أعلنت شركة دراية المالية عن توقيع صندوق "دراية ريت" أمس، اتفاقية شراء للاستحواذ على مجمع لوجستي متعدد الاستخدام في الرياض مقابل مبلغ إجمالي وقدره 140 مليون ريال . وأوضحت الشركة، في بيان لها اليوم على "تداول"، أنه من المتوقع استكمال الإجراءات الإدارية والقانونية لانتقال ملكية العقار لدى الجهات النظامية خلال 30 يوماً من تاريخ التوقيع قابلة للتمديد بموافقة الطرفين، مشيرة الى أنه سيتم تمويل هذه الصفقة من خلال التسهيلات البنكية المتاحة للصندوق. وأشارت إلى أن العقار يقع في حي السلي في مدينة الرياض بالقرب من الطريق الدائري الجنوبي، وهو عبارة عن مجمع لوجستي متعدد الاستخدام مكون من 193 وحدة منها 164 مستودعا لغرض التخزين و29 وحدة عبارة عن مستودعات للعرض ومكاتب. وأضافت أن العقار مقام على أرض مساحتها الإجمالية حوالي 198 ألف متر مربع وتبلغ المساحة المبنية حوالي 120 ألف متر مربع. وقالت إنه سيتم تأجير العقار على المالك الحالي للعقار بصفته الشخصية لمدة 15 سنة ملزمة بعقد إيجار سنوي صاف وقدره 11.2 مليون ريال للسنوات الخمس الأولى، على أن يزيد الإيجار السنوي الصافي إلى 11.9 مليون ريال من السنة السادسة إلى آخر مدة العقد. وأضافت أن المستأجر سيزود بصفته الشخصية سندات لأمر تغطي كافة الإيجارات خلال مدة العقد، مبينة أن المستأجر الرئيسي سيتحمل تكاليف الصيانة والمصاريف التشغيلية، وأن العقار حالياً مؤجر من الباطن على أكثر من 120 شركة / فرد وبنسبة إشغال قدرها حوالي 90%. وبينت أنه بهذا الاستحواذ، فإن متوسط الفترة التأجيرية لعقارات صندوق دراية ريت سيرتفع من 5 سنوات إلى حوالي 6 سنوات، كما أن نسبة المستودعات والخدمات اللوجستية فيه سترتفع من 32% إلى 38% من إجمالي أصول الصندوق، وهذا يتماشى مع خطة الشركة في التوسع في تنويع الأصول المملوكة والتوسع في المستودعات والخدمات اللوجستية مع الانتقال التدريجي من التسوق التقليدي إلى التسوق الإلكتروني والحاجة لتعزيز الخدمات اللوجستية والتي برزت أهميتها خلال جائحة كورونا. وتوقعت الشركة أن يكون الأثر المالي للصفقة إيجابيا بشكل عام والذي سينعكس على نتائج الصندوق خلال الربع الرابع من 2020 وذلك في حال إكمال الإجراءات القانونية والإدارية المتعلقة بالصفقة. وأشارت الشركة إلى أنه لا توجد أطراف ذات علاقة في هذه الصفقة، مبينة أنها ستقوم بالإفصاح عن أي تطورات جوهرية في حينها.