الرياض ـ مباشر: أعلنت شركة المراكز العربية، عن موافقة مجلس إدارتها على استخدام نموذج القيمة العادلة، أو نموذج إعادة التقييم لقياس العقارات والعقارات الاستثمارية . وأوضحت الشركة، في بيان على تداول السعودية اليوم الخميس، أنه من المتوقع أن تتأثر قيمة صافي أصول الشركة إيجابياً نتيجة استخدام هذا النموذج بالزيادة بمبلغ 10 مليارات ريال؛ وذلك ارتفاعاً من مبلغ 16 مليار ريال تقريباً (كقيمة صافي أصول مسجلة بخيار التكلفة) إلى مبلغ 26 مليار ريال تقريباً (مسجلة بالقيمة السوقية ). وأشارت إلى أنه سيبدأ الأثر المالي المتوقع نتيجة استخدام هذا النموذج اعتباراً من الربع الثالث من العام المالي 2023م (المنتهي في 31 ديسمبر 2022م). وتود الشركة أن تشير إلى أن استخدام هذه السياسة المحاسبية الجديدة لا ينتج عنه أي تدفق نقدي داخل الشركة . ونوهت الشركة، إلى أنها قررت المضي قدماً باستخدام هذا النموذج حسب المعيار المحاسبي الدولي IAS 40 ، بعد سماح هيئة السوق المالية للشركات المدرجة باستخدامه للفترات المالية للسنة المالية التي تبدأ خلال عام 2022م وما بعده، باعتباره الممارسة الأكثر استخداماً من قبل كبرى شركات القطاع العقاري عالمياً . وبينت أن تبني هذا المعيار المحاسبي له الكثير من الآثار الإيجابية على الشركة، من ضمنها أن استخدام هذا المعيار سيُظهر القيمة العادلة لعقارات الشركة الاستثمارية ضمن القوائم المالية؛ مما سيعكس القيمة السوقية المتداولة لتلك العقارات وفقاً للمعايير المهنية الصادرة عن الجمعية الملكية للمسّاحين القانونين ("RICS") والتي تتماشى مع معايير التقييم الدولية . ومن أهم الآثار الإيجابية من استخدام هذا المعيار المحاسبي أيضاً، هو تعزيزه للمركز المالي للشركة بشكل كبير، ومن ذلك تحسّن نسب المديونية، وارتفاع صافي حقوق المساهمين ورصيد الأرباح المبقاة بمبلغ 10 مليارات ريال تقريباً (مما سيزيد من القيمة الدفترية للسهم الواحد من قرابة 12 ريالاً إلى 34 ريالاً تقريباً ). وأكدت المراكز العربية أن تبنيها لنموذج القيمة العادلة سيعزز بشكل عام من قدرة الشركة على التوسع في نطاق عملياتها بشكل أكثر سرعة وفعالية، والقدرة على تبني فرص استثمارية جديدة . للتداول والاستثمار في البورصات الخليجية  اضغط هنا