هوت أرباح شركات التطوير العقاري السعودية المدرجة في سوق الأسهم السعودية بنسبة 63 في المائة خلال الربع الثالث من العام الجاري، مقابل الفترة نفسها من العام الماضي، لتبلغ 429 مليون ريال، مقابل 1.2 مليار ريال، منخفضة بقيمة 736 مليون ريال. ووفقا لتحليل وحدة التقارير الاقتصادية في صحيفة "الاقتصادية"، فقد تراجعت أرباح القطاع، الذي يضم ثماني شركات، بنسبة 30 في المائة خلال التسعة أشهر الأولى من العام الجاري، مقابل الفترة نفسها من العام الماضي، لتبلغ 1.6 مليار ريال، مقارنة بـ2.3 مليار ريال، متراجعة بقيمة 679 مليون ريال. على الجانب الآخر، ارتفعت أرباح شركات القطاع بنسبة 5 في المائة خلال الربع الثالث من العام الجاري، مقارنة بالربع الثاني من العام نفسه، الذي كانت أرباحه 411 مليون ريال. وجاء التراجع بشكل رئيس في أرباح القطاع للربع الثالث من العام الجاري مقابل الفترة نفسها من العام الماضي، نتيجة لتراجع أرباح شركة طيبة القابضة بقيمة 715 مليون ريال (88 في المائة)، حيث حققت أرباحا بـ102 مليون ريال في الربع الثالث 2015، مقابل 817 مليون ريال في الفترة نفسها 2014. وبررت الشركة هذا التراجع بتضمن نتائج الربع الثالث 2014 لتعويضات نزع ملكية أراض وعقارات مملوكة لشركتى العقيق وأراك (شركات تابعة) لصالح توسعة المسجد النبوي الشريف. وقالت إن انخفاض إجمالي الربح والربح التشغيلي للربع الحالي يعود إلى تضمن فترة المقارنة إلى إيرادات تشغيل فندق بكة أراك المملوك لشركة أراك الذي تم بيعه بداية عام 2015. وتلتها في التأثير السلبي على نتائج الربع الثالث 2015، شركة إعمار المدينة الاقتصادية، بعد أن حققت أرباحا بنحو ثمانية ملايين ريال، مقابل 48 مليون ريال في الربع الثالث 2014، بانخفاض قيمته 40 مليون ريال (83 في المائة). وأرجعت الشركة ذلك إلى عدم طرح مشاريع عقارية جديدة في السوق لحين تسلم التراخيص اللازمة، وزيادة مصاريف البيع والتسويق والمصاريف العمومية والإدارية. وجاءت شركة العقارية السعودية، ثالثا في التأثير السلبي، حيث حققت أرباحا بنحو 38 مليون ريال في الربع الثالث 2015، مقابل 61 مليون ريال في الربع الثالث 2014، بقيمة انخفاض 23 مليون ريال (37 في المائة). وبررت الشركة ذلك بانخفاض إيرادات الشركات المستثمر بها، وإلى إثبات مصاريف أعباء مالية خلال الربع الثالث 2015. أما رابع الشركات تأثيرا سلبيا على أرباح القطاع للربع الثالث 2015، مقابل الفترة نفسها من 2014، كانت شركة مدينة المعرفة الاقتصادية، حيث كانت الشركة الوحيدة في القطاع التي حققت خسائر للربع الثالث 2015 بنحو ستة ملايين ريال، مقابل أرباح بنحو 16 مليون ريال. وبررت الشركة خسائرها بانخفاض هامش الربح والأرباح المحققة من بيع الأراضي، إضافة إلى ارتفاع المصاريف الإدارية والعمومية، وكذلك انخفاض الحصة في صافي الربح من حقوق الملكية لشركات زميلة. على الجانب الآخر، تحسنت نتائج الشركات الأربع الأخرى خلال الربع الثالث من العام الجاري، مقابل الفترة نفسها من العام الماضي، وتصدرتها شركة الرياض للتعمير التي حققت أرباحا بقيمة 68 مليون ريال، مقابل 38 مليون ريال، بارتفاع قيمته 30 مليون ريال (81 في المائة). وأرجعت الشركة نمو الأرباح إلى الزيادة في نشاط بيع الأراضي مع تحسن في أداء باقي قطاعات الشركة للربع الثالث 2015 مقارنة بالربع المماثل من العام السابق. تلتها شركة جبل عمر التي حققت أرباحا بقيمة 19 مليون ريال، مقابل خسائر بنحو مليوني ريال. وأعادت الشركة سبب تحقيق أرباح الربع الثالث 2015 مقارنة بالربع المماثل من العام السابق، إلى إثبات إيرادات من بيع جزء من الوحدات السكنية بمنطقة S1، وتحقيق إيـرادات من التشغيل الكامـل لفندق هيلـتـون للأجنـحة، إضافة إلى تحقيق إيرادات من تأجير جزء من الأسواق التجارية في منطقة S1 من المشروع. ثالثا تحسنت أرباح شركة مكة للإنشاء والتعمير، لتبلغ 107 ملايين ريال، مقابل 97 مليون ريال، مرتفعة بنحو عشرة ملايين (10 في المائة). وبررت الشركة ارتفاع الأرباح بارتفاع إيرادات ونسب إشغال الغرف السكنية بفندق وأبراج مكة هيلتون، بسبب زيادة أعداد النزلاء من الزوار والمعتمرين في شهري شعبان ورمضان عنها في الربع المماثل من العام السابق، إضافة إلى إثبات عائد استثمار بالمرابحة، وكذلك انخفاض تكلفة النشاط. وأخيرا نمت أرباح شركة دارة الأركان خلال الربع الثالث 2015، مقابل الربع الثالث 2014، بنسبة 3 في المائة (نحو ثلاثة ملايين ريال)، لتبلغ 93 مليون ريال، مقابل 90 مليون ريال. وأرجعت الشركة نمو الأرباح إلى انخفاض رسوم التمويل والمصاريف التشغيلية مثل مصاريف الاستشارات والتسويق وقابله جزئيا انخفاض في الإيرادات غير التشغيلية مقارنة بنتائج الربع الثالث لعام 2014. وتأثر صافي الربح للشركة نتيجة لارتفاع هامش الربح المحقق من بيع العقارات خلال الربع الثالث من عام 2015 وذلك بسبب تنوع المنتجات المباعة والحالة التطويرية للعقارات وموقعها الجغرافي. *وحدة التقارير الاقتصادية