الرياض – مباشر: أعلنت شركة ملكية للاستثمار بصفتها مدير ومشغل صندوق ملكية عقارات الخليج ريت "ملكية ريت" عن توقيع اتفاقية للاستحواذ على عقار جديد لصالح صندوق ملكية عقارات الخليج ريت، وهو عقار الجادة التجاري الفندقي، الواقع بحي قرطبة بمدينة الرياض. وقالت ملكية للاستثمار، في بيان لها على موقع تداول السعودية اليوم الأحد، إن قيمة الاستحواذ على العقار 335 مليون ريال، غير شامل لمبلغ الضريبة والسعي. وأضاف مدير الصندوق، أنه سيتم الاستحواذ على العقار على مرحلتين؛ المرحلة الأولى نقداً من خلال التمويل المتاح للصندوق للاستحواذ على ما نسبته 63.61% من العقار، والمرحلة الثانية من الاستحواذ على النسبة المتبقية من العقار ستتم عن طريق زيادة رأس مال الصندوق من خلال الاشتراك العيني من قبل مالكي العقار بقيمة 35 مليون ريال وجمع المبلغ المتبقي من خلال الطرح النقدي، وذلك بعد الحصول على الموافقات اللازمة حسب المتطلبات النظامية. وأوضحت، أن العقار عبارة عن عقار مدر للدخل متنوع الأنشطة يقع بحي قرطبة بمدينة الرياض على طريق الثمامة بالقرب من طريق المطار، ويحتوي على وحدات تأجيرية منها مطاعم ومقاهي ومعارض ومكاتب وفلل وفندق خمس نجوم، مبينة أنه سيتم تشغيل الفلل والفندق من قبل المشغل العالمي راديسون بلو حسب الاتفاقية الموقعة مع المشغل لمدة 15 سنة، وتبلغ مساحات البناء في العقار 33 ألف متر مربع، ومساحة الأرض 21.67 ألف متر مربع. وأشارت ملكية للاستثمار، إلى أن الدخل التأجيري السنوي المتوقع للعقار عند نسبة إشغال 100% للجزء التجاري ومعدل نسب الإشغال المعتادة للفنادق يبلغ 26.3 مليون ريال، مع العلم بأن العقار بدأ تشغيله مؤخراً، ونسب الإشغال للوحدات التجارية والمكاتب تبلغ حالياً 60% وبدأ تشغيل الفندق تشغيلاً تجريبياً في شهر يونيو/ حزيران 2021. وتوقع مدير الصندوق، أن يكون أثر الاستحواذ على الصندوق إيجابياً، من خلال زيادة التنوع في أنشطة العقارات وتوزيعها الجغرافي، لاسيما زيادة وزن عقارات الصندوق في العاصمة الرياض، وتواجد العقار في منطقة قريبة من مطار الملك خالد ومشروع روشن ومحطة قطار سار والجامعات وعدد من نقاط الجذب الرئيسية الأخرى، كذلك من المتوقع أن يكون للاستحواذ أثر إيجابي متوقع على عوائد الصندوق. ترشيحات: تحديد سعر طرح "دار المعدات الطبية" بـ 52 ريالاً للسهم.. وبدء اكتتاب الأفراد غداً "اللجين": توحيد القوائم المالية مع "ناتبت"..و305 ملايين ريال أرباحاً متوقعة 2021 سوق الأسهم السعودية يعاود مكاسبه.. وسط ارتفاع شبه جماعي للقطاعات