دبي الخليج: كشف موقع دوبيزل موقع الإعلانات المبوبة المتخصّص في الشرق الأوسط وشمال إفريقيا عن تقريره لأحدث توجهات السوق العقارية، للربع الثاني من عام 2015 في الإمارات العربية المتحدة. وبيّن التقرير انخفاضاً في أسعار العقارات المعروضة للبيع في دبي مارينا، مع زيادة في أسعار العقارات القديمة في مناطق دبي القديمة، إضافة إلى أكثر خمس مناطق مرغوبة للسكن هذا العام. كشف التقرير عن طلب متزايد للاستئجار في منطقة دبي مارينا، حيث بلغ عدد عمليات البحث للشقق المؤلفة من غرفة نوم واحدة في المنطقة 4.9 ملايين عملية، بين شهري أبريل/نيسان ويونيو/حزيران من العام الحالي، في حين شهدت أسعار البيع تراجعاً، حيث بلغت نسبة الانخفاض في أسعار الاستوديوهات 18٪، وفي الشقق المؤلفة من ثلاث غرف نوم 14٪. وحافظت العقارات في دبي مارينا على مستوياتها العالية، من حيث عدد مرات البحث ضمن المجمّعات السكنية، مسجلةً أكثر من 20 مليون عملية بحث خلال الربع الثاني. نخلة جميرا شهدت نخلة جميرا شعبية متزايدة، من حيث الإقبال عليها، وسجلت ارتفاعاً بأسعار الاستوديوهات والشقق المؤلفة من غرفتي نوم، حيث ارتفعت الأسعار من 1.45 مليون إلى 1.54 مليون درهم، ومن 3.2 مليون لتصل إلى 3.35 مليون درهم على التوالي. وعلى الطرف الآخر من دبي، شهدت العقارات في ديرة ارتفاعاً في الأسعار، بسبب ارتفاع معدلات الإشغال وقلة العرض، وهو ما دفع الأسعار في الأحياء التي توصف بالقديمة في دبي إلى الارتفاع، لتتقارب مع الأسعار في الأحياء والمجمعات السكنية الأحدث، مع الأخذ في الحسبان، أنه وحتى إن ارتفعت تلك الأسعار فمازالت أقل باقي مناطق دبي. وارتفعت أسعار شقق الاستوديو في ديرة بنسبة 18٪، ونظيرتها في برّ دبي من 60 ألفاً إلى 65 ألف درهم سنوياً، وعكست الشقق المؤلفة من ثلاث غرف موجة الارتفاع ذاتها في أسعار الإيجار، من 150 إلى 158 ألف درهم. الإيجارات في أبوظبي من جانبها، شهدت إمارة أبوظبي، ارتفاعاً في أسعار الإيجارات، حيث حققت تكلفة الإيجار للشقق المؤلفة من غرفتين في جزيرة السعديات ارتفاعاً بنسبة أكثر من 10٪، وارتفعت أسعار الشقق المؤلفة من ثلاث غرف نوم من متوسط قدره 210 آلاف إلى 240 ألف درهم. وكانت جزيرة الريم المنطقة الأكثر بحثاً بين المجمّعات السكنية في العاصمة الإماراتية، حيث بلغ عدد عمليات البحث للمنطقة أكثر من مليوني عملية في الربع الثاني، وكانت عمليات البحث عن الشقق المؤلفة من غرفتي نوم عمليات البحث الأكثر رواجاً، وذلك بحسب نوع العقار مع أكثر من 123 ألف عملية بحث. وبقيت العقارات في منطقة مصفّح شرق التي تضمّ مدينة محمد بن زايد ومدينة خليفة أكثر المناطق ذات الأسعار المعقولة، وفي متناول اليد في أبوظبي. وعلى الرغم من ذلك، لم تكن هاتان المنطقتان بمنأى عن موجة ارتفاع الأسعار، حيث شهدت أسعار الإيجارات ارتفاعاً بنسبة 13٪. وشهدت الشقق بغرفة نوم في منطقة مصفّح شرق زيادة من 48 إلى 54 ألفاً، وفي مدينة خليفة أ ارتفعت الأسعار من 50 إلى 55.5 ألفاً. مدة هدوء قالت آن بوثيلو، مديرة تسويق العقارات في دوبيزل: يشهد السوق في دبي فترة من الهدوءوشهدت المناطق الأقدم من دبي، ارتفاعاً في الأسعار، يعكس ثبات الطلب على هذه المناطق، ما قادها إلى التقارب في مستويات الأسعار مع المجمّعات السكنية الأحدث . و ارتفعت إيجارات الاستوديوهات في برّ دبي إلى 65 ألف درهم ، مقارنةً بقيمة 70 ألفاً في دبي مارينا. وانخفضت أسعار بيع العقارات في دبي بشكل عام، باستثناء أسعار الاستوديوهات والشقق المؤلفة من غرفتي نوم في نخلة جميرا، التي ارتفعت بنسبة 6%. و شهدت أسعار الإيجارات والبيع في أبوظبي ارتفاعاً، بالرغم من هبوط أسعار الشقق المؤلفة من غرفة نوم، وغرفتين وثلاث في جزيرة الريم.