حل المحامي عبدالكريم الشمري ضيفا على برنامج “يا هلا” وخلال الحلقة تحدث الشمري عن الإجراءات القانونية التي يجب اتباعها في حال شراء منزل يعاني من عيوب إنشائية. وأوضح الشمري” أن الوضع في مثل هذه الحالات يمر بعدة مراحل، وقد يحدث تنازع في اختصاص الجهات المعنية ببعض المسائل. وأشار إلى أن هناك حالة من التخبط في اتخاذ الإجراء المناسب، سواء كان بالمطالبة بفسخ العقد أو المطالبة بالتعويض عن الأضرار أو إثبات الحالة والضرر، خاصة إذا كان العقار في طور الإنشاء. وأكد الشمري أن هناك عدة مسائل تحتاج إلى توضيح، مثل مسألة الاختصاص وما إذا كانت المسائل تعالج في المحاكم أم في لجان التمويلية أو التأمينية، وأيضًا نوع الدعوى المرفوعة، سواء كانت لفسخ العقد أو للمطالبة بالتعويض. وأضاف أن هذه المسائل كانت محل اشتباك وتنازع، ولكن بدأ التنظيم يتحسن بعد إلزام المقاولين بالتأمين. وبالنسبة للتوجه القانوني الذي يجب اتباعه من قبل المتضرر، أوضح الشمري أنه إذا كان يرغب في إصلاح العقار وليس في فسخ العقد، وإذا كانت هناك عيوب إنشائية، فيمكنه مطالبة البائع أو المطور العقاري بإجراء الإصلاحات اللازمة. وأشار إلى أنه يمكن رفع دعوى قضائية ضد الشخص الذي باع العقار، وأنه تم رفع العديد من القضايا المماثلة وتم الفوز بها.