الرياض ـ مباشر: أعلنت شركة المراكز العربية، عن اكتمال توقيع اتفاقية استئجار واستثمار أرض بمساحة 300 ألف متر مربع، شمال مدينة الخبر بحي الكورنيش لمدة 30 سنة ميلادية قابلة للتمديد بموافقة طرفي الاتفاقية، بمتوسط قيمة إيجارية سنوية يبلغ 51.5 مليون ريال .  وأوضحت الشركة، في بيان على تداول السعودية اليوم الخميس، أن الاستثمار يهدف لتطوير مول جوهرة الخبر ومرافق تجارية أخرى متعددة الاستخدامات . وأشارت إلى أن قيمة العقد تبلغ 969.78 مليون ريال، مقابل العشرين سنة الملزمة الأولى . كما نوهت إلى أنها تعتزم البدء بأعمال تطوير مول جوهرة الخبر خلال الستة أشهر القادمة، وتتوقع الشركة أن يتراوح مبلغ تكلفة تطويره ما بين مليار ريال إلى 1.3 مليار ريال . وقالت إن العقد يتضمن أن تكون أول سنتين من مدة العقد معفاة من الإيجار، على أن تكون العشرون 20 سنة الأولى من العقد ملزمة للطرفين، أما السنوات العشر 10 الأخيرة فهي ملزمة للمؤجر فقط واختيارية للمستأجر، مع إمكانية تجديد العقد لمدة مماثلة أو أي مدة أخرى باتفاق الطرفين قبل سنة واحدة من نهاية مدة العقد . ومن المخطط أن يضيف المول ما بين 130 إلى 150 ألف متر مربع من المساحات التأجيرية، ومن المتوقع أيضاً استكمال أعمال تطوير المول وافتتاحه ما بين النصف الثاني من عام 2025م والنصف الأول من عام 2026م، وتتوقع الشركة أن تصل إيراداته السنوية ما بين 290 و330 مليون ريال بعد افتتاحه ووصوله لمستوى الاستقرار التشغيلي .  وسيتم تخصيص جزء من مساحة الأرض ليتم في مرحلة لاحقة تطوير مرافق متعددة الاستخدامات (فندقية ومكتبية) متصلة بالمول؛ مما ستضيف مستقبلاً ما يصل إلى 30% من العوائد الإضافية .  ونوهت الشركة إلى أن مول جوهرة الخبر سيصبح ثالث وجهة عصرية رئيسية ضمن محفظة مولاتها إلى جانب موليّ جوهرة الرياض وجوهرة جدة (كلاهما تحت التطوير ). وسيكون المول الإضافة السادسة لمحفظة مولات الشركة بالمنطقة الشرقية والإضافة رقم 30 لمحفظة مولات الشركة عبر المملكة (إجمالي المولات القائمة وتحت التطوير ) ؛ مما يعزز من الدور القيادي للشركة في هذه المنطقة وفي المملكة على حد سواء . ولفتت الشركة إلى أن خيار استئجار الأرض يندرج تحت إطار استراتيجيتها العامة بتبني نموذج تخفيف الأصول من أجل تعظيم وتعزيز العوائد الاستثمارية لمساهمي الشركة من جهة، وﺗﺧﻔﯾف اﻟﻣﺧﺎطر اﻟﻣرﺗﺑطﺔ ﺑﺎﻻﺣﺗﻔﺎظ ﺑﺎﻷﺻـول اﻟﺗﺷـﻐﯾﻠﯾﺔ ﺑﺎﻟﻛﺎﻣل ﻋﻠﻰ اﻟﻣرﻛز اﻟﻣﺎﻟﻲ ﻟﻠﺷـرﻛﺔ من جهة أخرى؛ ﻣﻣﺎ سيسهم ﻓﻲ ﺗﻌزﯾز اﻟﻣروﻧﺔ اﻟﻣﺎﻟﯾﺔ واﻟﺗﺷـﻐﯾﻠﯾﺔ ﻟﻠﺷـرﻛﺔ ﻟﻠﺗوﺳـﻊ ﻓﻲ ﻧطﺎق ﻋﻣﻠﯾﺎﺗﮭﺎ بشكل أكثر ﺳـرﻋﺔ وﻓﻌﺎﻟﯾﺔ .  وينص العقد على أنه يحق للمستأجر تأجير الأرض محل العقد أو المنشآت المقامة عليها من الباطن بشكل كامل أو جزئي، على أن لا تتجاوز مدة العقود مع المستأجرين من الباطن مدة هذا العقد، وعند انتهاء مدة هذا العقد أو فسخه يقوم المستأجر بتسليم الأرض وما عليها للمؤجر وفق الضوابط المذكورة في العقد . وأشارت "المراكز" إلى أنه من المتوقع ظهور الأثر المالي لهذا العقد على قوائم الشركة المالية اعتباراً من الربع الثاني من العام المالي 2023م، والذي ينتهي بتاريخ 30 سبتمبر / أيلول 2022م . للتداول والاستثمار في البورصات الخليجية  اضغط هنا ترشيحات: "المراكز" تتبنى نموذج القيمة العادلة وتتوقع زيادة الأصول 10 مليارات ريال "المراكز" تقرر توزيع 0.75 ريال للسهم عن النصف الثاني المنتهي في مارس 2022 أرباح "المراكز" تهبط إلى 433.8 مليون ريال بالسنة المالية المنتهية في مارس 2022