قال عدد من المستثمرين والمطورين العقاريين والخبراء، إن بدء تطبيق المرحلة الثانية من الرسوم على الأراضي في مدينة الرياض يعكس الجهود الكبيرة التي تقوم بها وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان من أجل عدالة السوق العقاري عبر ضمان توازن العرض مع الطلب فيه، وأكدوا على ملاءمة توقيت الشروع في المرحلة الثانية إذ جاءت بالتزامن مع الارتفاعات التي شهدها السوق في مدينة الرياض، كما أشاروا إلى أن ملاك الأراضي التي سيشملها القرار لن يتضرروا من الرسوم في ظل الزيادة التي طرأت مؤخرا على الأسعار، وبدوره أكد برنامج الأراضي البيضاء، أن المرحلة الثانية من الرسوم ستطبق بالتزامن مع المرحلة الأولى لتشمل أكثر من (140) حياً سكنياً في مدينة الرياض مستهدفة بذلك الأراضي المطورة لمالك واحد أو أكثر بمساحة (10) آلاف م2 فأكثر، أو مجموع الأراضي المطورة لمالك واحد بمساحة (10) آلاف م2 فأكثر في مخطط واحد معتمد ضمن النطاق العمراني المحدّد. وتوقع الخبير العقاري، خالد بن شاكر المبيض، أن يسهم بدء تطبيق المرحلة الثانية من الرسوم على الأراضي في مدينة الرياض في الحد من الزيادة غير المبررة التي طرأت على أسعار الأراضي والعقارات في مدينة الرياض مؤخرا. وقال خالد المبيض، لـ"الرياض" إن القرار يأتي ضمن عمل وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان المستمر لضمان توازن حركتي العرض والطلب في السوق ولا أعتقد بأن تطبيق هذا القرار سيكون مؤثرا على ملاك الأراضي التي سيشملها التطبيق في ظل استفادتهم من الزيادة التي طرأت على الأسعار، ولكنني أنصح الشركات وأصحاب المشاريع والمصارف بضرورة تقييم الأراضي والعقارات بشكل دوري للتأكد من حسن إدارة منتجاتهم والابتعاد عن العشوائية في قراراتهم المتعلقة بها. بدوره أثنى، المستثمر والمطور العقاري سلمان السعيدان، على الدخول في المرحلة الجديدة من برنامج الأراضي البيضاء في مدينة الرياض، مشيرا إلى أن البرنامج الذي بدء العمل به منذ أربع أعوام يدعم هو وغيره من البرامج التي تم إقرارها والعمل بها، تحفيز المعروض العقاري ورفع الإنتاجية لتوفير منتجات سكنية بالسعر والجودة المناسبة وهذه المرحلة منه فيها توجيه إيجابي للسوق لزيادة المعروض حتى يتوافق مع حجم الطلب. وقال، سلمان السعيدان، الخيارات المتاحة أمام ملاك الأراضي المشمولة ضمن المرحلة الثانية ستكون تطويرها بأنفسهم أو بالشراكة مع غيرهم من المطورين أو بيع تلك الأراضي أو دفع الضريبة وجميع ذلك يصب في صالح مستهدفات وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان في دعم تمكين العرض وأيضا دعم تمكين الطلب وتوازنهما بما يحقق النفع العام في السوق العقارية بالمملكة. كما أكد المستشار التجاري الدكتور عبدالرحمن محمود بيبة، على جدوى التعديلات التي طرأت مؤخرا على برنامج الأراضي البيضاء والتي تتيح إمكانية تطبيق أكثر من مرحلة في مدينة واحدة، إضافة إلى قيام الوزارة بإجراء مراجعة دورية للوضع في أي مدينة لتقرير تطبيق الرسوم على الأراضي فيها أو تعليقه أو تطبيق مرحلة أو أكثر لتجاوز مرحلة معينة والانتقال للمرحلة التالية في المدينة ذاتها، بالإضافة إلى صدور أمر سامٍ كريم يقضي باعتبار فواتير رسوم الأراضي البيضاء عقود وامتيازات ومحررات جزائية حسب نظام إيرادات الدولة، مشيرا إلى أن ذلك يخدم أهداف البرنامج الرامية إلى زيادة المعروض من الأراض المطورة لتتوفر بأسعارها العادلة وأيضا حماية المنافسة ومكافحة الاحتكار. برنامج الأراضي البيضاء أعلن عن بدء تطبيق المرحلة الثانية من الرسوم في مدينة الرياض، وذلك بعد استكمال كافة الإجراءات النظامية اللازمة،وأكد أن المرحلة الثانية من الرسوم ستطبق بالتزامن مع المرحلة الأولى لتشمل أكثر من (140) حياً سكنياً في مدينة الرياض، لتستهدف الأراضي المطورة لمالك واحد أو أكثر بمساحة (10) آلاف م2 فأكثر، أو مجموع الأراضي المطورة لمالك واحد بمساحة (10) آلاف م2 فأكثر في مخطط واحد معتمد ضمن النطاق العمراني المحدّد، كما سيعمل البرنامج على التوسع في النطاق المستهدف لمدينة الرياض، لتطبيق المرحلتين الأولى والثانية في أحياء إضافية في المدينة ذاتها، وذلك بعد النتائج التي حققتها المرحلة الأولى خلال الأعوام الماضية، والتي أثمر عنها تطوير أكثر من (102) مليون م 2 من قبل ملاكها وأخرى تحت التطوير أو دخلت ضمن المعروض العقاري.