أعلنت شركة المراكز العربية اليوم عن النتائج المالية الأولية للربع الأول المنتهي في يونيو 2022 بارتفاع أرباحها 1.11% إلى 127.7 مليون ريال مقارنة بـ 126.3 مليون ريال في الربع المماثل من العام السابق. وقالت الشركة في بيان: "ارتفع صافي الربح خلال الربع الحالي بنسبة 1.1% على أساس سنوي ليبلغ 127.7 مليون ريال مقابل 126.3 مليون ريال خلال نفس الربع من العام المالي السابق، ويأتي هذا النمو رُغم تسجيل خسائر انخفاض استثنائية (غير متكررة) في قيمة العقارات الاستثمارية بقيمة 25 مليون ريال متعلقة بالحريق الجزئي الذي تعرضت له منطقة محدودة من الظهران مول في 13 مايو 2022م، حيث أدى ذلك إلى تراجع صافي الربح خلال الربع الحالي من 152.7 مليون ريال إلى 127.7 مليون ريال. ويرجع نمو صافي الإيرادات خلال الربع الأول من العام المالي 2023م مقارنة بالربع المماثل من العام المالي 2022م بشكل رئيسي إلى الأسباب التالية: • نمو الإيرادات خلال الربع الحالي بنسبة 10.2% على أساس سنوي لتبلغ 563.0 مليون ريال خلال الربع الأول من العام المالي 2023م. ويرجع ذلك بشكل رئيسي إلى نمو صافي الإيرادات الإيجارية بفضل مواصلة انخفاض متوسط الخصومات المقدمة إلى جانب ارتفاع نسبة الإشغال، بالإضافة إلى تكثيف الأنشطة التشغيلية بالمراكز التجارية التي نجحت الشركة في تدشينها مؤخرًا. كما ساهم ارتفاع إيرادات القطاع الإعلامي وقطاع المرافق في نمو الإيرادات. الجدير بالذكر أن متوسط الخصومات الممنوحة مستمر في مساره الهابط والذي حافظت عليه الشركة منذ العام المالي 2018، في حين انخفضت الخصومات غير المتكررة المتعلقة بدعم المستأجرين لمواجهة الأثر السلبي لأزمة انتشار فيروس كورونا التي تم إطفاؤها خلال الربع الأول من العام المالي 2023م بنسبة 43% على أساس سنوي. • ارتفاع إجمالي الربح بمعدل 7.2% على أساس سنوي ليبلغ 306.1 مليون ريال خلال الربع الحالي، وسجل هامش إجمالي الربح 54.4% خلال الربع الأول من العام المالي 2023م مقابل 55.9% خلال نفس الربع من العام المالي السابق. ويرجع ارتفاع إجمالي الربح إلى نمو الإيرادات وانخفاض التكاليف المباشرة خلال الربع، مدفوعة بانخفاض مصروفات خدمات الأمن. من جانب آخر، تراجع هامش إجمالي الربح خلال الربع الحالي بسبب ارتفاع مصروفات الاستهلاك على خلفية افتتاح المركز التجاري الجديد "ذا فيو"، بالإضافة إلى تسجيل خسائر انخفاض استثنائية (غير متكررة) في قيمة مركز الظهران مول بواقع 25 مليون ريال عقب حادث الحريق الذي تعرضت له منطقة محدودة من المركز في مايو 2022م. والجدير بالذكر أن ارتفاع صافي الربح خلال الربع الأول من العام المالي 2023م أتى على الرغم من التطورات التالية: • تسجيل خسائر انخفاض استثنائية (غير متكررة) في قيمة العقارات الاستثمارية بمبلغ 25.0 مليون ريال متعلقة بحادث الحريق الجزئي الذي تعرضت له منطقة محدودة من مركز الظهران مول في مايو 2022م. الجدير بالذكر أن شركة المراكز العربية تحظى بتغطية تأمينية شاملة، ومن المتوقع أن ينعكس الأثر المالي لهذه التغطية التأمينية على القوائم المالية للشركة خلال النصف الثاني من العام المالي 2023م، وأن تتجاوز قيمته خسائر الانخفاض المسجلة خلال الربع الحالي. • ارتفاع مصروفات استهلاك العقارات الاستثمارية بمعدل 7.8% على أساس سنوي لتسجل 87.7 مليون ريال خلال الربع الأول من العام المالي 2023م على خلفية تكثيف الأنشطة التشغيلية في المراكز التي تم تدشينها مؤخرًا، بما في ذلك المركز التجاري "ذا فيو". • ارتفاع المصروفات العمومية والإدارية بمعدل 22.3% على أساس سنوي إلى 62.5 مليون ريال خلال الربع الأول من العام المالي 2023م على خلفية تكثيف عملياتها التشغيلية في المراكز الجديدة والقائمة تزامناً مع عودة جميع الأنشطة التجارية لطبيعتها بعد رفع كافة القيود المفروضة لاحتواء انتشار فيروس كورونا. • تسجيل خسائر عن حصة المراكز العربية بشركة مستثمر بها عن طريق حقوق الملكية بقيمة 1.6 مليون ريال خلال الربع الأول من العام المالي 2023م مقابل عدم تسجيل أي ربح أو خسائر خلال نفس الربع من العام المالي السابق. • ارتفاع مخصصات الزكاة إلى 9.3 مليون ريال خلال الربع الأول من العام المالي 2023م، مقابل 2.5 مليون ريال خلال نفس الربع من العام المالي الماضي".