أعلنت لجنة تسوية مشاريع التطوير العقارية المتعثّرة عن موعد طرح مشروعي “تلال الغروب” و”المدينة الأنيقة” في المزاد العلني، حيث من المزمع أن يكون بعد حوالي أسبوعين، وتحديدًا في السادس والعشرين من الشهر الجاري. ومن المزمع أن يُطرح المشروعان للمزايدة العلنية في مبنى الأمانة العامة للمجلس الأعلى للقضاء بالمنطقة الدبلوماسية بالمنامة. وجاء في التفاصيل المنشورة في الجريدة الرسمية بأن سعر المزاد لمشروع “المدينة الأنيقة” سيبدأ من سعر 3 ملايين و490 ألف دينار بحرينيًا، فيما سيبدأ سعر مشروع “تلال الغروب” من 5 ملايين و 920 ألف دينارًا. ودعت لجنة تسوية مشاريع التطوير العقارية المتعثرة كل من لديه الرغبة في المزايدة التواصل مع “قلم كتّاب لجنة تسوية مشاريع التطوير العقارية المتعثرة” أو الحضور في التاريخ والمكان المحدّدين. وكانت اللجنة قد أعلنت في مايو الماضي عن عزمها طرح المشروعين للمزاد العلني بعد استنفاذ سبل التسوية بالطرق الودية للمشروعين المتعثرين منذ أكثر 10 سنوات. وتظهر وثائق رسمية لمحاضر اللجنة أنه تم استنفاد جميع سبل تسوية المشروعين بالطرق الودية، وتبين لها عدم كفاءة المطور لإدارة المشروعين المتعثرين وعدم تقديم المطورين لخطة مقبولة لحل التعثر خلال الفترة المقررة لحسم الموضوع. وتوصلت لجنة تسوية مشاريع التطوير العقاري إلى أن حجم الالتزامات المالية على المشروعين تحول دون قبول أي مطور جديد لاستكمال المشروعين المتعثرين، وأن الحل الأمثل لحلحلة المشروع بيعه في المزاد العلني. ومشروع المدينة الأنيقة الواقع في منطقة العرين تم طرحه في العام 2011 ويتكون من 60 فيلا، بيعت منها على الخريطة 44 فيلا؛ وتفيد حيثيات القضية أن المطور للمشروع تسلم مبلغ 3.6 ملايين دينار من المشترين، وتتمثل المشكلة الرئيسية لتعثر المشروع في عدم توصيل خدمتي الكهرباء والماء إلى وحداته، نظرًا إلى عدم قدرة المطور على سداد كلفة التوصيل لخدمات الكهرباء والماء والبالغة 309 آلاف دينار لصالح الشركة الأم والمطور الرئيسي لمشروع العرين منذ ذلك الوقت. وكان من المقرر الانتهاء من تنفيذ مشروع المدينة الأنيقة خلال عام واحد، لكن الشركة المطورة تعثرت عن إتمام الجزء المتبقي بعد أن تجاوزت نسبة الإنجاز 85%، وقررت لجنة تسوية المشاريع العقارية المتعثرة إحالة المشروع إلى اللجنة القضائية لتعقد وتداخل حقوق أملاك والمطورين فيها. أما في ما يتعلق بمشروع تلال الغروب، والواقع في منطقة العرين، وتم إطلاقه من قبل شركة تلال الغروب في العام 2007، وكان مقررًا الانتهاء منه خلال عام 2009 بحسب عقود الانتفاع التي تم إبرامها بين الشركة المطورة والمشترين، وهو عبارة عن 10 فلل، و41 منزلًا، و10 مبانٍ تضم شققًا سكنية، بالإضافة إلى مبنى متعدد الاستخدامات. وأحال مجلس الوزراء في 3 أغسطس 2015 مشروع «تلال الغروب» إلى اللجنة الوزارية للإعمار والبنية التحتية آنذاك، وذلك لدراسته بموجب الاختصاصات التي حددها القانون للجنة الوزارية، وفي 12 أكتوبر 2015، أصدرت اللجنة الوزارة قرارها بإحالة المشروع إلى لجنة تسوية مشاريع التطوير العقارية المتعثرة ذات الصفة القضائية، وذلك بعد أن ثبت للجنة الوزارية أن المطور قد عجز عن استكمال تنفيذ المشروع، وهو ما يعد واحدًا من بين ضوابط أخرى لاعتبار أي مشروع تطوير عقاري متعثرًا إلى جانب معيار البيع على الخريطة.