أنجز صندوق التنمية العقارية في السعودية المتطلبات اللازمة لتفعيل برنامج القرض المعجل (وتبلغ قيمته 500 ألف ريال، تقدم على صيغة المرابحة ويخصص لبناء أو شراء وحدة سكنية). واستعد الصندوق لإطلاق القرض فعلياً، بانتظار موافقة مؤسسة النقد السعودي عليه للبنوك لتمكين كافة شرائح المتقدمين من المواطنين على قروض الصندوق العقاري من المؤهلين للاستفادة من هذا البرنامج والحصول على القرض، من الجهات المرخص لها وفقاً للإجراءات والسياسات المعتمدة لدى المنشآت المالية. ويستعد الصندوق العقاري للتوقيع مع البنوك الفائزة البالغ عددها 8 بنوك وإعلانها خلال الأيام القليلة المقبلة بعدما تم استبعاد 4 بنوك.. حيث إن بنكين منها تقدما بنسب مرتفعة وبنكين آخرين تقدما بصيغة الإجارة، كما تم استبعاد شركات التمويل العقاري المتخصصة لأنها تقدمت بنسب أرباح غير تنافسية. وذلك حسبما ذكرت عدة صحف سعودية. وسيتم تفعيل البرنامج في مرحلته الأولى عبر 3 بنوك، فيما سيتم تفعيله مع بقية البنوك بعد ذلك.. وتوقعت المصادر أن هامش الربح التنافسي الثابت على القرض والذي نجح الصندوق في الاتفاق مع البنوك عليه، لن يزيد على 2%فيما لم تكن هناك فوارق كبيرة في النسبة المقدمة من البنوك للقرض المعجل. بناء أو شراء وكان الصندوق قد أعلن أمس الأول عن تفاصيل القرض المعجل مشيراً إلى أنه يتم تمويله للمواطن الذي على قائمة انتظار القرض بالصندوق ويرغب الاستعجال بالحصول على قرض لبناء أو شراء وحدة سكنية والخروج من قائمة الانتظار لقرض الصندوق. وتبلغ قيمة القرض 500 ألف ريال، تقدم على صيغة المرابحة فقط تتمثل في نسبة ربح ثابته طيلة مدة القرض، وحددت مدد سداد القرض على ثلاث فئات حسب رواتب المقترضين الأولى 15 سنة لمن رواتبهم دون 15000 ريال ويتم السداد بقسط شهري يبلغ 2777 ريالاً، والثانية 10 سنوات لمن رواتبهم أكثر من 15000 ريال.. وأقل من 25000 ريال والسداد بقسط شهري يبلغ 4166 ريالاً، وتبلغ مدة السداد الثالثة 5 سنوات لمن رواتبهم تزيد عن 25000 ريال وسداده بقسط شهري يبلغ 8333 ريالاً. هامش الربح وفيما يخص هامش الربح التنافسي الذي تم الاتفاق عليه مع البنوك والذي يقل عن اثنين بالمئة سيقوم الصندوق بسداده عن المواطن للبنك خلال فترة سداد القرض على أن يقوم المقترض بعد استكمال سداد أصل القرض للبنك بسداد أرباح القرض للصندوق على شكل أقساط شهرية متساوية خلال مدة 5 سنوات. وأكد الصندوق أن السداد المبكر سيكون متاحاً للمقترض وسيكون عليه سداد رسوم التملك المبكر فقط أرباح ثلاثة أشهر مستقبليه (حسب نظام مؤسسة النقد). وحدد الصندوق الضمانات بأن يكون العقار باسم المقترض ويرهن للبنك والصندوق كل بحسب حصته. وتتمثل تطبيقات البرنامج في شراء عقار جاهز أو شراء عقار تحت الإنشاء أو بناء مسكّن على أرض يملكها المقترض. مزايا عن مزايا الحصول على القرض، أوضح صندوق التنمية العقارية السعودي: إن التمويل سيكون عاجلاً دون انتظار صدور قرض من الصندوق، تملك مبكّر للعقار والتخلص من أعباء الإيجار، والحصول على نسبة ربح تنافسية، وأقساط سداد ميسرة، حيث تم فصل أصل الدين عن الأرباح، الحصول على النقد اللازم لشراء عقار في الوقت الحالي وتجنب مخاطر الانتظار التي قد تسبب ارتفاع الأسعار، إمكانية الحصول على تمويل إضافي من البنك الذي منح القرض المعجل.