أعلنت الكوهجي للمقاولات والتطوير العقاري، أحد أكبر شركات المقاولات والتطوير العقاري في مملكة البحرين، عن إطلاق اسم جديد للبرج (أ) من مشروعها في خليج البحرين الذي استكملت 42 دور منه وهو (أونيكس بحرين بي) ويضم 400 شقة سكنية للتملك الحر، كما خصصت البرج (ب) من المشروع الذي بدأت أعمال الانشاء فيه ليكون برجاً للشقق الفندقية يضم 320 شقة فندقية. وبذلك صرح المهندس محمد عبدالغفار الكوهجي – المدير العام لشركة الكوهجي للتطوير العقاري قائلاً: «منذ انطلاق المشروع في أبريل 2019 وطرحنا للشقق السكنية للتملك الحر في البرج (أ) من المشروع، حقق نسب بيع عالية، الأمرالذي عكس ثقة المستثمرين والملاك في المنتج العقاري الذي تقدمه شركة الكوهجي للمقاولات والتطوير العقاري. لذا عهدنا على تقديم كل ما يطمح له الملاك من عوائد استثمارية مجزية و تقديم منتج عقاري مميز للساكن، إلى جانب تطوير أيقونة مشاريع الكوهجي لتمثل خلاصة خبرات خمس عقود من التطوير العقاري من خلال تقديم نقلة نوعية في مفهوم المشاريع السكنية العقارية الفخمة لاسيما أن المشروع في أرقى المناطق في قلب المنامة وهو خليج البحرين». انطلقت فكرت تغيير الاسم للبرج (أ) لسببين أولهما ضرورة تمييزه وفصله عن البرج (ب) لكونه برج سكني يتكون من مايقارب 400 شقة سكنية للتملك الحر، تتميز جميعها بأرقى معايير الجودة في البناء والإطلالات والخدمات المتميزة. وصممت الشقق السكنية الفخمة بمساحات مختلفة منها ذات غرفة واحدة واثنتين وتصل حتى اربع غرف نوم بمساحات واسعة و سكاي فيلا بمساحة تصل 340 متر مربع و بنتهاوس يمتد على طابقين بمساحة بناء تصل 650 متر مربع ويتضمن حديقة خارجية بمساحة كبيرة خاصة وبركة سباحة خاصة لكل بنتهاوس وإطلالات بانورامية على سماء المنامة وبحر خليج البحرين. وسبب تسميت البرج (أ) «أونيكس « انعكاساً لما تم تحقيقه في رحلة بناءه، ومايمثله من فخامة في التصميم وفعالية في البناء، فاسم «أونيكس» استوحى من الأحجار الطبيعية ورخام الأونيكس هو اسم لاتيني ، يشير إلى الأحجار الكريمة التي تأتي في ظلال بيضاء أو سوداء أو حمراء مع شرائط بيضاء ملفتة. وهو أحد الأنواع الرخامية التي تسمى أونيكس. أما البرج (ب) من المشروع الذي بدأنا بأعمال البناء فيه مؤخراُ، فقد تم تخصيصه ليكون برجاً للشقق الفندقية، وتعتبر أبراج الشقق الفندقية خيارًا ممتازًا للمطورين الذين يبحثون عن تدفق نقدي أكثر استقرارًا، وتخطيط وتشغيل أكثر مرونة، كما تكون أيضًا خيارًا جيدًا للغرف ذات معدل عائد داخلي جيد (IRR )، إذا ما تم اختيار العلامة التجارية المناسبة. يقع مشروع البرجان على الشارع الرئيسي لخليج البحرين مما يميز موقعه في سرعة الدخول والخروج منه وإطلالاته الرائعة، وهو أيضاً على مقربة من مجمع الأفنيوز والمطاعم في حديقة ذا بارك وحديقة ذا وارف اللتان تتمتعان بمساحات خضراء واسعة بمتنزهات ومساحات خارجية للعب الأطفال مطلة على بحر خليج البحرين مباشرة. ليعد بذلك من أكثر المواقع جاذبية وأهمية ليكون وجهة سكنية مميزة للباحثين عن الحياة الفاخرة. يتمتع المشروع بخدمات مميزة أهمها، المسبح الأولمبي الخارجي بعرض 50 مترا، حيث تم ربط البرجين ببركة تضفي شعوراً من خلال تصميمها اللامتناهي امتداداً للبحر، علاوة على ذلك وجود الشاطئ الصناعي الخارجي، ومسبح داخلي ذو مواصفات عالمية ونادي صحي مجهز بأحدث الأجهزة الصحية من أفضل الشركات العالمية، وصالة السينما ومناطق ألعاب داخلية وخارجية بأعلى مواصفات السلامة للأطفال ومطعم فاخر بإطلالة خلابة على المنامة والمياه الزرقاء. ويتضمن البرجين خدمات منتجع 5 نجوم، وخدمات عالمية لأول مرة يتم إنشاؤها في أبراج بمساحة 10 آلاف متر مربع، وتقدم بعضها لأول مرة في خليج البحرين، منها الحديقة الداخلية التي تربط بين البرجين بمساحة 500 متر مربع وهي الأولى من نوعها. والجدير بالذكر أن تم استكمال 42 دور من برج أونيكس بحرين بي وباقي 3 أدوار على الانتهاء من الأعمال الخرسانية فيه كما تم خلال سنة من الانتهاء من أعمال العظم بالكامل وتعتبر نسبة إنجار كبيرة وفي فترة وجيزة وقياسية، كما تم مؤخراً البدء أعمال الانشاء في البرج (ب) حسب متطلبات المشغلين للشقق الفندقية. وفي سؤال للمهندس محمد الكوهجي عن كيف يمكن استغلال الفرصة ومفاوضة المطور العقاري في أسعار أفضل أو تسهيل دفعات على جدول زمني أطول مدةً؟ أجاب المهندس محمد عبالغفار الكوهجي: «أن البقاء للمطور الأكثر ابتكاراً وتعايشاً مع السوق الحالي ومدى قدرته على تقديم قيمة اضافية للمشترين وتميزه في الخدمات الاستثنائية للعملاء. وقد عمدنا على تسهيل الدفعات على مدى 4 سنوات كما قمنا بتوقيع اتفاقية مع بنوك مثل بنك التمويل الكويتي وبنك البحرين الاسلامي والتي توفر للمشتري خيارات تمويلية جيدة. وماذا وفرت شركة الكوهجي للمقاولات والتطوير العقاري في ظل الأزمة من حلول ابتكارية لتتواصل مع عملائها لقد عمدنا في الكوهجي للمقاولات والتطوير العقاري كمطور على خلق منتج عقاري متميز وذلك بفضل الخبرات التي اكتسبناها من خلال تطوير مشاريع سكنية وتجارية عديدة منها مشاريع خاصة بنا كمطور ومنها مشاريع لمطورين آخرين في مملكة البحرين. وقدمنا مشروع «أونيكس بحرين بي» وهو يعد فرصة استثمارية ممتازة في منطقة جديدة في قلب المنامة مع بنية تحتية مميزة تربط جميع المناطق الحيوية بشكل سلس وتتميز كونها بفرصة كبيرة في تعاظم رأس مال المستثمر على المدى البعيد. هل ترى ان العقار خيار جيد لحفظ القيمة في ظل مخاوف التضخم بدل الحفاظ على الأموال كسيولة في البنوك ؟ وكيف يمكن للنقد من خسارة قيمته الشرائية في ظل مخاوف حدوث تضخم في الاقتصاد ؟ يظل العقار يمتلك قيمته كأداة استثمارية عصية في ظل تذبذب أسعار البترول و العملات. وعلى المستثمر الراغب في الاستثمار في السوق العقاري البحريني ان يعمل في ظل الأوضاع الراهنة على دراسة السوق العقاري للوقوف على تقييم واضح لتحديد منهجية استثماراته العقارية المستقبلية وفق معايير الاستثمار الخاصة به.