كشف البنك المركزي السعودي «ساما»، عن طريقة وآلية وخطوات اختيار التمويل العقاري المناسب للعميل بما يتوافق مع دخله الشهري واحتياجاته. وأشار البنك المركزي، عبر موقعه الإلكتروني، إلى أن اختيار التمويل العقاري يعتبر من أهم القرارات المالية التي يتخذها الفرد وأكثرها تعقيدًا؛ مرجعًا ذلك لزيادة المعروض من المنتجات التمويلية العقارية في السوق السعودي من جهات عدة. وأوضح بنك «ساما»، أنه يجب على العميل عند اختيار منتج تمويل عقاري، ضرورة المقارنة بين المنتجات التمويلية المختلفة المتاحة بما يتناسب مع احتياجات الفرد ومناسب لإمكانيته وذلك من خلال إتباع الخطوات التالية: – معرفة التكلفة الحقيقية للتمويل لكل منتج على حدة من خلال مقارنة هوامش الربح السنوي للتمويل المقدم من جهات التمويل المختلفة – كلفة الأجل، حيث تختلف منتجات التمويل العقاري فيما بينها من حيث معدل كلفة الأجل بين ما هي ثابتة طوال فترة التمويل والمتغيرة، حيث يتم مراجعتها وتعديلها كل فترة بالزيادة أو النقص طبقًا لبعض المؤشرات. – الإلمام بمميزات المنتج، إذ قد تكون فرصة مناسبة لتوفير المال مثل تقديم برنامج تأميني مجاناً على العقار أو الحصول على خصومات عند السداد المبكر أو إمكانية تأجيل الأقساط أو عدم تحويل الراتب أو الاختيار بين كلفة أجل ثابتة أو متغيرة وغيرها.