استحوذ بنك قطر الأول (شركة مساهمة عامة قطرية) على مبنى غايتواي بلازا في مدينة ريتشموند بولاية فيرجينيا بالولايات المتحدة الأمريكية، وهو عبارة عن أصل بتصنيف عالٍ من الفئة AA، بمساحة 330 ألف قدم مربعة، وقد تم تطويره في عام 2015 بتصميم مميز ليتلاءم مع متطلبات مستأجريه. ويشكّل هذا الاستحواذ إضافة هائلة إلى محفظة استثمارات بنك قطر الأول، حيث سيضمن توفير المزيد من التدفقات النقدية الثابتة. وأوضح البنك أن الاستثمار الجديد يعدّ الرابع عشر لبنك قطر الأول في إطار استراتيجيته الجديدة، التي تركز على الاستثمار العقاري المتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية، كما أن المبنى الجديد هو الملكية العقارية الحادية عشرة في الولايات المتحدة، في ظل سعي البنك إلى توسيع وجوده وتعزيز خبرته في سوق العقارات الأمريكية. وقد شُيّد مبنى المكاتب متعدد المستأجرين الحائز على شهادة LEED Gold وفق أعلى معايير الجودة، وأفضل المواصفات، مع إطلالات مكشوفة على وسط مدينة ريتشموند ونهر جيمس، كما يتميز العقار بقربه من عدد كبير من المحال التجارية والمساكن العصرية، ومراكز الترفيه والفنون التي تشكل عاملًا جاذبًا للمستأجرين. أما نسبة إشغال العقار فهي 98%، وهو يضم مقرات رئيسية لشركات بارزة بموجب عقود طويلة الأجل ذات بدلات إيجار تصاعدية، ونظرًا لوجود معوقات كبيرة أمام قيام مشاريع مماثلة، وعدم وجود خطط إنشائية لتطوير مباني مكاتب في المستقبل المنظور، يوفر هذا المبنى للمستثمرين فرصة للاستثمار في أصول هي الأفضل في فئتها بالسوق في ظل ظروف مستقرة لا مثيل لها، وسوق متنامية وذات طلب مرتفع عليها. وقد شهدت منطقة الأعمال المركزية في ريتشموند إقبالًا كبيرًا على المباني ذات الجودة العالية في خلال السنوات الأخيرة، مع تمركز أكثر من 75 % من إجمالي عقود الإيجار في هذه المنطقة التي تعج بالمباني المصنفة ضمن الفئة A، منذ عام 2017. وقد أدى ذلك إلى خفض معدلات الشغور في المباني ذات القيمة العالية إلى أقل من 3.5 %. ADVERTISING