ارتفعت أرباح شركة المراكز العربية (سينومي سنترز)، التي تعمل كمطور ومشغل للمجمعات التجارية إلى 384.8 مليون ريال بنهاية الربع الأول 2023، مقارنة بأرباح 175.8 مليون ريال تم تحقيقها خلال نفس الفترة من عام 2022. المقارنة الربعية (مليون)المماثل السابق البند الربع الأول 2022 الربع الأول 2023 التغير‬ الإيرادات 519.20 576.80 11.1 % اجمالي الدخل 446.10 491.10 10.1 % دخل العمليات 295.60 490.10 65.8 % صافي الدخل 175.75 384.75 118.9 % متوسط ​​عدد الأسهم 475.00 475.00 - ربح السهم (ريال) 0.37 0.81 118.9 % قالت الشركة إن سبب ارتفاع الأرباح خلال الفترة الحالية مقارنة بالفترة المماثلة من العام السابق يعود إلى: • ارتفاع الإيرادات بنسبة 11.1% على أساس سنوي لتصل إلى 576.8 مليون ريال سعودي للربع الأول من عام 2023، مقابل 519.2 مليون ريال في الربع الأول من عام 2022. وأتى ذلك مدفوعاً بشكل رئيسي من زيادة صافي إيرادات الإيجارات، وبشكل ثانوي من زيادة مبيعات الإعلانات خلال الربع الحالي بنسبة 5.6% على أساس سنوي. في حين تأثرت الزيادة الإجمالية في الإيرادات جزئياً خلال الربع الحالي بسبب انخفاض إيرادات المرافق والإيرادات الأخرى بنسبة 32.2% على أساس سنوي. • ارتفاع الإيرادات التشغيلية الأخرى لتحقق 267.9 مليون ريال خلال الربع الأول من عام 2023 مقابل 20.0 مليون ريال في الربع الأول من عام 2022. وجاءت الزيادة في الإيرادات التشغيلية الأخرى بشكل رئيسي بسبب تسجيل أرباح بمبلغ 238.7 مليون ريال نتيجة تنفيذ عملية بيع إحدى الأراضي ضمن برنامج بيع الأصول غير الأساسية. • انخفاض صافي الخسارة بالقيمة العادلة من العقارات الاستثمارية لتسجل 51.7 مليون ريال خلال الربع الأول من عام 2023 مقابل 74.1 مليون ريال خلال الربع المماثل من العام الماضي. وعلى الرغم من تحقيق ربح بالقيمة العادلة من العقارات الاستثمارية بمبلغ 90 مليون ريال خلال الربع الحالي، إلا أنه قابل ذلك تسجيل تكاليف ناشئة عن إنهاء مشروع المدينة ما نتج عنه تسجيل صافي خسارة بالقيمة العادلة من العقارات الاستثمارية بمبلغ 51.7 مليون ريال خلال الربع الحالي. • انخفاض التكاليف التمويلية على التزامات عقود الإيجار بنسبة 34.8% على أساس سنوي لتسجل 26.4 مليون ريال في الربع الأول من عام 2023، مقارنة بـ 40.5 مليون ريال في الربع ذاته من عام 2022. وقد عزت الشركة سبب انخفاض الأرباح خلال الربع الحالي مقارنة مع الربع السابق إلى: • تسجيل خسائر بالقيمة العادلة من العقارات الاستثمارية بمبلغ 51.7 مليون ريال خلال الربع الأول من عام 2023 مقابل أرباح بالقيمة العادلة بمبلغ 220.5 مليون ريال خلال الربع الرابع من عام 2022. وعلى الرغم من تحقيق ربح بالقيمة العادلة من العقارات الاستثمارية بمبلغ 90 مليون ريال خلال الربع الحالي، إلا أنه قابل ذلك تسجيل تكاليف ناشئة عن إنهاء مشروع المدينة ما نتج عنه تسجيل صافي خسارة بالقيمة العادلة من العقارات الاستثمارية بمبلغ 51.7 مليون ريال خلال الربع الحالي. معلومات إضافية: قالت الشركة إن حقوق المساهمين (بعد استبعاد حقوق الأقلية) بنهاية الفترة الحالية قد بلغت 14050.92 مليون ريال مقارنة بـ 13540.95 مليون ريال كما في الفترة المماثلة من العام السابق. تمت إعادة تصنيف بعض أرقام المقارنة لتتوافق مع عرض الفترة الحالية. نظرة على مؤشرات مالية أخرى: • سجّلت سينومي سنترز أرباحاً قبل احتساب الفوائد والضرائب والاستهلاك والإطفاء بلغت 543.1 مليون ريال في الربع الأول من عام 2023، أي بزيادة قدرها 48.7% على أساس سنوي، مقابل 365.2 مليون ريال تم تحقيقها في الربع الأول من عام 2022. وتعكس هذه الزيادة تأثير برنامج بيع الأصول غير الأساسية، والذي بلغ 644.5 مليون ريال في هذا الربع، ما نتج عنه تسجيل ربح بلغ 238.7 مليون ريال سعودي. • بلغ معدل الإشغال في نهاية الفترة المماثلة 92.3% في نهاية الربع الأول من عام 2023، مقارنة بـ 94.2% في نهاية الربع الأخير من عام 2022. • زاد معدل إقبال الزوار بنسبة 47.4% على أساس سنوي، ليسجل 29.4 مليون زائر خلال الربع الأول من عام 2023.