من علياء بن درويش. الشارقة في 8 فبراير/ وام / بلغت قيمة التداولات في القطاع العقاري خلال العام 2020 في إمارة الشارقة 15.9 مليار درهم و التي تمت من خلال 64,459 معاملة بنسبة نمو بلغ 5.1% مقارنة بعام 2019 وذلك حسبما كشف التقرير السنوي عن العام الماضي لحركة التصرفات العقارية في مناطق ومدن الإمارة الذي أصدرته دائرة التسجيل العقاري في إمارة الشارقة مؤخرا. وأوضح سعادة عبدالعزيز أحمد الشامسي مدير عام دائرة التسجيل العقاري بالشارقة في تصريحات خاصة لوكالة أنباء الإمارات / وام / في تعليق له على التقرير أن "القطاع العقاري في إمارة الشارقة يشهد حركة تطور ملموسة، ونموا مستمرا بفضل توجيهات صاحب السمو الشيخ الدكتور سلطان بن محمد القاسمي عضو المجلس الأعلى حاكم الشارقة ومتابعة سمو الشيخ سلطان بن محمد بن سلطان القاسمي ولي العهد نائب حاكم الشارقة، رئيس المجلس التنفيذي لإمارة الشارقة، والجهود الحثيثة التي تبذلها الحكومة من خلال سلسلة القرارات المحفزة التي تم تبنيها مؤخرا، والتي ساعدت على تعافي القطاع العقاري من تأثيرات جائحة كورونا. ونوه الشامسي إلى أن المشاريع العقارية المتميزة التي تم طرحها خلال عام 2020 ساهمت في تنشيط حركة التداولات العقارية والمعاملات رغم آثار الجائحة موضحا أنه تم طرح مشاريع متنوعة ذات استخدامات متعددة تراوحت بين التجارية والصناعية ودعا شركات التطوير العقاري إلى دراسة السوق العقاري والتعرف على حاجات المستثمرين لتصميم منتجات عقارية مناسبة ومنافسة تحقق الفائدة لكلا الطرفين. و أشار الشامسي إلى أن "قرار تخفيض رسوم المشترين لغير مواطني مجلس التعاون الخليجي من 4% إلى 2% من قيمة البيع أدى إلى ارتفاع في عدد معاملات البيع عند المستثمرين العرب بشكل ملحوظ بنسبة نمو وصلت إلى32.5% بعد بدء تطبيقه السنة الماضية ما أسهم في تعزيز ودعم اقتصاد الإمارة الباسمة، وجذب الاستثمارات الأجنبية المباشرة للقطاع العقاري. و أشاد الشامسي بالجهود الكبيرة التي بذلتها الدائرة بجميع موظفيها لتوفير معاملاتها وخدماتها للمتعاملين مع مراعاة عناصر الصحة والسلامة والأمان بالنسبة للموظفين والمتعاملين على السواء حيث وفرت الدائرة الخدمات الإلكترونية لعدد كبير من معاملاتها مع تفعيل نظام حجز موعد مسبق للقدوم للدائرة لإنجاز المعاملات التي تتطلب حضور المتعاملين في ظل مراعاة عوامل التعقيم والتباعد الاجتماعي، وعدم التزاحم في أماكن تقديم الخدمات الأمر الذي ساهم كثيرا في استمرار العمل وعدم انقطاعه رغم الجائحة وولد شعورا كبيرا بالارتياح لدى المستثمرين والمطورين والعاملين في القطاع العقاري. وتفصيلا فقد بلغ عدد معاملات سندات الملكية خلال العام 2020 / 12,248 / معاملة، ومعاملات عقود البيع المبدئية 4,644 معاملة، ومعاملات الرهن 2,745 معاملة في حين بلغ عدد معاملات شهادات الإفادة عن الأملاك 39,444 معاملة، ومعاملات التثمين 765 معاملة، و المعاملات الأخرى 4,613 معاملة.. فيما بلغ مجموع معاملات الرهن في مختلف المناطق العام الماضي 2,745 معاملة بقيمة بلغت 7.3 مليار درهم. و وصل عدد معاملات البيع في مختلف مناطق الإمارة الباسمة خلال العام الماضي 2020 إلى 3,773 معاملة، مقارنة بـ 3,328 معاملة عام 2019 بنسبة تغير بلغت 13.4% وبمساحة إجمالية بلغت 56 مليون قدم مربع . واستحوذت مدينة الشارقة على النصيب الأكبر منها بعدما شهد العام الماضي تنوعا كبيرا في التداول في مختلف أرجاء المدينة، ووصل عدد المناطق التي تم التداول فيها 100 منطقة، وذلك من خلال 3,292 معاملة بيع بقيمة وصلت إلى 4.6 مليار درهم. واستحوذت معاملات البيع في منطقتي الحوشي والخان على نسبة 38.5% من مجمل معاملات البيع، وتعد مناطق /حوشي، الخان، النهدة، الطي، والمجاز3/ الأكثر تداولا بنسبة بلغت 60.4% من إجمالي معاملات البيع بسبب تركز المشاريع في مناطق مويلح التجارية وحوشي والطي، بينما تتركز معاملات الشقق المفرزة في مناطق الخان والنهدة والمجاز3، وكانت منطقة الخان الأعلى في حجم التداول النقدي بعد تداول531 مليون درهم في المنطقة. وبالنسبة للمنطقة الوسطى وصل عدد معاملات البيع فيها إلى 125 معاملة في 40 منطقة مختلفة، بقيمة 108 ملايين درهم، وتركزت معاملات البيع في منطقتي المالحة والطيبة 2 و شكلت المنطقتان 28% من إجمالي معاملات البيع وذلك من خلال 35 معاملة.. بينما توزعت باقي معاملات البيع والبالغ عددها 90 معاملة على 38 منطقة. و فيما يخص مدينة خورفكان فقد بلغ عدد معاملات البيع فيها 127 معاملة في 15 منطقة بالمدينة بقيمة وصلت إلى 88 مليون درهم، وشكلت منطقتي الحراي التجارية و المديفي 32.3% من إجمالي معاملات البيع في المدينة، وذلك بـ41 معاملة، بينما توزعت باقي معاملات البيع والبالغ عددها 86 معاملة على 13 منطقة. و في مدينة دبا الحصن جرت 36 عملية بيع في 5 مناطق بقيمة 27 مليون درهم، تصدرتها منطقة حي الشمالي بواقع 13 معاملة بنسبة 36.1% من إجمالي معاملات البيع في المدينة. و بلغ عدد معاملات البيع في مدينة كلباء 193 معاملة في 28 منطقة بقيمة وصلت إلى 92 مليون درهم، وتركزت معاملات البيع في مدينة كلباء في منطقتي الساف وصناعية كلباء. و شكلت تلك المناطق 34.7% من إجمالي معاملات البيع في المدينة وذلك بواقع 67 معاملة.. وتوزعت باقي المعاملات على 26 منطقة مختلفة في المدينة بواقع 126 معاملة. و وصل عدد معاملات بيع المنفعة في إمارة الشارقة خلال العام الماضي 105 معاملات بقيمة وصلت إلى 129 مليون درهم، تصدرتها منطقة النهدة بـ 56 معاملة. و بتصنيف معاملات البيع حسب نوع العقار، فقد استحوذت العقارات السكنية على النصيب الأكبر من إجمالي العقارات المتداولة خلال عام 2020 و تصدرت المرتبة الأولى بنسبة 75.3%، و تنقسم إلى أراضي فضاء سكنية بواقع 1,006 عقارات تليها الشقق السكنية بواقع 901 عقار، ثم أراضي مبنية سكنية بواقع 712 عقارا. وجاءت في المرتبة الثانية العقارات التجارية بنسبة 11.1% من إجمالي العقارات المتداولة تلتها في المرتبة الثالثة العقارات الصناعية بنسبة 10.4%، وفي المرتبة الأخيرة تأتي العقارات الزراعية والتي لم تتجاوز نسبة التداول عليها 3.2%. و على صعيد المستثمرين بلغ عدد جنسيات المستثمرين 61 جنسية مختلفة استثمروا في الإمارة خلال عام 2020.. وبلغ عدد المستثمرين من مواطني دول مجلس التعاون الخليجي بما فيهم مواطنو الدولة 11,230مستثمرا، وبلغ عدد العقارات المتداولة من قبلهم 14,583عقارا بقيمة بلغت 12.9 مليار درهم فيما بلغ عدد المستثمرين من الجنسيات الأخرى 2,189 مستثمرا، ووصل عدد العقارات المتداولة 2,303 عقارات بقيمة بلغت 3 مليارات درهم.