مباشر: كشفت تقرير حديث صادر عن شركة نايت فرانك، المختصة في استشارات العقارات، أن سوق المكاتب في دبي شهد ارتفاعاً غير مسبوق في النصف الأول من عام 2023، حيث وصل الطلب الكلي على المساحات إلى 580 ألف قدم مربعة، وهذا يمثل زيادة لافتة بنسبة 23%، مقارنة بالفترة نفسها من العام الفائت. وأوضح التقرير الأداء المتميز لمتوسط أسعار تأجير المكاتب، حيث تظل منطقة مركز دبي المالي العالمي الأكثر تميزاً في المدينة، وذلك بفضل مجمع أي سي دي بروكفيلد، الذي يتصدر السوق إذ تبقى الإيجارات فيه أعلى من المعدل الوسطي لمنطقة المركز المالي، بقيمة تقدر بنحو 260 درهماً للقدم المربعة. وعزا التقرير استمرار تفوق منطقة المركز المالي، إلى الطلب المتزايد على أماكن عمل من الدرجة الأولى، في ظل النقص الحاد في المساحات ذات الجودة العالية. وفي أماكن أخرى، شهدت مناطق خليج الأعمال ومركز التجارة ومارينا دبي، أكبر معدلات الزيادة في أسعار العقارات التجارية، خلال الـ12 شهراً الفائتة، حيث سجلت زيادة بنسبة 69% و54% و54% على التوالي وأوضح فيصل دوراني، الشريك ورئيس قسم أبحاث الشرق الأوسط: «يستمر سوق المكاتب في دبي بمواجهة نقص حاد في المعروض، حيث من المقرر إكمال مساحة ثلاثة ملايين قدم مربعة، من الآن وحتى عام 2026، ومعظمها بات محجوزاً بالفعل، وذلك في ظل وجود حاجة لمساحة 580 ألف قدم مربعة من العقارات. يذكر أن المشاريع البارزة تشمل: برج ون زعبيل، برج أبتاون، مبنى المقر الرئيسي الجديد لمجموعة لاند مارك ودي بي وورلد، ممشى أفينيو البوابة، فلك 6، مركز تيكوم للابتكار المرحلة الثانية، برج الوصل، تهدف إلى تلبية الطلب المتزايد على المكاتب المتطورة، ما يعزز مكانة دبي كمركز عالمي رائد للأعمال وبحسب التقرير، استمر اتجاه سوق المستأجرين نحو تطويرات الفئة الأولى الجديدة في التصاعد، طوال النصف الأول من العام، يبحث المستأجرون المحليون والدوليون بنشاط عن مكاتب تُدار بكفاءة، ومعتمدة حسب المعايير الاجتماعية والبيئية والإدارية ومحافظ عليها بشكل جيد. ومع ذلك، يواجه المخزون المكتبي القديم والثانوي، بغض النظر عن موقعه، تحديات في العودة إلى معدلات الإيجار السابقة لجائحة كوفيد-19، بسبب عدم وجود طلب على المكاتب القديمة كما أشارت "نايت فرانك" إلى طبيعة الطلب المكتبي المتنوعة التي تساعد على الحفاظ على معدلات نمو الإيجارات المسجلة، وشهد سوق الاستثمار في دبي نمواً ملحوظاً، خلال الستة أشهر الأولى من هذا العام، حيث ارتفع حجم المعاملات بنسبة 35%، مقارنة بالفترة نفسها من العام الفائت، ما يُعادل 2.2 مليار درهم، وبرزت منطقتا خليج الأعمال وأبراج بحيرات الجميرا كمساهمتين رئيستين في مبيعات المكاتب، مع صفقات ملحوظة مثل بيع مساحة 4,187 قدماً مربعة، بقيمة 22.5 مليون درهم ومساحة 6,559 قدماً مربعة بقيمة 19 مليون درهم في خليج الأعمال، ما أدى إلى زيادة متوسط السعر المتداول، بنسبة 18% ليصل إلى 1,060 درهماً للقدم المربعة. وأضاف: "تُسلّط البيانات المكتبية التاريخية الضوء على الطبيعة الديناميكية لسوق الاستثمار في دبي، ولاحظنا نمواً سريعاً في بعض الأسواق الفرعية، مثل وسط المدينة، في حين تُظهر الأسواق الأخرى نمطاً أكثر استقراراً أو تقلباً مع مرور الوقت". للتداول والاستثمار في البورصات الخليجية اضغط هنا تابعوا آخر أخبار البورصة والاقتصاد عبر قناتنا على تليجرام ترشيحات: سهم "الإمارات دبي الوطني" يسجل أعلى سعر منذ الإدراج سهم سوق دبي المالي يرتفع لأعلى مستوى منذ 6 أشهر سهم "إعمار" الإماراتية يقفز لأعلى مستوى منذ يناير 2018 بعد رفع تصنيفها الائتماني بورصة أبوظبي: تنفيذ صفقة كبيرة على سهم"الوثبة" ب14 مليار درهم