برعاية وحضور الأمير سلمان بن حمد آل خليفة، ولي العهد ونائب القائد الأعلى والنائب الأول لرئيس مجلس الوزراء في مملكة البحرين، أطلقت شركة إيجل هيلز، التي تتخذ من دولة الإمارات مقراً لها، بالشراكة مع ديار المحرّق البحرينية، أمس مشروع مراسي البحرين بقيمة استثمارية تصل إلى نحو 11 مليار درهم على مساحة أرض تبلغ مليون متر مربع. يتم تطوير مشروع مراسي البحرين على عدة مراحل متعاقبة، حيث من المخطط تعيين شركات المقاولات لتنفيذ المرحلة الأولى بتكلفة 4.4 مليار درهم خلال شهر مارس/ آذار المقبل، والتي ستضم 500 وحدة سكنية من أصل 5600 وحدة لتتراوح طاقته الاستيعابية بين 20 و25 ألف ساكن، ومن المتوقع إنجازها في الربع الثالث من العام 2018. وستضم المرحلة الأولى التي تمتد على واجهة شاطئية بطول 300 متر من أصل كيلومتر ، العديد من المرافق في مختلف القطاعات مثل الفنادق والشقق الفندقية ومركز تسوق ضخم وساحات للترفيه وحدائق لتعكس مشروعاً متكاملاً يغطي جميع احتياجات القاطنين فيه والزوار، إضافة إلى العاملين أيضا. تطوير الواجهة البحرية وبهذه المناسبة، قال محمد العبار، عضو مجلس إدارة شركة إيجل هيلز في تصريحات للصحفيين على هامش حفل افتتاح مركز مبيعات مشروع مراسي البحرين في العاصمة البحرينية المنامة: إن المملكة لديها رؤية واضحة حول تطوير الواجهة البحرية في العاصمة ، وهو الأمر الذي يسهم بدوره في تعزيز تنافسية المشروع الجديد. وأكد العبار قائلا: تؤمن حكومة البحرين بأهمية الاستثمار المتواصل في البنية التحتية لتطوير المملكة، انسجاماً مع رؤية البحرين الاقتصادية 2030، كما عززت المملكة من قيمة الشراكة بين القطاعين العام والخاص وأهمية الابتكار والتنوع في قنوات الاستثمار. وأضاف العبار أن مملكة البحرين حددت أهدافا واضحة لتنويع الاقتصاد والمحافظة عليه؛ لتحقيق رؤيتها التي تركز على الدفع قدماً بوتيرة الاستثمارات المحلية والخارجية وحيويتها وضرورة خلق الفرص والوظائف ذات القيمة المضافة، مضيفاً أن مشروعاً عقارياً كبيراً مثل مراسي البحرين يوفر منصة قوية لتحقيق ذلك، حيث إنه سيخلق تدفقاً ثابتاً للدخل للمستثمرين والشركاء التجاريين، وسيصبح وجهة سياحية رئيسية ويخلق آلاف الوظائف الجديدة ويسهم في استقطاب الاستثمارات إلى المملكة. وأوضح العبار قائلاً: إن الربط بين قيمة العقار والواجهات المائية من الأمور المتعارف عليها بالقطاع العقاري، مشيراً إلى أن مشروع مراسي البحرين الذي تم إطلاقه يتمتع بشواطئ بحرية على امتداد كيلو مترين، كما تبلغ المساحة الإجمالية للمشروع نحو مليون متر مربع. فرص واعدة وأشار إلى أن شركة إيجل هيلز اختارت البحرين لتطوير هذا المشروع الضخم، انطلاقاً من إيمانها بالفرص الاستثمارية الواعدة التي توفرها السوق البحرينية التي تتمتع بمستويات عالية في الطلب على العقارات بمختلف فئاتها، حيث يتميز المشروع بقدرته على توفير حياة كريمة ومتكاملة لقاطنيه بفضل وجود مطور واحد يتحكم في التصميم والتنفيذ وصيانة المشروع بعد تنفيذه،حيث يحتضن المشروع مركزا تجاريا على مساحة 175 ألف متر مربع، إضافة إلى فندقين يحملان علامة العنوان وإلى شقق فندقية بإدارة العلامة التجارية فيدا كما يضم المشروع إلى جانب الوحدات السكنية جميع المرافق الخدمية والترفيهية مثل الحدائق والملاعب الرياضية والمدارس. ومن جانبه، قال الدكتور ماهر الشاعر، الرئيس التنفيذي لديار المحرق والعضو المنتدب لشركة إيجل هيلز-ديار إن التكلفة الاستثمارية للمرحلة الأولى تبلغ نحو 4.4 مليار درهم 1.2 مليار دولار وتتضمن مركزا تجاريا رئيسيا وفنادق ، إضافة إلى المراسي، متوقعاً إنجاز هذه المرحلة في غضون 42 شهراً. مزايا تنافسية وشدد الشاعر على قدرة السوق البحرينية على استيعاب العرض ولاسيما مع تمتع المشروع بالعديد من المزايا التنافسية مثل الواجهة البحرية والتصميمات الحديثة والخدمات الراقية. وقال: لا يوجد قيود على شراء الأجانب في مراسي البحرين حيث يتمتع بنظام التملك الحر وهو الأمر الذي يسهم في توسيع قاعدة المستثمرين بالمشروع. وأضاف أنه استناداً إلى الاهتمام بالمشروع الذي تم رصده من خلال المشاركة في العديد من المعارض العقارية في المنطقة، من المتوقع أن يستقطب مشروع مراسي ريزدنسز ومشاريعنا المستقبلية طلبا كبيراً على المستويين المحلي والعالمي. وأوضح أن العمل المبكر في مشروع مراسي ريزيدنسز قد بدأ مؤخراً ومن المنتظر استكمال أعمال البناء في الربع الثالث من عام 2018 وتضاهي مواصفات بناء هذه الشقق الفاخرة ذات الواجهات الخارجية الحديثة والمعاصرة ، المعايير المعتمدة في بناء المساكن الشاطئية في المدن الكبرى حول العالم. وأضاف أنه سيتم تعيين شركات المقاولات ؛ لتنفيذ المرحلة الأولى مطلع مارس المقبل ، كما سيجري إطلاق عمليات البيع للدفعة الأولى بواقع 250 وحدة سكنية على الواجهة المائية في مراسي ريزدنسز الساعة العاشرة من صباح يوم غد السبت 16 يناير/كانون الثاني على أساس الأولوية لمن يحضر أولاً. وحول حصص الشراكة الاستراتيجية في مشروع مراسي البحرين، أوضح الشاعر أنها تتوزع بين 605 ل ايجل هيلز و40% ل ديار محرق، مشيراً إلى أن الشركة المطورة لديها استراتيجية تمويل واضحة تعتمد على ثلاثة روافد متوازية في مقدمتها السيولة الذاتية ، إضافة إلى إيرادات المبيعات فضلاً على التمويلات البنكية التي يجري التفاوض بشأنها. جو المنزل المريح ويقع مركز المبيعات على الشاطئ مباشرة، وتم تصميمه بحيث يعكس قيم مشروع مراسي البحرين من خلال خلق جو المنزل المريح بتصميمات داخلية ، تجسد التطور والأناقة. وسيشمل المركز على منطقة عرض تفاعلية مزودة بشاشة متطورة تعمل باللمس لعرض المخطط التنظيمي للمشروع، إضافة إلى مناطق لعب داخلية وخارجية للأطفال، ومقهى، وغرف اجتماعات وغرفة لكبار الضيوف. ويقام على الشاطئ البالغ طوله 300 متر مجموعة من النشاطات والفعاليات ويضم شاحنات الطعام، إضافة إلى النشاطات الترفيهية في جو عائلي رائع، وذلك ابتداء من نهاية يناير, كما ستقام نشاطات خاصة بالأطفال تشتمل على الحرف اليدوية، وورش العمل، والعروض المتنقلة. وبالنسبة للكبار فستقام العديد من النشاطات الرياضية المختلفة، ومن بينها دروس اللياقة البدنية، والتي ستتيح للعملاء والزوار تجربة المعيشة على الواجهة البحرية بأنفسهم، وإلقاء نظرة على المرافق الفريدة لهذا المشروع الضخم الذي يجمع ما بين المجتمع السكني والضيافة والمرافق التجارية والترفيهية. وصمم مركز المبيعات والنشاطات التي ستجري على الشاطئ لتعطي فكرة أولية عن أسلوب الحياة الشاطئي الفريد الذي يوفره هذا المشروع ليستمتع العملاء والزوار بالمرافق ويصبحوا جزءاً من الرحلة تجاه اكتمال المشروع. لا نية لطرح أسهمايجل هيلز للاكتتاب العام كشف محمد العبار، عضو مجلس إدارة ايجل هيلز، أنه لا نية لدى الشركة لطرح حصة من أسهمها للاكتتاب العام في الأسواق المالية المحلية، مؤكداً أنها شركة خاصة وستبقى كذلك في المستقبل. وأكد العبار أن شركة ايجل هيلز شركة استثمار وتطوير عقاري خاصة ، تتخذ من إمارة أبوظبي مقراً لها وتركز على تطوير مراكز جديدة في أسواق عالمية ذات نمو سريع والتركيز على تطوير مشاريع عقارية واسعة النطاق ،وتنفذ مرافق متعددة الاستخدامات وتعتمد على أحدث التقنيات لبناء مشاريع ذكية ومستدامة تضيف قيمة كبيرة للاقتصاد المحلي. وتقوم الشركة حالياً بتطوير مشاريع في البحرين والأردن وصربيا والمغرب ونيجيريا.