بولاية نزوى تمتد حارة السيباني على تلة انسيابية صخرية يتخللها فلج الخطمين، المدرج ضمن قائمة التراث العالمي لليونيسكو، وفقاً لموقع وزارة الإعلام العمانية. وفي كل ركن، يمكن استشعار لمسة من جماليات الفنون المعمارية القديمة، حيث الأبواب والنوافذ القديمة التي تختزل نقوشاً تروي في طياتها فنوناً مارسها الأجداد في عُمان، بحسب ما ذكره موقع الوزارة. أما بيوتها الصامدة، والتي تتكون غالبيتها من دورين، فتُعد بمثابة حكاية تُروى للأجيال المتعاقبة حول المكان الذي جمع الأهالي قديماً، والزمان الذي دفع بهم لاستغلال الطين وجذوع النخيل في بناء البيوت الريفية، حيث تتسم الحارات القديمة بهدوئها في أحضان بساتين النخيل. تعتبر إحدى الحارات العمانية القديمة المميزة التي تستحق الزيارة والتوثيق" ، تتميز حارة السيباني الأثرية بعنصرين هما هندسة البناء وعبقرية المكان. حيث تقع على طول تلة منحدرة، حيث شُيدت بيوت متكاملة متداخلة تمتد مع تدرج التلة، كما يتوسط الحارة فلج الخطمين الشهير، الذي يمر في غالبية منازلها مما يضيف لجمالها، وارتبطت الحارة ارتباطاً وثيقاً بنشأة فلج الخطمين، الذي أُدرج ضمن قائمة مواقع التراث العالمي لليونيسكو . تمنح زيارة هذه الحارة الأثرية شعوراً جميلاً، من خلال مشاهدة منازل الإنسان العماني القديم وبراعة فنه المعماري في استخدام الموقع بشكل إيجابي لبناء حارة مبنية من الحجارة والطين بالإضافة إلى جذوع النخيل وسعفها في سقوف المنازل، واستخدام الفلج كمصادر للمياه ولغرض الزراعة.