شركة رقمي
نقل من موقع 
توصلت دراسة حديثة إلى علاقة تربط أسعار العقارات بنطاق تلوث الهواء في منطقة العقار، ووجدت أن تلوث الهواء يسهم في تفسير 16.7% تقريبا من التباين في أسعار العقارات. كان ذلك من خلال دراسة علمية أعدها الباحث سالم راشد بوحمود بعنوان «تقدير تكلفة تلوث الهواء باستخدام أسعار العقارات في مملكة البحرين»، أعدت ضمن متطلبات الحصول على درجة الدكتوراه في علوم البيئة والموارد الطبيعية من جامعة الخليج العربي. إلى جانب ذلك، فسر الباحث بوحمود هذه النتائج قائلاً: «هناك عوامل عديدة تؤثر في تحديد أسعار العقارات، منها رغبة المشتري في السكن في بيئة بعيدة عن مصادر التلوث، إذ إن المشتري مستعد لدفع مبلغ أكبر من المال لشراء عقار يتمتع بنوعية هواء أفضل، وهو ما يجعل الأراضي التي تقع في دائرة تلوث الهواء أقل سعراً». وقد استخدم البحث تقنيات كمية لتحليل البيانات الرسمية من الحكومة الإلكترونية حول الخصائص الديموغرافية، وأسعار الأراضي، وتلوث الهواء من محطات المراقبة، وتحديد مواقع المصادر الثابتة لتلوث الهواء. وأعد الباحث خريطة أساسية والعديد من التحليلات الإحصائية المتقدمة المتعددة المتغيرات للوصول إلى هذه النتائج. يعتبر البحث إضافة علمية إلى مجال البحوث البيئية، ويمكن تطبيق المنهجية المتبعة في باقي دول مجلس التعاون الخليجي، كما أن النتائج مفيدة لمتخذ القرار لتحسين نوعية الهواء وتحقيق وفورات اقتصادية ومكاسب اجتماعية، وقدم الباحث عددا من المقترحات لتحسين نوعية الهواء وكذلك جدول أعمال للأبحاث المستقبلية. يشار إلى أن لجنة المناقشة تكونت من أ.د. طارق وفيق محمد أستاذ إيكولوجيا العمران بجامعة القاهرة ممتحناً خارجياً، ود. صباح الجنيد رئيس قسم الجيومعلوماتية بجامعة الخليج العربي ممتحناً داخلياً، تحت إشراف كل من أ.د. أحمد الخولي أستاذ التخطيط الحضري بقسم الموارد الطبيعية بجامعة الخليج العربي، ود. عمر العبيدلي مدير إدارة الدراسات والبحوث في مركز البحرين للدراسات الاستراتيجية والدولية والطاقة «دراسات».
مشاركة :
