أعلنت الشركة العقارية السعودية النتائج المالية الأولية الموحدة للفترة المنتهية في 30/09/2023 "ثلاثة أشهر". بند الربع الحالي الربع المماثل من العام السابق التغير% الربع السابق التغير % المبيعات/الإيرادات 389.1 384.9 1.09 355.5 9.45 إجمالي الربح (الخسارة) 103.9 85.7 21.24 36.7 183.11 الربح (الخسارة) التشغيلي 56.7 53.6 5.78 -23.1 - صافي الربح (الخسارة) بعد الزكاة والضريبة -15.6 12.1 - -82.5 -81.09 إجمالي الدخل الشامل -11.8 13.6 - -40.5 -70.86 جميع الأرقام بالـ "مليون" ريال سعودي بند الفترة الحالية الفترة المماثلة من العام السابق التغير% المبيعات/الإيرادات 1,137.6 1,254.8 -9.34 إجمالي الربح (الخسارة) 268.8 286.6 -6.21 الربح (الخسارة) التشغيلي 112.1 143.8 -22.04 صافي الربح (الخسارة) بعد الزكاة والضريبة -89.3 27.9 - إجمالي الدخل الشامل -44 -2.4 1,733.33 إجمالي حقوق المساهمين (بعد استبعاد حقوق الأقلية) 4,564 4,519 0.99 ربحية (خسارة) السهم -0.24 0.09 جميع الأرقام بالـ "مليون" ريال سعودي الخسائر المتراكمة رأس المال النسبة % 224 3,750 6 جميع الأرقام بالـ (مليون) ريال سعودي بند توضيح يعود سبب الارتفاع (الانخفاض) في صافي الربح خلال الربع الحالي مقارنة بالربع المماثل من العام السابق إلى يعود السبب الرئيس لانخفاض صافي الربح خلال الربع الحالي مقارنة مع الربع المماثل من العام السابق إلى: - الارتفاع في الاعباء المالية بمبلغ 16.1 مليون ريال وذلك نتيجة الارتفاع الحاد في اسعار الفائدة. - ارتفاع المصاريف البيعية والتسويقية بمبلغ 8.8 مليون ريال وذلك بسبب تسجيل زيادة في مخصص الخسائر الائتمانية المتوقعة بمبلغ 7.5 مليون ريال في إحدى الشركات التابعة. - ارتفاع المصاريف العمومية والإدارية بمبلغ 6.2 مليون ريال بسبب التوسع في أنشطة الشركات التابعة. - انخفاض الإيرادات الأخرى بمبلغ 1.5 مليون ريال وذلك بسبب عكس مخصص خسائر الائتمانية المتوقعة في الربع المماثل من العام السابق. يعود سبب الارتفاع (الانخفاض) في صافي الربح خلال الربع الحالي مقارنة بالربع السابق إلى يعود السبب الرئيس لارتفاع صافي الربح خلال الربع الحالي مقارنة بالربع السابق إلى: -ارتفاع الإيرادات بنسبة 9 % وذلك بسبب الارتفاع في الإيرادات من نشاط التأجير إضافة الى التوسع في أنشطة الشركات التابعة والزيادة في إيراداتها. -انخفاض المصاريف العمومية والإدارية بمبلغ 6.5 مليون ريال نظرا لانخفاض تكاليف الموظفين بسبب التوسع في أنشطة الشركات التابعة. - انخفاض المصاريف البيعية والتسويقية بمبلغ 6 ملايينريال نظرا لتراجع الأنشطة التسويقية خلال الربع. يعود سبب الارتفاع (الانخفاض) في صافي الربح خلال الفترة الحالية مقارنة بالفترة المماثلة من العام السابق إلى يعود السبب الرئيس لانخفاض صافي الربح خلال الفترة الحالية مقارنة بالفترة المماثلة من العام السابق إلى: - الارتفاع في الأعباء المالية بمبلغ 77.7 مليون ريال وذلك نتيجة الارتفاع الحاد في أسعار الفائدة خلال الفترة. - انخفاض الإيرادات بنسبة 9 % وذلك بسبب الانخفاض في الإيرادات من مبيعات الوحدات السكنية. -التراجع في إجمالي ربح الشركات التابعة وذلك بسبب تسجيل خسائر استثنائية بقيمة 46 مليون ريال في أحد مشاريعها المنفذ من إحدى الشركة التابعة. - ارتفاع المصاريف البيعية والتسويقية بمبلغ 11.9 مليون ريال وذلك بسبب تسجيل زيادة في مخصص الخسائر الائتمانية المتوقعة بمبلغ 7.5 مليون ريال في إحدى الشركات التابعة. طبيعة رأي مراجع الحسابات الرأي غير المعدل ملاحظة أو تحفظ أو لفت انتباه كما ورد في تقرير المراجع الخارجي نلفت الانتباه إلى الإيضاح رقم (5/1) ضمن القوائم المالية الأولية الموحدة المختصرة المرفقة للفترة المنتهية في 30 سبتمبر 2023، الذي يشير إلى أن هناك بعض قطع الأراضي المملوكة للشركة غير متاحة للتصرف أو الاستخدام أو التطوير في الوقت الحالي، وذلك لأسباب متعددة تتعلق بظروف المناطق التي تقع فيها هذه الأراضي وبعضها لأسباب أخرى قيد الدراسة من قبل اللجان المختصة. تقوم الإدارة حاليا بالعمل مع الجهات الحكومية المعنية على معالجة هذه الأسباب لإتاحة الاستخدام والتصرف في هذه الأراضي. ولا يزال تأثير هذه الظروف في القيمة القابلة للاسترداد لهذه الأراضي غير مؤكد، حيث يعتمد على نتائج عمل اللجان والجهات المختصة. بلغت القيمة الدفترية لتلك الأراضي 437,7 مليون ريال سعودي كما في 30 سبتمبر 2023 (31 ديسمبر 2022: 437,7 مليون ريال سعودي). كما نلفت الانتباه إلى الإيضاح رقم (5/2) ضمن القوائم المالية الأولية الموحدة المختصرة المرفقة للفترة المنتهية في 30 سبتمبر 2023، الذي يشير إلى أنه تم إحاطة الإدارة من قبل جهات حكومية معنية بأن أرض الشركة التي تم تخصيصها لمشروع الوديان تقع ضمن منطقة قيد الدراسة بهدف تطويرها من قبل تلك الجهات الحكومية، ما قد يؤدي إلى تغير جوهري في الخطة الرئيسة للمشروع والقيمة القابلة للاسترداد لتلك الأرض. لا يزال تأثير هذا الأمر غير مؤكد ويعتمد على إتمام الدراسة من قبل الجهات الحكومية والتطورات المستقبلية للمنطقة. بلغت القيمة الدفترية للأرض كما في 30 سبتمبر 2023مبلغ 2.6 مليار ريال سعودي (31 ديسمبر 2022: 2.6 مليار ريال سعودي) كما بلغت قيمة الأعمال الرأسمالية تحت التنفيذ المتعلقة بذلك المشروع كما في 30 سبتمبر 2023م مبلغ 325,5 مليون ريال سعودي (31 ديسمبر 2022: 325,5 مليون ريال سعودي). ولم يتم إبداء استنتاج معدل فيما يتعلق بالأمرين المشار اليهما في فقرة لفت الانتباه أعلاه. إعادة تبويب بعض أرقام المقارنة إعادة تصنيف بعض أرقام المقارنة لتتوافق مع العرض للفترة الحالية