تواصل - فريق التحرير: أعلنتْ الهيئة العامة للعقار، أن حفظ مبلغ الضمان على العقار المستأجَر خارج "إيجار" يعد مخالفًا لنظام الوساطة العقارية. ووفقًا للهيئة: "يتسلم الوسيط العقاري الضمان إن وجد ويسلمه للهيئة العامة للعقار، أو من تخوله ويحفظ لديها إلى حين إعادة تسليم العقار دون أضرار ويعاد الضمان، أو ما تبقى منه بعد اقتضاء قيمة الأضرار إلى المستأجر وتحدد اللائحة ما يتعلق بذلك". خدمة حفظ مبلغ الضمان وكانت الهيئة أطلقت في يونيو الماضي خدمة "حفظ مبلغ الضمان" عن طريق "إيجار"؛ وهي خدمة يتم من خلالها حفظ مبلغ الضمان (التأمين) لدى "إيجار" لتعويض مالك العقار عن أي أضرار قد تلحق بالعقار خلال انتفاع المستأجر بالوحدة الإيجارية. اقرأ أيضًا: بشرى سارة من الهيئة العامة للعقار.. التفاصيل وأوضحتْ الهيئة أنَّ هذه الخدمة تأتي كأحد متطلبات نظام الوساطة العقارية ولائحته التنفيذية التي نصت على حفظ مبلغ الضمان لدى الهيئة أو من تخوله، إلى حين إعادة تسليم العقار دون أضرار. إذ يتم حفظ مبلغ الضمان لدى "إيجار" كطرف ثالث بين المؤجر والمستأجر، وذلك عند تسجيل الوسيط العقاري للعقد في إيجار. وبعد انتهاء أو إلغاء العقد يتم الاعتماد على نموذج تسليم الوحدة المتفق عليه من الطرفين. ويتم تحويل المبلغ المحجوز كضمان على الوحدة أو جزء منه آلياً للمؤجر على سبيل التعويض، أو إعادته للمستأجر، كرصيد متاح في المحفظة الإلكترونية الخاصة بأحدِهما. تنظيم العلاقة بين أطراف العملية الإيجارية وأكدتْ الهيئة أنَّ الخدمة تهدف لتنظيم العلاقة بين أطراف العملية الإيجارية، إذ تستند على نماذج الاستلام والتسليم المتاحة في منصة سكني؛ للتقليل من احتمالية الخلاف بين الطرفين حول حالة الوحدة عند الاستلام وبعد التسليم. اقرأ أيضًا: الهيئة العامة للعقار: 5% كحد أقصى لعربون حجز العقار يُذكر أنَّ هذه الخدمة تأتي كإحدى الخدمات العقارية المبتكرة التي نتجت عن نظام الوساطة العقارية، وتساهم في رفع جودة التعاملات العقارية، وخدمة الوسطاء العقاريين والمستفيدين، واستدامة الأصول العقارية، والحد من النزاعات العقارية، وحفظ حقوق المتعاملين. https://nypost.com/2023/07/19/the-secret-to-making-your-iphone-battery-last-longer/ The post تحذير من الهيئة العامة للعقار حول مبلغ الضمان على العقار المستأجَر appeared first on صحيفة تواصل الالكترونية .