تقدم منصة إحكام خدماتها المتعلقة بتملك العقارات، مثل: تقديم طلبات التملك أو تعديلها أو غيرها من الأمور المرتبطة ارتباطا مباشرا بموضوع تملك العقارات، وفي هذا المقال سنركز حديثنا حول مسألة رسوم منصة إحكام التي تأخذها مقابل خدماتها. ما هي منصة إحكام؟ تمثل منصة إحكام الأمانة العامة لما يسمى بلجان النظر في طلبات تملك العقارات، بمعنى آخر فإن إحكام تسهل عمل تلك اللجان فيما يتعلق بالطلبات من لحظة التقديم وصولا إلى التملك الفعلي بشكل قانوني وشرعي. يشار إلى أن لجان النظر في طلبات التملك العقاري تتكون من الهيئة العامة لعقارات الدولة، إضافة إلى الوزارات الآتية: الداخلية. الشؤون القروية والبلدية. البيئة والمياه والزراعة. العدل. المالية. اختصاصات منصة إحكام كما قلنا فإن بوابة إحكام هي الإطار الرقمي للجان الخاصة بالنظر في طلبات التملك ولا سيما التملك في مناطق تقع ضمن حدود الحرمين الشريفين، ومن تلك الاختصاصات: استقبال طلبات التملك. مراجعة تلك الطلبات. اتخاذ قرار بخصوص طلبات التملك للعقارات الواقعة ضمن نطاق الحرمين الشريفين. النظر في طلبات التعديل على صكوك الاستحكام داخل حدود الحرمين الشريفين. ما هي رسوم منصة إحكام؟ أعلنت إدارة منصة إحكام عن الرسوم المالية التي يتم أخذها من المستفيدين المقدمين طلبات فحص التملك العقاري بمختلف أنواعها، مع العلم أن تلك الرسوم يتم تحديدها بناء على نوع العقار والمساحة، وهي رسوم مقابل أتعاب الخدمة ولا تعني بالضرورة إتمام أمر التملك. العقارات السكنية مساحة العقار بالمتر المربع الرسوم الخاصة بخدمة إحكام بالريال أقل من 100 200 من 100 إلى 500 400 من 500 حتى 1000 800 من 1000 إلى 2000 1200 أكثر من 2000 1800 العقارات الزراعية المساحة بالمتر المربع الرسوم بالريال أقل من 1000 800 من 1000 إلى 10000 1400 أكثر من 10000 حتى 25000 2000 من 25000 إلى 50000 3000 أكثر من 50000 4000 كم رسوم التعديلات الشكلية في إحكام؟ إضافة إلى خدمة طلبات التملك العقاري بنوعيه الزراعي والسكني، فإنه أيضا يمكن الحصول على طلب التعديلات الشكلية على طبيعة نوع الصكوك الاستحكامية بالعقار. أما فيما يتعلق برسوم تلك التعديلات الشكلية البسيطة، فإنها: 200 ريال مقابل تعديلات على مختلف العقارات السكنية بغض النظر عن مساحتها. 500 ريال تكون مقابل التعديلات الشكلية على جميع العقارات الزراعية بغض النظر عن مساحتها. هل رسوم إحكام مستردة؟ لا، حيث إنه رسوم منصة أحكام تكون مقابل تقديم الخدمة بغض النظر عن قبول الطلب أو رفضه، وعلى هذا الأساس فإن دفع الرسوم أو المقابل المالي يكون في اللحظات الأولى من تقديم الطلبات أو رفعها. تعديلات جديدة على طلبات التملك من إحكام نشرت الصفحة الرسمية الخاصة بمنصة إحكام على تويتر التعديلات الجديدة التي تم إقرارها في شهر مارس 2022 فيما يتعلق بطلبات التملك، وجاءت التعديلات على النحو الآتي: يرفض استلام طلبات العقارات التي صدر بحقها حكم بصفة نهائية في وقت سابق. لا ينظر في الطلبات التي تشمل التملك في مواقع أو أماكن يمنع التملك فيها. حتى يتم قبول الطلب يشترط في العقار ألا يكون معارضا في تخطيطه المخططات العمرانية المعتمدة. في حالة تأثير العقار المنوي تملكه في منطقة معينة على المشاريع التنموية الأخرى، فإنه يتم رفضه فورا. يجب أن يقوم مالك العقار بتقديم تعهد وإقرار بقبوله المخططات وعدم المطالبة بالتعويض. يتم الاكتفاء بالتصوير الجوي الفضائي للعقارات التي تزيد مساحتها على 2500 متر للعقارات السكنية و5000 للزراعية. طريقة تقديم طلبات على منصة إحكام نوضح في النقاط الآتية الخطوات التي تلزمك لرفع طلباتك بشكل آلي على منصة إحكام بدءا من تسجيل حساب جديد وصولا إلى إرسال الطلب: يتم أولا الدخول إلى منصة إحكام والضغط على تسجيل حساب جديد وتعبئة البيانات الشخصية الأولية مع كلمة المرور القوية، وإن كنت مسجلا مسبقا في الموقع فيكتفى بالنقر على أيقونة تسجيل الدخول. من القائمة الرئيسية في حسابك انقر على أيقونة تقديم طلب أعلى جهة اليسار. إدخال اسم وجنسية طالب التملك أو التعديل. تحديد نوع الهوية، إما هوية وطنية إن كان مواطنا أو إقامة أو جواز سفر إن كان وافدا. كتابة رقم الوثيقة التي تم اختيارها، ثم تاريخ إصدارها مع انتهائها. أدخل بيانات ممثل صاحب الطلب وهي الاسم ورقم الهوية مع ضرورة كتابة تاريخ إصدار وانتهاء البطاقة الوطنية. ثم بعد ذلك قم بإدخال بيانات العنوان الخاص بالممثل. بعد الضغط على حفظ واستكمال يتم تحديد موقع العقار من خلال الخريطة الآلية. إرفاق الملفات المطلوبة منك. الإقرار والموافقة على الشروط. ثم مراجعة الطلب والضغط على زر إرسال. الملفات اللازمة لتقديم طلب تملك أو تعديل عقار في أثناء تقديم الطلب على منصة إحكام يظهر لك مجموعة من الملفات الواجب إرفاقها وهي: صورة الهوية الوطنية لصاحب الطلب ومن يمثله. إن كان المقدم شخصية اعتبارية حكومية مثلا فيكتفى برفع سجل الجهة. صورة من بيانات الوكيل أو المحامي إن كان موجودا. في حالة الوكالة الشرعية أو التفويض يجب إرفاق صورة. رسم إحداثي كروكي يتضمن الإحداثيات للعقار. وثائق وصكوك التملك. التواصل مع منصة إحكام يمكنكم التواصل مع منصة إحكام للإجابة عن العديد من الاستفسارات وذلك من خلال: الاتصال على الرقم: 920035544 إرسال رسالة عبر البريد الإلكتروني. الاستفسار من صفحة تويتر . إلى هنا نكون قد وصلنا إلى نهاية مقالنا الذي خصصناه للحديث عن رسوم منصة إحكام. اقرأ أيضا:  شروط التنازل عن القرض العقاري لشخص آخر وحكم الشرع في المسألة رسوم منصة إحكام والحالات التي يتم فيها رفض طلبات التملك والتعديل مزمز