دبي – مباشر: ارتفع متوسط أسعار العقارات السكنية في إمارة دبي خلال الربع الثالث من عام 2023 بنسبة 5 بالمائة، لتصل الزيادة التراكمية إلى 30 بالمائة منذ الربع الأول من عام 2020، وفقاً لدراسة نايت فرانك لسوق العقارات السكنية في دبي لخريف عام 2023. وكشفت الدراسة الصادرة حديثاً، أن الأسعار لا تزال أقل بنسبة 7 بالمائة من ذروة عام 2014، لافتة إلى ارتفاع الأسعار على أساس سنويبنسبة 19 بالمائة، لتسجل زيادة في الأسعار للربع الحادي عشر على التوالي. وأوضحت أنالأسواق الرئيسية في دبي تظل محطاً للأنظار، وتمثل 4.8 بالمائة من إجمالي قيم الصفقات التي تمت خلال الشهور التسعة الأولى من عام 2023، مشيرة إلى أن سوق المنازل الجاهزة لازالت بالصدارة. وأظهرت الإحصائيات أن 51 بالمائة، ومن الصفقات التي تمت بين الربعين الأول والثالث كانت عبارة عن مبيعات في السوق الثانوية، ما يعكس النسبة الكبيرة من المشترين النهائيين والباحثين عن منازل ثانوية في دورة السوق الحالية. وأكد فيصل دوراني، الشريك - رئيس قسم الأبحاث في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا بالشركة، أنه مع زيادة حجم إصدار المنتجات خلال ال 12 إلى 18 شهراً الماضية،واستجابة المطورين للطلب المستقر والمستدام على المنازل، فإن عدد المنازل المبيعة على السوق يشهد ارتفاعاً ملحوظاً. وسجلت مبيعات العقارات قيد الإنشاء خلال التسعة أشهرالأولى من هذا العام 100 مليار درهم، بينما بلغت مبيعات المنازل الجاهزة 104.9 مليار درهم. وتوقعت الإحصائيات أن تشهد أسعار الشقق في دبي ارتفاعاً بنسبة 5.1 بالمائة خلال الربع الثالث من عام 2023، لتصل إلى أكثر من 1300 درهم للقدم المربع. وتشير التوقعات إلى زيادة قوية بنسبة 26 بالمائة منذ الربع الأول لعام 2020، على الرغم من الارتفاع الكبير بنسبة 19 بالمائة في العام الماضي. يذكر أن أسعار الشقق لا تزال أقل بنسبة 10 بالمائة من أعلى مستوى سجلته في عام 2014 أما فيما يتعلق بقطاع الفلل، فقد شهدت الأسعار في دبي زيادة بنسبة 4.5% بين شهري يونيو وسبتمبر ، حيث بلغ أعلى متوسط سعر 1580 درهم للقدم المربعة. وتمثل هذه الزيادة نمواً بنسبة 18 بالمائة مقارنة بالعام السابق، وزيادة بنسبة 57 بالمائة منذ الربع الأول لعام 2020. ونشرت نايت فرانك أيضاً توقعاتها السنوية للسوق لعام 2024، واعتمدت في توقعاتها على 4 من العوامل الأساسية، التي أثرت على أسعار العقارات في دبي، خلال دورة السوق هذه. تتضمن هذه العوامل حجم الصفقات، وزيادة الطلب على العقارات الجاهزة، والنسبة العالية من المشترين النقديين، بالإضافة إلى قيود العرض. الإحصائيات أشارت إلىأن هناك عدة عوامل أثرت بشكل كبير على أداء الأسعار، وكان واحد من هذه العوامل الرقم القياسي لمبيعات المنازل الذي تجاوز عتبة الـ 10 ملايين دولار. وفي الفترة من الربع الأول إلى الربع الثالث من عام 2023، تم بيع 87 ألف منزل في الإمارة. وأدي ذلك إلى قيمة إجمالية للصفقات بلغت 224.6 مليار درهم، بالمقارنة مع عام 2022، حيث تمت 92 ألف معاملة بقيمة إجمالية بلغت 222.7 مليار درهم. يُشار إلى أن النشاط الشهري انخفض إلى 7500 معاملة في سبتمبر، بانخفاض عن الوتيرة الثابتة لأكثر من 10000 منزل تم بيعها شهرياً بين يناير وأغسطس. للتداول والاستثمار في البورصات الخليجيةاضغط هنا تابعوا آخر أخبار البورصة والاقتصاد عبر قناتنا على تليجرام ترشيحات: إنفوجرافيك.. أكبر 15 بنكاً خليجياً من حيث الأرباح بالربع الثاني 2023 تعرّف على أكبر 10 مصافي نفط في العالم بنهاية 2022 (إنفوجرافيك) إنفوجرافيك.. تعرّف على القيمة السوق للبورصات العربية خلال أسبوع لماذا تختار الشركات العالمية الإمارات مركزاً لإطلاق أعمالها بالشرق الأوسط؟ إنفوجرافيك.. أكبر 15 بنكاً خليجياً من حيث ودائع العملاء في الربع الثاني 2023 هذه المدن تضم أكبر عدد من المليارديرات في العالم.. تعرّف عليها (إنفوجرافيك) إنفوجرافيك.. تشغيل قياسي للغرف الفندقية في دبي بنهاية 2023