الرياض ـ مباشر: أعلنت شركة ملكية للاستثمار بصفتها مدير صندوق ملكية عقارات الخليج ريت "ملكية ريت"، عن تلقيها خطاباً من شركة عقارات الخليج بصفتها المستأجر الرئيسي لعقار وست أفنيو المملوك للصندوق وذلك بشأن عدم رغبتها بالاستمرار في عقد الإيجار؛ وذلك ابتداءً من نهاية المدة الإلزامية للعقد والتي تنتهي بتاريخ الأول من نوفمبر / تشرين الثاني 2022 . وأوضحت الشركة، في بيان على تداول السعودية، اليوم الخميس أن العقار مؤجر حالياً بالباطن من قبل شركة عقارات الخليج بصفتها المستأجر الرئيسي وذلك على عدة مستأجرين بالباطن . ولفتت إلى أن المكونات الرئيسة للعقار مؤجرة لعدة مستأجرين منهم شركة ساكو للعدد والأدوات وشركة كارفور السعودية ومستأجرين آخرين بعقود تمتد من 5 إلى 15 سنة قادمة . وتبلغ نسبة الإشغال لكامل العقار (عقود الإيجار من الباطن) قرابة 93% حسب البيانات المتوفرة لدى مدير الصندوق . ونوهت ملكية للاستثمار أنها سوف تقوم خلال الفترة القادمة بتعيين مدير أملاك للعقار أو تأجير العقار بعقد رئيسي واحد لجهة تقوم بإدارة وتشغيل وتأجير العقار من الباطن حسب العروض المتسلمة . وفي حالة تعيين مدير أملاك للعقار فسيتم نقل عقود المستأجرين الحاليين (العقود من الباطن) لصالح الصندوق ابتداءً من تاريخ نهاية المدة الإلزامية لعقد المستأجر الرئيسي شركة عقارات الخليج . وقالت الشركة إنه من المتوقع حدوث انخفاض في إجمالي إيرادات الصندوق السنوية؛ بما لا يزيد عن 5% على أساس سنوي؛ وذلك نتيجة وجود مساحات غير مؤجرة في العقار، وذلك في حال عدم تأجيرها في الفترة القادمة . ومن جانب آخر سيتاح للصندوق إمكانية زيادة الإيجارات خلال السنوات القادمة على خلاف العقد المنقضي والذي ينص على إيجارات محددة لا تتيح للصندوق زيادة الإيجار حسب أوضاع السوق أثناء مدة العقد البالغة 20 سنة ابتداءً من تاريخ سريان العقد في 2017/11/01م . كما توقعت الشركة إجراء تسوية محاسبية نتيجة لذلك الحدث تتمثل في تخفيض لبند إيرادات التأجير وذلك بناءً على المعالجة المحاسبية الخاصة بالمعيار الدولي للتقرير المالي رقم 16 (عقود الإيجار ). وأكدت أن تلك المعالجة لن تؤثر على التدفقات النقدية المتوقعة للصندوق أو التوزيعات النقدية حيث إنها تعتبر تسوية محاسبية غير نقدية . ترشيحات : " تداول" تعلن إجازة عيد الفطر بسوق الأسهم السعودية تقرير: زيادة نسبة التملك تُعزز نمو قطاع الوحدات السكنية في السعودية