أصبحت شركة التطوير العقاري الصينية «كانتري غاردن هولدينغز» رسمياً متخلفة عن سداد سندات دولارية للمرة الأولى في تاريخها، ما يؤكد سقوطها في محنة وسط أزمة ديون عقارية على نطاق أوسع هزت ثاني أكبر اقتصاد على مستوى العالم. بحسب إخطار من وكيل الاستثمار «سيتي كورب إنترناشيونال» لحاملي السندات اطلعت عليه «بلومبرغ نيوز»، فإن فشل «كانتري غاردن» في سداد فوائد السندات خلال فترة السماح التي انتهت الأسبوع الماضي «يمثل حالة تخلف عن السداد». يعني هذا أنه ينبغي للوكيل الإفصاح عن أصل السند والفوائد المستحقة فوراً إذا طلب حاملو السندات 25% على الأقل من المبلغ الأساسي الإجمالي للأوراق المالية المستحقة. ولا يوجد ما يدل على أن الدائنين قد قدموا أي طلب من هذا النوع حتى الآن. سندات «كانتري غاردن» الدولارية «كانتري غاردن»، وهي واحدة من بين أكثر شركات التطوير العقاري مديونية حول العالم، لم تدفع 15.4 مليون دولار من فوائد السندات الدولارية مع نهاية فترة سماح مدتها 30 يوماً، بعد فوات الموعد النهائي الأولي للدفع في 17 سبتمبر الماضي. تأكدت الشكوك حول تخلف الشركة عن السداد إلى حد كبير بعدما أخبرت «كانتري غاردن» «بلومبرغ نيوز» الأسبوع الماضي أنها لا تتوقع أن تكون لديها القدرة على الوفاء بكافة التزامات السداد الخارجية في الوقت المحدد. ومن المحتمل حالياً أن تتجه الشركة إلى ما سيصبح أحد أكبر عمليات إعادة الهيكلة في تاريخ البلاد. وتقود يانغ هويان إدارة الشركة، وهي واحدة من أغنى سيدات الصين. وبسبب الحجم الهائل لأعمال البناء التابعة لها؛ حظيت الشركة بأهمية كبيرة لاقتصاد البلاد، إذ تشكل سوق العقارات علاوة على القطاعات ذات الصلة 20% من الناتج المحلي الإجمالي تقريباً. ويتزامن تخلف «كانتري غاردن» عن السداد مع تكثيف الرئيس الصيني شي جين بينغ دعمه للاقتصاد، حيث أصدر ديوناً سيادية إضافية، ورفع نسبة عجز الميزانية، كما قام بزيارة غير مسبوقة للبنك المركزي الصيني. إعادة هيكلة تمهيداً لعملية إعادة الهيكلة التي ستكون كبيرة غالباً، عينت الشركة مؤخراً شركات استشارات لمراجعة هيكل رأس المال الخاص بها. ويجري تداول سنداتها الدولارية بنحو 5 سنتات، ما يشير إلى قلة الأموال التي يتوقع المستثمرون استردادها، بعدما كان بعضها يقارب 80 سنتاً يونيو الماضي. كما هبطت أسهمها 74% تقريباً العام الحالي. ربما يكون إعلان «سيتي» ضرورياً بالنسبة لمشتري عقود مقايضة مخاطر الائتمان. وسألت أطراف معنية بالسوق لجنة من مصارف ومديري استثمار عما إذا كان التخلف عن السداد أسفر عن عقود مرتبطة بشركة التطوير العقاري. 3 آلاف مشروع إسكان وكانت الشركة أكبر شركة بناء بالبلاد بفضل المبيعات المتعاقد عليها لأعوام عديدة قبل أن تنحدر إلى المركز السابع حتى الآن منذ بداية 2023. رغم هذا التراجع، لا يزال لديها ما يفوق 3 آلاف مشروع إسكان في مدن صغيرة و70 ألف موظف. لهذا السبب، يمكن أن تؤدي الاضطرابات الموجودة في «كانتري غاردن» إلى تأثير أسوأ مما حدث بعد الإخفاق في سداد ديون شركة «تشاينا إيفرغراند» خلال 2021، نظراً لأن «كانتري غاردن» تملك أضعاف أعداد مشروعات «تشاينا إيفرغراند». تراجع بعض مشتري المنازل المحتملين عن عمليات الشراء جراء مخاوف من أن شركات البناء قد لا تستطيع استكمال بناء المساكن. في تأكيد عمق المشكلات، وأوضحت «كانتري غاردن» مؤخراً أن مبيعاتها المتعاقد عليها خلال سبتمبر الماضي انخفضت 81% مقارنة بالسنة السابقة. تابعوا البيان الاقتصادي عبر غوغل نيوز Email فيسبوك تويتر لينكدين Pin Interest Whats App