أعلنت شركة الدار العقارية، أمس عن نتائجها المالية لفترة الأشهر الثلاثة الأولى المنتهية في 31 مارس/آذار2015. ونما صافي الأرباح بنسبة 36% إلى 620 مليون درهم بفضل نمو الإيرادات المتكررة وهوامش الربح العالية من مبيعات قطع الأراضي. ونما إجمالي الأرباح من الأصول المدرة للإيرادات المتكررة بنسبة 61% إلى 368 مليون درهم بفضل الاستقرار المستمر في أداء ياس مول وقوة أداء محفظة الشركة من الوحدات السكنية المخصصة للإيجار والفنادق. وانخفض إجمالي الديون المستحقة إلى 8.2 مليار درهم خلال الربع الأول مقارنة مع 9.2 مليار درهم كما في 31 ديسمبر/كانون الأول 2014. بلغت إيراداتها 1,385 مليار درهم مقارنة مع 1,719 مليار درهم خلال الربع الأول من 2014، فيما بلغ هامش إجمالي ربحها 47% مقارنة مع 20% خلال الربع الأول من 2014. وقال محمد خليفة المبارك، الرئيس التنفيذي لشركة الدار العقارية: نجحت الدار العقارية في تحقيق نتائج قوية خلال الربع الأول من العام الجاري، وذلك بفضل نمو إيراداتها المتكررة من محفظة أصولها المدرة للدخل، لا سيما ياس مول، بالإضافة إلى قوة أداء محفظتها الاستثمارية المتنامية من العقارات السكنية المخصصة للإيجار، ما عزز من جودة أرباحها. ويؤكد الاهتمام الكبير الذي لاقته مشاريعنا التطويرية التي قمنا بإطلاقها مؤخراً على جزيرة ياس وفي منطقة شمس أبوظبي على جزيرة الريم، والإقبال القوي الذي شهدته مبيعات قطع الأراضي في كل من مشروعي المريفوجزيرة الناريل السكنيين، مدى الجاذبية التي تتمتع بها مشاريعنا إلى جانب معرفتنا العميقة بمتطلبات السوق. وإلى جانب هذا الأداء المتين، تشهد ميزانيتنا العمومية تحسناً مستمراً، وما زلنا ملتزمين باستراتيجيتنا المتعلقة بتقليص حجم مديونيتنا. أبرز المستجدات التشغيلية والتطويرية * 1.2 مليار درهم قيمة اتفاقيات حجز قطع الأراضي والمبيعات التي سجّلتها الدار العقارية لمشروعي المريف وجزيرة الناريل السكنيين خلال الربع الأول من 2015. * نحو 320 متجراً قيد التشغيل حالياً في ياس مول الذي حقق معدل إشغال كامل للمساحات المتاحة للتأجير. * إضافة 2,000 وحدة سكنية إلى سوق أبوظبي العقاري من خلال ثلاثة مشاريع جديدة تم الإعلان عنها خلال معرض سيتي سكيب أبوظبي 2015، ومن المقرر إطلاق مبيعاتها خلال العام الجاري. * تم بالفعل وضع حجر الأساس لمشروع أنسام السكني. المركز المالي قامت الدار العقارية في يناير/كانون الثاني 2015 بسداد مليار درهم من إجمالي ديونها المستحقة، وذلك بعد تسلمها دفعة مستحقة من حكومة أبوظبي. وبالتالي، انخفض إجمالي ديون الشركة خلال الربع الأول إلى 8.2 مليار درهم مقارنة مع 9.2 مليار درهم كما في 31 ديسمبر 2014، لتنخفض بذلك نسبة المديونية (صافي الديون إلى حقوق ملكية المساهمين) إلى 16% مقارنة مع 25%، كما في 31 ديسمبر 2014. وارتفع إجمالي الرصيد النقدي لدى الشركة إلى 5.2 مليار درهم بحلول نهاية الربع الأول من العام الجاري. أبرز المستجدات التطويرية وفي مارس 2015، أتمت شركة الدار العقارية بيع كافة قطع الأراضي ضمن مجمع المريف السكني، والبالغ عددها 281 قطعة، في غضون أسبوع واحد فقط من خلال عمليات بيع حصرية، مسجّلة بذلك مبيعات بقيمة 600 مليون درهم، ما يعكس الطلب القوي في أبوظبي على المشاريع التطويرية ذات الجودة العالية وقطع الأراضي المجهزة بالبنية التحتية. وطرحت الدار العقارية في 10 مايو الجاري المرحلة الثانية من مبيعات قطع الأراضي للجمهور ضمن المخطط الرئيسي لمشروع جزيرة الناريل السكني المتكامل المخصص حصرياً للإماراتيين والذي يطل على مياه الخليج العربي في أبوظبي، وذلك بعد النجاح الكبير الذي حققته المرحلة الأولى من المبيعات الحصرية لقطع أراضي المشروع، حيث بلغت حصيلة اتفاقيات الحجز التي وقعها المشترون 500 مليون درهم. ويعتبر مشروع جزيرة الناريل ثاني المشاريع التطويرية التي يتم طرح قطع أراضيها للبيع خلال العام الجاري، ويأتي بعد الطلب الاستثنائي الذي شهدته قطع أراضي المريف. وفي إبريل/نيسان 2014، أعلنت شركة الدار العقارية عن ثلاثة مشاريع تطويرية جديدة خلال معرض سيتي سكيب، تتواجد جميعها ضمن مواقع حيوية في العاصمة أبوظبي، بما في ذلك مناطق استثمارية تتيح التملّك لغير الإماراتيين، حيث ستضيف هذه المشاريع إلى السوق أكثر من 2,000 وحدة سكنية جديدة. وتتضمن هذه المشاريع الثلاثة كلاً من وست ياس، أول مشروع فلل مميزة على جزيرة ياس مخصص حصراً للمواطنين، ومشروع مايان السكني الذي يتواجد ضمن منطقة استثمارية على جزيرة ياس، ويتضمن شققاً سكنية وشقق تاون هاوس وفللًا فاخرة تتمتع بإطلالات بحرية ساحرة، ومشروع ميرا الذي يلبي الطلب المتنامي من قِبل ذوي الدخل المتوسط على المنازل العائلية ذات التصاميم الجذابة، ويتواجد ضمن موقع ممتاز في منطقة شمس أبوظبي على جزيرة الريم. وعلاوة على ذلك، أعلنت الدار العقارية عن مشروعين جديدين ضمن قطاع التجزئة، وهما مشروع الفلاح مول، الذي سيشكل وجهة تسوق متميزة لسكان مجمع الفلاح السكني والمجمعات المجاورة القائمة حالياً ، بالإضافة إلى مشروع توسعة الجيمي مول في مدينة العين الذي سيسهم في إثراء مشهد تجارة التجزئة الحالي في المدينة وسيوفر خيارات تسوق إضافية لسكانها. ويمثل المشروعان إضافة قيمة إلى محفظة الدار من مساحات التجزئة بما يسهم في تعزيز نمو قاعدة أصولها المدرة للإيرادات المتكررة. أداءالأصول المدرة للإيرادات المتكررة شهدت محفظة الدار العقارية من الأصول المدرة للإيرادات المتكررة، والتي تتضمن مساحات التجزئة، العقارات السكنية المخصصة للإيجار، المساحات المكتبية، والفنادق، نمواً كبيراً على أساس ربعي، بفضل تسليم أكثر من 2,800 وحدة سكنية جديدة مخصصة للإيجار وافتتاح ياس مول. وسيستمر هذا النمو في الإيرادات المتكررة بنفس الوتيرة خلال الفترة المتبقية من العام 2015 مع استقرار أداء ياس مول. وتتضمن هذه الأصول بشكل رئيس: العقارات المخصصة للإيجار * تضم محفظة الدار من العقارات السكنية المخصصة للإيجار 4،800 وحدة، وقد حققت معدل إشغال قوي بلغ 96% كما في 31 مارس/آذار 2015. مساحات التجزئة * يبلغ إجمالي المساحات القابلة للتأجير في محفظة الدار 460 ألف متر مربع تتواجد ضمن 26 وجهة تسوق. * تأجير كامل المساحات المتاحة للتأجير في ياس مول، أبرز مشاريع الدار ضمن قطاع التجزئة، و320 متجراً قيد التشغيل. المساحات المكتبية * تأجير 90% من المساحات المكتبية ضمن محفظة العقارات الاستثمارية للشركة، حيث بلغ إجمالي المساحات المؤجرة 188 ألف متر مربع ضمن ستة أصول تجارية رئيسة من أبرزها مبنى الدار HQ الذي سجل معدل إشغال كامل بنسبة 100%. الفنادق * ارتفعت نسبة الإشغال في محفظة الفنادق التابعة للدار العقارية، والتي تضم 2,500 غرفة فندقية، خلال الربع الأول إلى 86%، مقارنة مع 84% خلال الفترة نفسها من العام 2014.