أكدت ممثل هيئة التخطيط العمراني المهندسة إيمان ناجي أن الهيئة تعمل على الانتهاء من إعداد المخططات لـ94 منطقة غير مخططة ومنطقة بحاجة لإعادة التخطيط، وقد تم توزيعها وفق إطار زمني على السنوات الأربع القادمة، مشيرة إلى أن من المقرر الانتهاء من المخطط التفصيلي لمنطقة العكر خلال العام الجاري 2021. جاء ذلك خلال اجتماع مجلس أمانة العاصمة الذي عُقد صباح يوم أمس «الأربعاء» افتراضيًا على منصة «زوم»، واستعرض فيه المجلس توصية اللجنة الفنية بخصوص المخطط التفصيلي لمنطقة العكر مجمع 624. وأشار رئيس اللجنة الفنية مبارك النعيمي إلى أهمية تخطيط الأراضي وتحديد الاستخدامات المثلى لها، بما يسهم في دفع عجلة التنمية الاقتصادية بالتعاون مع جميع الجهات الحكومية المعنية، والإسهام في تأسيس مجتمعات عمرانية متكاملة ومستدامة، فضلاً عن تطوير القطاع العمراني وتنميته حسب الخطط والبرامج الموضوعة لذلك، بما يكفل الارتقاء بمستوى التخطيط العمراني في مملكة البحرين وضمان التطوير المستدام في مجال التنمية العمرانية. بدورها، شدّدت ممثل التخطيط العمراني على أهمية شهادة المسح، والتي ستوضح تخطيط الشوارع والخدمات والتفاصيل، مشيرة إلى أن شهادة المسح تتضمّن توضيحات أكثر من وثيقة الملكية، وهي مهمة جدًا خاصة في المناطق القديمة، ويمكن الحصول عليها بطلبها من جهاز المساحة. وقالت: «تطبيق قانون الاستملاك يجعلنا ننظر لقيمة الأرض وما إذا كانت صالحة للتعمير، وهناك إجراءات جديدة يتم العمل بها الآن ولم تطبق حتى الآن، فبعد استكمال الموافقات ونشر المخططات في الجريدة الرسمية، يتم التنسيق مع ملاك العقارات لإكمال الإجراءات وإصدار الوثائق». ولفتت إلى أن رفض الملاك للتصنيف في السابق كان يؤدي إلى تأخر إقرار المخططات التفصيلية. وأوضحت المهندسة هناء الموسى أنه تمت دراسة مخطط العكر التفصيلي، وربط الملكيات بالشوارع القائمة، وتحديد عرض الشارع، بحيث لا يقل عن 15 مترًا، كما تمت دراسة التصنيف المحيط وهو سكن خاص «ب»، وسيكون مكمّلاً للتصنيف المعتمد للمنطقة، واهتم المخطط بتوفير الشوارع والخدمات واحتياجات الجهات الخدمية ومنها هيئة الكهرباء والماء المخطط. وقالت: «أغلب الأراضي الحالية غير مصنفة، وبالتالي لا يمكن للأهالي الاستفادة منها. نحن نتواصل مع الجهات الخدمية ونستوفي متطلباتهم، وحصلنا على الموافقات اللازمة ويعتبر المخطط شبه جاهز». وصوّت أعضاء المجلس بالموافقة على مقترح هيئة التخطيط العمراني بشأن المخطط التفصيلي لمنطقة العكر مجمع 624، وذلك تماشيًا مع تصنيف العقارات المجاورة و4 عقارات إلى تصنيف مناطق الخدمات والمرافق العامة، وعقارين إلى استخدامات حكومية مستقبلية. وخلال الجلسة، قال رئيس اللجنة الفنية مبارك النعيمي إن اللجنة ارتأت الموافقة على مقترح هيئة التخطيط والتطوير العمراني بشأن تصنيف حدود عدد من العقارات في منطقة توبلي مجمع 705، وذلك بتصنيف أحد العقارات غير المصنفة إلى مناطق الخدمات والمرافق العامة، وتصنيف عقار آخر إلى سكن متصل «ب»، فيما تصنف بقية العقارات إلى سكن متصل «ب»، وذلك تماشيًا مع حدود وثيقة الملكية والمخطط العام للمنطقة. وصوّت أعضاء المجلس على تغيير طفيف بحدود تصنيف عقار آخر في منطقة توبلي مجمع 713 من حدود لا تحمل تصنيف معتمد إلى تصنيف مناطق العمارات ذات ثلاثة الطوابق، وذلك تماشيًا مع حدود وثيقة النلكية وأسوة بتصنيف العقارات المجاورة. وقال ممثل هيئة التخطيط العمراني إن هذا التغيير هو تصحيح وضع قائم، ليكون هناك تطابق تام مع حدود العقار، ولا يُعد ذلك تصنيفًا جديدًا.