كشف المحلل الاقتصادي عبدالحميد العمري، عن تطور طبيعي لاتجاه القروض العقارية نحو التراجع تدريجيا بعد موجة ارتفاع قياسية. وقال عبدالحميد العمري:”تطور طبيعي لاتجاه القروض العقارية نحو التراجع تدريجيا بعد موجة ارتفاع قياسية طوال الفترة 2019-2021، شهدت تمويل 582.4 ألف عقد، قياسا على ارتفاع قوائم انتظار تملك السكن، ويرتفع العدد إلى نحو 611 ألف عقد بإجمالي تمويل 417.4 مليار ريال من بداية يناير 2019 إلى فبراير الماضي”. وأشار:”يُقدّر أن تشهد الفترات القادمة تراجعا تدريجيا في أعداد المقبلين على شراء المنتجات السكنية إلى أن تصل للمستويات الطبيعية بعد تنظيف قوائم الانتظار، والانتقال إلى طالبي السكن الجدد الأقل عددا، مقابل الارتفاع المطرد لأعداد المنتجات السكنية المتنوعة من قبل المطورين العقاريين”. ولفت:” الارتفاع المطرد للفائدة تتابع تنفيذ المرحلة 2 لرسوم الأراضي في الرياض وجدة والدمام ومكة المكرمة إضافة إلى المرحلة 1 في 17 مدينة إضافية حول المملكة – تأثّر الأسعار المتضخمة لمختلف الأصول من أراضي ومنتجات بعد موجة ارتفاعها الصاروخية خلال 2019″ وتابع:”المؤمل بالدرجة الأولى في المشهد القادم على السوق العقارية؛ أن يزداد الأثر المرتقب للرسوم على الأراضي بصورة أكبر مما حدث طوال الفترة الماضية، وأن يتم معالجة أسباب ضعف تأثيرها سبق الحديث عنه كثيرا، وأن يسمح تراجع وتيرة الإقراض العقاري بتحقق الأهداف الرئيسة من إقرار رسوم الأراضي”.