دبي ـ مباشر: قالت شركة "أستيكو" المتخصصة في مجال إدارة العقارات في تقرير لها،‎إنه تم تسليم نحو 31 ألف وحدة سكنية في إمارة دبي خلال العام الماضي. وتوقعت "أستيكو" أن يتم تسليم أكثر من 47.5 ألف وحدة سكنية وحوالي 1.35 مليون قدم مربعة من مساحة المكاتب خلال عام 2023.ولفتت إلى أن القطاع التجاري في دبي شهد مساحة مكاتب جديدة تبلغ حوالي 650 ألف قدم مربعة. وأشار التقرير إلى استمرار معدلات إيجار الشقق والفلل والمكاتب في الارتفاع في الربع الأخير من عام 2022 مع تسجيل زيادات ربع سنوية قدرها 6%و5%و7%على التوالي. وقالت إن النمو السنوي للإيجارات في سوق الفلل ظل مرتفعاً بنسبة 23%، في حين ارتفعت معدلات الإيجار في الشقق والمكاتب بنسبة 19%.وأوضحت أنه تباطأ نمو أسعار المبيعات للشقق والفلل والمكاتب في نهاية عام 2022، حيث ارتفع بمعدل 3%و3%و4%في الربع الرابع من العام الماضي، وسجل النمو السنوي 16%و18%و19%على التوالي. وذكر التقرير أن السوق السكني في أبوظبي شهد تسليم حوالي 8500 وحدة سكنية خلال العام الماضي. و حافظت معدلات إيجار الشقق على استقرار نسبي في نهاية عام 2022، فقد سجلت زيادات سنوية هامشية تراوح بين 1% و2% في جميع أنحاء أبوظبي، بينما ظلّت البنايات ذات الجودة المنخفضة، معرضة لضغوط. واستمرت الفلل ومنازل التاون هاوس في تحقيق مستويات قوية من الطلب؛ ما أدى إلى ارتفاع متوسط معدلات إيجار الفلل بنسبة 4%على مدار العام.وسجلت أسعار مبيعات الشقق والفلل، معدلات نمو سنوية بلغت 4%في المتوسط، مع تسجيل بعض المشاريع في جزيرة السعديات وشاطئ الراحة زيادة بنسبة تراوح من 8%إلى 10%مقارنة بالفترة نفسها في عام 2021.ومن المتوقع أن يشهد العام الجاري تواصل أعمال التشييد لعديد من المشاريع التي تم تعليقها في وقت سابق، وأن يشهد الإعلان عن طرح العديد من المشاريع الجديدة، والتي هي حالياً في مراحل مختلفة من التخطيط، وأن يظل الطلب إيجابياً على المشاريع التي لا تزال على الخريطة. وبدأ عام 2022 واعداً بزيادة محدودة في معدلات الإيجار في جميع أنحاء الإمارات الشمالية خلال الأشهر التسعة الأولى من العام، ورغم ذلك، تراجعت المعدلات قليلاً في الربع الرابع بين 1%و4%، مقارنة بالربع الذي سبقه. بينما ظلت التغيرات السنوية إيجابية بمعدل 5%.وكانت معدلات الإيجار في البنايات الفاخرة في رأس الخيمة والفجيرة أكثر مرونة ولم تتغير خلال الأشهر الثلاثة الماضية، بينما سجلت أسعار مبيعات الشقق في الشارقة نمواً ربع سنوي وسنوي بنسبة 2% و7% في الربع الأخير من عام 2022.وفي عام 2023، من المرجح أن يستمر اتجاه إعادة الانتقال إلى مواقع جديدة عبر حركة متزايدة للمستأجرين من العقارات القديمة إلى تلك الجديدة ذات الجودة الأفضل، تماشياً مع زيادة توافر معروض جديد عالي الجودة في الإمارات الشمالية وفي دبي أيضاً.و من المتوقع تسجيل مزيد من النمو في أسعار المبيعات خلال العام الجاري في الإمارات الشمالية وسط سوق عقارات مزدهر.و ظلت معدلات إيجار الشقق والفلل في العينمستقرة إلى حد ما طوال عام 2022، ومن المتوقع أن يظل سوق الإيجارات في العين مستقراً عبر جميع فئات الأصول في عام 2023. وتوقعت "أستيكو" أن تسهم الإصلاحات والمبادرات الحكومية المتقدمة في حفاظ القطاع العقاري على زخمه ووتيرته الإيجابية في عام 2023. وتتوقع أحدث البيانات الصادرة عن زوم بروبيرتي إنسايتس، أن أسعار العقارات في دبي سترتفع بنسبة تصل إلى 20 بالمائة في المتوسط، وأن قطاع إسكان الرفاهية سيستمر في السيطرة بنسبة 13.5 بالمائة على أساس سنوي في عام 2023. يأتي ذلك وسط زيادة أسعار العقارات والإيجارات السنوية بشكل أكبر وتنامي الاهتمام من الأفراد ذوي القيمة المالية العالية والمستثمرين الأجانب للتداول والاستثمار في بورصات الخليج اضغط هنا. ترشيحات: المالك الجديد لـ"تويتر" يكشف عن تراجع ضخم في إيرادات شركته