تواصل إعمار العقارية جذب المستثمرين عبر تقاسم رسوم التسجيل العقاري للعقار الذي يشترونه منها. ووجهت الشركة عبر أحد وكلائها العقاريين دعوة إلى المستثمرين، تشجعهم على شراء عقارات مختارة في مشروع كريك سايد 18.. وهو عبارة عن مجمع سكني يتميز بتصاميم أنيقة وموقع حيوي في منطقة الجزيرة ضمن مشروع خور دبي الأول من نوعه على ضفاف خور دبي التاريخي في قلب المدينة. ويقع مشروع خور دبي على مسافة قريبة من محمية رأس الخور الطبيعية للحياة الفطرية، ويمتد على مساحة 6 ملايين متر مربع (أي ما يزيد على 1482 فداناً)، ويجري تطويره كمشروع مشترك بين إعمار العقارية ودبي القابضة. استمرار تعد خطوة إعمار العقارية الثانية خلال شهر نوفمبر الجاري، إذ سبق لها أن عرضت عقارات في وسط المدينة لشقق من 1 و4 غرف بأسعار تبدأ من 1.7 مليون درهم، وشقق في منطقة الأوبرا بأسعار تبدأ من 1.3 مليون درهم، وشقق في دبي كريك هاربور بأسعار تبدأ من 950 ألف درهم.. وفيلل في المرابع العربية بأسعار تبدأ من 3.3 ملايين درهم وتاون هاوس في دبي هيلز بأسعار تبدأ من 2.1 مليون درهم، وتوجتها اليوم بشقق سكنية في مجمع كريك سايد 18 بأسعار تبدأ من 909 آلاف درهم. شريان الحياة وتطل الوحدات السكنية في كريك سايد 18 على خور دبي الذي لطالما كان شريان الحياة الثقافية للمدينة الذي انطلقت منه في مسيرتها التنموية السبّاقة. كما يمكن للسكان التمتع بأروع الإطلالات على الأفق العمراني لـوسط مدينة دبي الذي يشكّل برج خليفة، أطول مبنى في العالم، أبرز ملامحه، علاوة على أشجار المانجروف في محمية رأس الخور الطبيعية للحياة الفطرية التي تشكل موطناً للعديد من فصائل الطيور. محمية نادرة وتعتبر محمية رأس الخور الطبيعية للحياة الفطرية أول محمية في الإمارات مدرجة ضمن اتفاقية رامسار الدولية من اليونيسكو لحماية الأراضي الرطبة. وتعدّ المحمية إحدى أكثر المحميات الطبيعية ندرة من نوعها في العالم، وهي غنية بأشجار المانجروف، وتشكل موطناً لأكثر من 67 فصيلة من الطيور المائية ومنطلقاً للعديد من فصائل الطيور المهاجرة، ما يضمن لسكان كريك سايد 18 إطلالات طبيعية ساحرة. أفضل التجهيزات ويضم مشروع كريك سايد 18 نحو 480 وحدة سكنية مزودة بأفضل التجهيزات. وتتوزع المنازل التي تضم غرفة نوم واحدة أو اثنتين أو ثلاثاً على برجين سكنيين يتألف كل منهما من 37 طابقاً. ويضم المشروع أيضاً شققاً فخمة تقع في طابق المنصة الخاصة بالبرجين، ما يرسي معايير جديدة على مستوى أساليب الحياة العصرية الراقية في أجواء الجزر الطبيعية. ويضمن كريك سايد 18 لساكنيه قيمة استثنائية بفضل موقعه في منطقة الجزيرة في خور دبي، وسط أرقى الأجواء العصرية المفعمة بالحياة، بما في ذلك متنزه الخور الذي يضم باقة متنوعة من المنافذ التجارية والمطاعم والمقاهي والخيارات الترفيهية. ويمكن للسكان الوصول بسهولة إلى مرسى قوارب الخور والمنارة والمرفأ وما يزيد على مليون قدم مربعة من مرافق الضيافة العالمية، و1.5 مليون قدم مربعة من المرافق التجارية الفاخرة والوجهات الثقافية المميزة في منطقة الجزيرة. مشروع استثنائي قال أحمد المطروشي، العضو المنتدب لشركة إعمار العقارية: يعتبر خور دبي مشروعاً استثنائياً بكل المقاييس، وينفرد بموقعه الحيوي على ضفاف خور دبي، علاوةً على تصاميمه العالمية وتوفيره لطيفٍ متكاملٍ من مرافق الحياة العصرية التي تناسب احتياجات جميع أفراد العائلة. ومن هذا المنطلق، فإننا على ثقة بأن كريك سايد 18 سيكون واحدة من أكثر الوجهات السكنية استقطاباً للاهتمام في دبي، بفضل موقعه في منطقة الجزيرة الذي يضمن للسكان إطلالات لا تضاهى على الأفق العمراني للمدينة، علاوة على خور دبي ومحمية رأس الخور الطبيعية للحياة الفطرية. وتؤطر النوافذ الجدارية في شقق كريك سايد 18 الإطلالات الخلابة على الخور وتغمر الشقق بالإنارة الطبيعية. وستكون جميع الشقق مجهزة بأحدث التشطيبات وتقنيات الاتصال والترفيه، علاوةً على توفير خدمات الأمن والصيانة على مدار الساعة. رسوم التسجيل وكانت دائرة أراضي وأملاك دبي نفذت قرار رفع رسوم التسجيل العقاري من 2% إلى 4%، وجاء مضمون القرار واضحاً لجهة أن يتقاسم المشتري والمطور رسوم التسجيل العقاري أي 2% على المشتري و2% على المطور، وتذهب تلك الرسوم إلى دائرة أراضي وأملاك دبي، لكن القرار أشار إلى أن تقاسم رسوم التسجيل العقاري ملزم ما لم يتفق البائع والمطور على خلاف ذلك، كأن يتحمل المشتري أو المطور قيمة الرسوم 4% بالكامل. وكانت إعمار إحدى الشركات التي توضح للمشتري أنه يتعين عليه سداد الرسوم كاملة وفقاً للعقد، لكنها أمس قدمت عرضاً مغرياً لمجموعة من العقارات مع ميزة تقاسم تلك الرسوم 2% على المشتري و2% عليها، ما قد يراه البعض خطوة من إعمار لزيادة تنافسيتها في السوق، أو بالون اختبار لمعرفة سلوك المستثمرين ومدى استجابتهم. وكانت كل من إعمار العقارية ودبي القابضة أطلقتا في أكتوبر العام الماضي أول المجمعات السكنية ضمن مشروع خور دبي في الخيران، المدينة المستقبلية الطموحة التي تشكّل جزءاً من مدينة محمد بن راشد. وتتكامل في المجمع الجديد دبي كريك رزيدنسز جماليات الحياة على الواجهة المائية مع العمق التاريخي لمنطقة خور دبي وسط إطلالات لا تضاهى على الأفق العمراني الساحر لمدينة دبي بطابعها الفريد الذي يجمع أصالة الماضي بنبض الحياة العصرية. تمويل قال محمد العبار، رئيس مجلس إدارة إعمار العقارية، في رده على سؤال البيان الاقتصادي، إن قيمة مشاريع الشركة قيد الإنشاء تتجاوز 100 مليار درهم. وأضاف، عقب إطلاق أول المجمعات السكنية ضمن مشروع خور دبي في الخيران، إن قيمة المرحلة الأولى من المشروع 3 مليارات درهم، ومن المؤمل الانتهاء منها في غضون 30 شهراً عشية انطلاق الأعمال الإنشائية فيه، لا سيما بعد أن استغرقت عمليات التحضير عاماً كاملاً. وأشار إلى أن الأرباح الصافية للمشروع ستذهب مناصفة بين إعمار التي تقدم التمويل وتقوم بعمليات التطوير فيما تقدم دبي القابضة أرض. ولم يستبعد أن تتجه الشركة إلى تمويل عمليات البناء عبر القروض البنكية إلى جانب المبيعات ورأس المال المتاح. وأشار العبار إلى أن المشروع يتكون من 39000 وحدة سكنية متعددة ومتنوعة منها 8000000 قدم مربعة مخصصة للمساحات التجارية تمتد عليها 3664 عدد الوحدات المكتبية التي تريد إعمار تطويرها في خور دبي، هذا غير 5500000 قدم مربعة مساحة المنشآت الفندقية في المشروع تضم 22 فندقاً في المشروع تديرهما العلامة الفندقية العنوان من شأنها ضخ 4400 وحدة فندقية. تراث وتحدث العبار عن أبرز ملامح المخطط الرئيس لمشروع خور دبي في الخيران، قائلاً: تمثل منطقة خور دبي مهد تراثنا وشريان الحياة الذي أسهم في دفع عجلة النمو في دبي. ويجسد هذا المشروع عمق التزامنا برؤية وتوجيهات صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي، رعاه الله، نحو جعل دبي مدينة حيوية مستقبلية تتكامل فيها الشبكات الذكية، وتمضي قدماً في مسيرة تنموية واعدة تستند إلى غنى التراث الثقافي لمدينتنا. رافد من جانبه، قال أحمد بن بيات، الرئيس التنفيذي لـدبي القابضة: يُعد مشروع خور دبي في الخيران مشروعاً تاريخياً، وهو في الوقت ذاته رافد حقيقي لأهداف دبي وتطلعاتها الطموحة، علاوة على انسجامه في المضمون والأهداف مع الرؤى الحكيمة لصاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم. كما تتجسد في المشروع قيم الشراكة البنّاءة التي تتميز بها مدينة دبي، عبر تعاون دبي القابضة وإعمار العقارية في توظيف إمكاناتهما الاستثنائية لإنشاء مشروع مميز سيكون مصدر فخر للمدينة. ويمثل دبي كريك رزيدنسز، أول مجمعات مشروع خور دبي في الخيران، منطلقاً حيوياً للتعرف إلى أروع أنماط الحياة التي تقدمها دبي. ميزات ويتميز المشروع بموقعه الفريد في قلب المدينة على مسافة دقائق معدودة من محمية رأس الخور للحياة الفطرية التي تعتبر ملاذاً للطيور المهاجرة وطيور الفلامنجو ونباتات المانجروف، كما يقدم لسكانه وزواره فرصة اختبار أنماط الحياة على الواجهة المائية التي تميز مدن الموانئ، مع التركيز بصورة خاصة على أعلى معايير الاستدامة لحماية مختلف الحيوانات والنباتات التي تزدهر فيها. 909 آلاف درهم أسعار الشقق 7 دفعات حتى سبتمبر 2018 %2 قيمة الرسوم على المشتري