وقدرتهم على التطوير والتحسين، وقال: «الكثير من المشروعات التي استقطبها المجمع تعود للشباب الذين قدموا أفكارًا جميلة».ويحتضن المجمع محلات عدة، من بينها سوبر ماركت مصممة بطريقة عصرية، وعيادات، ومنتجع صحي رجالي (سبا)، ومطاعم مختلفة، ومحلات لمستحضرات تجميلية وصحية، ومحل لبيع أدوات وأطعمة الحيونات الأليفة، ومحل للعب الأطفال، وصيدلية، وغير ذلك.وعمّا إذا كانت إدارة المجمع اتخذت خطة معيّنة في استقطاب المستثمرين، قال: «لقد اعتنينا باختيار المستثمرين وفقًا للأفكار والأنشطة، وحرصنا على وجود التنوع والجودة، وأن يتناسب المشروع مع تصميم المجمع وموقعه والخدمات التي يتطلع إلى تقديمها»، مضيفًا «لا تزال لدينا فرصة لاختيار المزيد من العارضين الجيدين، ونحن نتفاوض حاليًا مع عدة مستثمرين».وعن رؤيته للسوق العقاري، قال: «أعتقد أن سوق العقار ينعم حاليًا بالاستقرار على الرغم من الانخفاض الطفيف في حجم التداولات والمبايعات العقارية»، مشيرًا إلى أن «الطلب لا يزال قويًا على العقارات المميزة، سواء في مواقعها أم تصميمها والخدمات التي تقدمها». ولفت إلى أن إدارة مجمع جنبية سكوير حريصة على استقطاب المستثمرين ومساعدتهم على المضي قدمًا، ومد يد العون لهم في استكمال متطلبات الترخيص، وتزويدهم بالمعلومات والإرشادات، خصوصًا إذا ما كانوا من المستثمرين الوافدين.وقال: «نحرص على أن نوجد علاقة من الثقة والتعاون مع العملاء، فنجاحهم هو نجاح لنا، وهو ما يساعد اقتصادنا على التوسّع والنمو»، مشيرًا إلى أهمية «المؤسسات الصغيرة والمتوسطة لأي اقتصاد في العالم».وأبدى حسين سلمان العويناتي تفاؤله بمستقبل الاقتصاد البحريني في ظل الاهتمام المتزايد باستقطاب رؤوس الأموال والمستثمرين، مشيرًا إلى أن اهتمام صاحب السمو الملكي ولي العهد بالملف الاقتصادي أكبر ضمانة للمستثمرين الذين يفدون إلى البحرين رغبة في تأسيس الأعمال وتطويرها.