أوضح فاوتر مولمان، مدير سيتي سكيب جلوبال، أن معرض سيتي سكيب جلوبال 2015 في دبي يشهد للعام الرابع على التوالي نمواً بنسبة مئوية من رقمين، حيث سجلت الدورة ال 14 زيادة في مساحة العرض بنسبة 30 %، أي بأكثر من 40 ألف متر مربع. وسيستضيف المعرض، الذي سينعقد في الفترة ما بين 8 - 10 سبتمبر / أيلول في مركز دبي التجاري العالمي، أكثر من 300 عارض من 30 دولة حول العالم. وبالمقارنة، شهدت دورة المعرض لعام 2014 نجاحاً كبيراً بحضور أكثر من 47 ألف مشارك، بمساحة إجمالية بلغت 31.000 متر مربع، وذكر أن نحو 65 % من العارضين المشاركين هم من الإمارات، في حين أن النسبة المتبقية، 35 %، هم من العارضين من مختلف أنحاء المنطقة والعالم، تمثل تركيا والمملكة المتحدة أكبر الأجنحة الدولية المشاركة في دورة هذا العام على التوالي. وفي ما يأتي نص الحوار: } ما الجديد في دورة هذا العام من سيتي سكيب جلوبال، وما شعار المعرض؟ نسلط الضوء بالدرجة الأولى على شريحة الإسكان الميسر والمخصص لذوي الدخل المتوسط التي تعكس الحاجة للمزيد من خيارات الإسكان الميسر، وحظيت بالكثير من الاهتمام في السنوات الماضية، والعديد من كبار المطورين في دبي بدأوا فعلاً الإعلان عن بناء مشاريع تستهدف هذه الشريحة. كما سيتم مناقشة الفرص والتحديات بتفصيل أكبر من خلال استعراض نظرة على سوق دبي، تتناول إدارة المرافق والوساطة في القطاع العقاري. وفي المجمل، الكثير من الأقاويل تناولت الانخفاض في المعاملات التجارية والهبوط الذي تبعه في أسعار العقارات في النصف الأول من عام 2015. الجميع الآن بانتظار انطلاق سيتي سكيب جلوبال للتأكد من وضعية السوق العقاري في دبي. وبالنظر إلى النمو الذي شهده كل من المعرض وأعداد المسجلين مسبقاً حتى الآن، نحن متأكدون بأنه سيلعب دوراً في تعزيز الثقة بالسوق لكل من المستثمرين ومشتريّ المنازل. } ما عدد العارضين المشاركين في المعرض؟ للعام الرابع على التوالي، يشهد معرض سيتي سكيب جلوبال نمواً بنسبة مئوية من رقمين، وهذا العام يشهد المعرض أيضاً زيادة في مساحة العرض بنسبة 30 %، أي بأكثر من 40.000 متر مربع. وسيستضيف المعرض، الذي سينعقد في الفترة ما بين 8 -10 سبتمبر / أيلول في مركز دبي التجاري العالمي، أكثر من 300 عارض من 30 دولة حول العالم. وبالمقارنة، شهدت دورة المعرض لعام 2014 نجاحاً كبيراً بحضور أكثر من 47 ألف مشارك، وبمساحة إجمالية بلغت 31.000 متر مربع. مشاركة بريطانية وتركيا قوية } أي الدول صاحبة أكثر نسبة مشاركة؟ استحوذت الشركات المشاركة في الدورة ال 14 من سيتي سكيب جلوبال 2015 في دبي على الحصة الأكبر من مساحة المعرض، حيث وصلت إلى 65 %، في حين أن النسبة المتبقية، 35 %، هم من العارضين من مختلف أنحاء المنطقة والعالم. تمثل تركيا والمملكة المتحدة أكبر الأجنحة الدولية المشاركة في دورة هذا العام على التوالي. ويواصل التمثيل التركي في المعرض نموه القوي عاماً بعد عام خاصة بعد تبني تركيا لقانون تبادل الامتيازات الجديد في 2012، الذي يسمح للأجانب بشراء وتملك العقارات في مختلف أنحاء الدولة. تشهد مدينة إسطنبول والمدن الواقعة على ساحل المتوسط على وجه التحديد طلباً كبيراً من مستثمري دول مجلس التعاون الخليجي، نظراً للصلات القوية بينها سواء ثقافياً أو جغرافياً. ونتيجة لذلك، سنرحب بعدد قياسي من العارضين الأتراك الذين وصل عددهم 50 عارضاً هذا العام، ويحجزن مساحة عرض بلغت 4000 متر مربع، مما يجعل منها أكبر جناح وطني في المعرض. أما التمثيل البريطاني في المعرض فليس مستغرباً، خاصة وأن لندن بالتحديد تعتبر من أكثر المدن جاذبية للمستثمرين الخليجيين. وسيتم الترويج للعديد من الفرص الاستثمارية في المملكة المتحدة خلال المعرض. إن الفرص تتراوح من التطوير في مناطق ذات أهمية كبرى في أنحاء لندن، حتى إسكانات الطلاب في المدن الأخرى في أنحاء المملكة. } هل أثرت رسوم تسجيل العقارات على تقويض دور المضاربين؟ تشير جميع التقارير الصادرة من الشركات العاملة في صناعة العقار بالسوق المحلي في دبي أن الزيادة في رسوم التسجيل بين 2 % - 4 % التي اعتمدتها دائرة الأراضي والأملاك في الإمارة لعبت دوراً في تهدئة سوق الإسكان المحلي. وحجم المعاملات والأسعار انخفضت، ووجهت السوق نحو مستويات مقدور عليها بالنسبة لمشتري المنازل والمستثمرين على المدى البعيد. } ما هي أهم الشركات العارضة المشاركة في دورة ال 14 من سيتي سكيب جلوبال؟ من دبي، يشهد المعرض مشاركة كبار اللاعبين في القطاع من أمثال إعمار العقارية، ودبي العقارية، ونخيل، وميراس، وميدان، وداماك، ودبي وورلد سنترال، والاتحاد العقارية، وديار الذين يشاركون مرة أخرى لعرض أحدث مشاريعهم وتطورات الأعمال فيها. ومن كبار المشاركين الجدد في المعرض، شركة ماجد الفطيم، ومركز دبي للسلع المتعددة (دي أم سي سي)، الجهة المطورة لأبراج بحيرات الجميرا، وجزر المرجان، ومجموعة كليندينست والعديد غيرهم. مؤتمرات جديدة } ما الجديد بالنسبة للمؤتمرات التي تعقد على هامش المعرض؟ ستعقد على هامش المعرض مؤتمرات جديدة هي عبارة عن حصص وندوات قصيرة وموجهة ومدروسة بشكل أفضل من أي وقت مضى، حيث تقدم للحاضرين أحدث المعلومات المتعلقة بالسوق العقاري، وبزمن قليل لا يتعدى أكثر من نصف يوم. وتمثل فقرة نظرة على سوق دبي كمنصة تفاعلية تجمع كبار صناع القرار من مختلف جوانب الصناعة لتباحث أبرز القضايا المؤثرة في قطاع الاستثمار والتطوير في القطاع العقاري بدبي اليوم. وستركز هذه النقاشات المباشرة على الاستراتيجات التي يتم إقرارها، لتحقيق النمو في الأسواق المحلية والعالمية الصعبة، والعمل على تعزيز العلاقات وفرص التعارف إلى رواد الصناعة ونظراء القطاع. أما قمة الوسطاء العقاريين فسوف تسهم في تسهيل عمليات تطوير وتنمية قطاع الوساطة العقارية من خلال تقديم منصة فريدة لخبراء الصناعة، لبحث ومناقشة أبرز القضايا المؤثرة في القطاع مع نظرائهم في القطاع وممثلي الهيئات الحكومية الحاضرين. وسيعمل البرنامج على تقديم أحدث التطورات المقدمة من كبار المسؤولين من دائرة الأراضي والأملاك في دبي ومؤسسة التنظيم العقاري. 50 ألف وحدة سكنية بنهاية 2017 قال فاوتر مولمان مدير سيتي سكيب جلوبال إنه وفقاً لأحدث التقارير المبنية على تواريخ التسليم للمطورين، يتوقع دخول أكثر من 50 ألف وحدة سكنية للسوق حتى نهاية العام 2017. بالإضافة لهذا، من المخطط أيضاً تسليم 1.2 مليون متر مربع من المساحات المكتبية وحوالي 20 ألف غرفة فندقية خلال العامين القادمين. ويتوقع لهذه الأرقام أن تنخفض بعض الشيء خاصة أن مواعيد التسليم قد تتأخر بعض الشيء. فترة التصحيح طبيعية وضرورية ذكر فاوتر مولمان أن النصف الأول من العام 2015 شهد تباطؤا في سوق دبي العقاري، حيث عكس فترة تصحيحية طبيعية وضرورية، خاصة بعد ثلاثة أعوام متتالية من النمو بنسب مؤلفة من رقمين، وهو ما سيعزز قدرة السكان والزوار على السواء على تحمل نفقات دبي، ولحسن الحظ وبعد عام مليء بالنجاحات في سيتي سكيب جلوبال 2014، لم نلحظ أي تأثير على نسبة المشاركين في دورة هذا العام. في الحقيقة شهد المعرض مرة أخرى نمواً استثنائيا في دورته لعام 2015، وقمنا برفع مساحة العرض الإجمالية للمعرض بنسبة 30% لمقابلة الطلب من العارضين.