تعكس المشاريع التطويرية التي أطلقتها الشركات العقارية خلال النصف الأول من العام الجاري 2015 أن دورة النمو في القطاع ستواصل زخمها للسنوات المقبلة بنفس الوتيرة بعد أن أصبحت مؤشرات الأمن والاستقرار في دبي والإمارات عموماً بين الأفضل عالمياً، حيث عززت هذه التطورات جرأة المطورين لإطلاق مشاريع عقارية جديدة ومتكاملة، فيما زادت شهية المستثمرين والمشترين النهائيين على شراء الوحدات الجاهزة أو قيد الإنشاء وحتى على الخريطة. ورافق السوق العقاري في دبي بوادر إيجابية في الآونة الأخيرة ترجح أن يحقق المزيد من النمو حتى نهاية العام الجاري بنسبة تتراوح بين 5 و 10%، في ظل الإصلاحات التي قامت بها الجهات الحكومية المعنية والتي أسهمت في توفير بيئة أفضل للنمو المستمر للقطاع. يتمتع سوق دبي العقاري بمستوى عالٍ من التنظيم، مما يزيد ثقة واستثمارات المشترين من مختلف أنحاء العالم بدولة الإمارات. كما يلاحظ في الوقت نفسه ظهور شريحة جادة للاستثمار في السوق العقاري في الإمارة وتراجع أو تلاشي الفئة المتطفلة التي تمثل ضرراً على القطاع العقاري في دبي. لقد أسهم الفوز باستضافة إكسبو الدولي 2020 في توفير فرص هائلة أمام العاملين في القطاع. وعلى شركات التطوير العقاري تكثيف جهودها والتعاون والتنسيق فيما بينها لرفد السوق بمشاريع حيوية مستدامة تتماشى مع خطط النمو في المدينة، سواء بالنسبة إلى المعرض المقبل عام 2020، أو لدعم رؤية الإمارات على المدى الطويل. نشاما كشفت شركة نشاما، عن مشروع تاون سكوير الأكبر من نوعه على مستوى دبي على مساحة أرض تبلغ 31 مليون قدم مربعة. ويرسي المشروع الجديد معايير جديدة على مستوى المجمعات السكنية في المدينة، حيث يسهل الوصول إلى مختلف المرافق التي يحتضنها سيراً على الأقدام. 750 فداناً يمتد تاون سكوير على مساحة 750 فداناً ويرسم ملامح جديدة لمفاهيم الوجهات السكنية الحديثة، محتضناً مجموعة متنوعة من منازل التاون هاوس التي تضم ثلاث أو أربع غرف نوم، علاوةً على مبانٍ متوسطة الارتفاع لشقق سكنية تضم غرفة نوم واحدة أو اثنتين أو ثلاثاً، تقدم قيمة استثنائية على كافة المستويات. ويشكل المشروع مجمعاً ذكياً مستداماً متصلاً، ويركز على الترويج لأساليب الحياة النشيطة، وتحفل ثناياه بالعناصر الثقافية والفنية الملهمة. كما يضم تاون سكوير حديقة مركزية ومساحات خضراء واسعة تثري طابعه الفريد ليكون ملاذاً هادئاً وصحياً للسكان. وتعتمد نشاما منهجاً تطويرياً جديداً على مستوى دبي يستند بصورة رئيسية إلى خطة دبي 2021 الرامية إلى ترسيخ مكانة المدينة كوجهة عالمية مفضلة للسكن والعمل والسياحة.سيضم تاون سكوير أكثر من 3 آلاف منزل تاون هاوس و18 ألف شقة سكنية، إضافةً إلى مناطق واسعة مخصصة لمرافق الضيافة والمساحات التجارية. ويؤسس مخطط المشروع لوجهة مركزية عصرية تضم مناطق للتسوق والمطاعم إلى جانب الساحات العامة والحدائق والمساجد والمؤسسات التعليمية ومراكز الرعاية الصحية والمرافق الترفيهية والرياضية الخارجية. علامات وانسجاماً مع طبيعة دبي كمدينة متعددة الثقافات، سيضم تاون سكوير مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي التي تلاقي جميع الأذواق، بما في ذلك المقاهي العصرية والمطاعم التي تشكل وجهات مثالية للقاء الأهل والأصدقاء. كما ستتواجد العديد من العلامات التجارية الراقية والعالمية عبر منافذ متميزة تثري القيمة الترفيهية للمشروع. مجمع زهرة كشفت شركة نشاما، عن أولى مراحل مشروعها الجديد تاون سكوير مع إطلاق مجمّع زهرة لمنازل تاون هاوس الذي يعد أول مجمع سكني ضمن مشروع تاون سكوير الأكبر من نوعه في دبي بأسعار منقطعة النظير بدأت من نحو مليون درهم. ومن المتوقع إنجازه قبل حلول العام 2020. ويشكل مجمّع زهرة المرحلة السكنية الأولى لمشروع تاون سكوير التي تصل قيمتها السوقية إلى مليار درهم؛ إذ يتضمن 1000 منزل وشقة سكنية توفر خيارات متنوعة من المنازل بثلاث وأربع غرف نوم بأسعار تبدأ من مليون درهم وتصل إلى 4.1 مليون، ومن المتوقع تسليمها للمشترين بعد سنتين من بدء عمليات البيع التي ستنطلق الأسبوع المقبل. صافي كما أطلقت نشاما، عن مجمع صافي للشقق السكنية، وتتنوع الوحدات السكنية في المجمع بين وحدات أستديو بأسعار تبدأ من 349 ألفاً و988 درهماً وشقق تضم غرفة نوم ب499 ألفاً و988 درهماً، وب699 ألفاً و988 درهماً أو للغرفتين، وب999 ألفاً و998 درهماً للوحدات المكونة من ثلاث غرف نوم. جي آند كو كشفت شركة جي آند كو للتطوير العقاري عن عزمها زيادة استثمارات الشركة إلى 10 مليارات درهم في إطار مشروع مدينة محمد بن راشد عبر تشييد 4 مشاريع، ثلاثة منها مصنفة كعقارات فاخرة بينما الرابع مدينة سكنية للإسكان المتوسط. وستقوم جي آند كو بتطوير مدينة سكنية لذوي الدخل المحدود في مدينة محمد بن راشد يشكل قيمة مضافة للشركة إلى جانب مشاريعها الأخرى على مستوى السوق المحلي في دبي. وتتعاون جي آند كو مع ميدان لتطوير مشروع ميلينيوم إستيتس بقيمة إجمالية تصل إلى 1.2 مليار درهم، ويتضمن 198 فيلا سكنية فاخرة متاحة للتملك الحر على مساحة قدرها أكثر من ‬3.8 ملايين قدم مربعة ومن المتوقع أن تكتمل أعمال البناء والتسليم قريباً. ستتوافر الفلل في ثلاثة أنواع تلبي متطلبات أساليب الحياة المختلفة، وتراوح مساحاتها بين ‬5400 و‬6800 قدم مربعة، إضافة إلى حديقة خارجية لكل فيلا. كما سيشمل المشروع تطوير ممرات وحدائق مشتركة تتمتع بقيم جمالية عالية. حياة يوفر مجمع حياة 2 خيارات متنوعة من المنازل بثلاث وأربع غرف نوم بأسعار تبدأ من مليون درهم وتصل إلى 1.4 مليون، حيث يشتمل على خيارات سكنية تتضمن منازل تاون هاوس بثلاث غرف نوم ومساحات تتراوح بين 200 و208 أمتار مربعة، ومنازل بأربع غرف نوم تصل مساحتها إلى 225 متراً مربعاً. وينفرد مجمع حياة الجديد بموقعه في قلب المساحات الخضراء لمشروع تاون سكوير الممتد على مساحة 750 فداناً، وتضم المنازل حدائق خلفية وشرفات واسعة. ويضم المجمع 730 منزل تاون هاوس يسهل الوصول منها إلى الساحة المركزية للمشروع، وتضم كل منها ثلاثاً أو أربع غرف نوم. وبهده الأسعار المغرية جداً التي لم يسبق أن شهدها القطاع العقاري منذ أكثر من 12 عاماً، أطلقت نشاما شرارة المنافسة من جديد في السوق المحلي بين شركات التطوير التي سعت لمواكبة هذه التطورات من حيث المنتجات من جهة والأسعار من جهة أخرى. شوبا أعلنت شركة شوبا للتطوير العقاري، التابعة لمجموعة شوبا الدولية، عن نيتها لتطوير مشروعين ضخمين ضمن مدينة محمد بن راشد في دبي بقيمة تصل إلى 48 مليار درهم على مساحة إجمالية تبلغ 55 مليون قدم مربعة على مسافة 3 كيلومترات فقط من برج خليفة. ومن المتوقع إنجازها في العام 2019. تصل قيمة المشروع الأول شوبا هارتلاند إلى نحو 15 مليار درهم، وهو من أكبر المشاريع متعددة الاستخدامات في دبي ويغطي 8 ملايين قدم مربعة. أما المشروع الثاني فيقع ضمن المنطقة الأولى في مدينة محمد بن راشد بقيمة 33 مليار درهم. ومن المخطط أن تبدأ الأعمال الإنشائية في مشروع شوبا هارتلاند خلال الربع الأول من العام الجاري 2015، في الوقت الذي تسير فيه عمليات تنفيذ المدرسة على قدم وساق.