أفادت دائرة الأراضي والأملاك في دبي، أمس، بأن تطبيق القاضي الذكي (Rdc- Dubai)، الذي أطلقته أخيراً لمركز فض المنازعات الإيجارية، من المتوقع أن يقلص عدد المنازعات بنسبة 20% في مرحلته الأولى. وذكرت الدائرة أن الأحكام التي يعطيها التطبيق الذي يربط طالب الخدمة (المتقاضي) مع مصدر الحكم (القاضي)، تعد أحكاماً استرشادية افتراضية ليس لها حجية قانونية وتعتمد على البيانات التي يدخلها المستخدم للتطبيق، مشيرة إلى أن التطبيق تطوره شركة الإمارات للحلول العقارية، الذراع التقنية لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، ومتوافر على متاجر الأجهزة الذكية. وتفصيلاً، قال الأمين العام لمركز فض المنازعات الإيجارية في دائرة الأراضي والأملاك بدبي، القاضي عمر محمد ميران، إن الدائرة أطلقت أخيراً تطبيق القاضي الذكي (Rdc- Dubai) لمركز فض المنازعات الإيجارية، الذي يعد الأول والأسرع من نوعه في العالم في المجال القانوني والقضائي، مشيراً إلى أن التطبيق يقدم استشارة قانونية مجانية تعرف بحقوق أطراف العلاقة الإيجارية قبل الشروع في رفع القضية. وأوضح ميران لـالإمارات اليوم أن التطبيق يعمل بطريقة إعطاء الفرضيات من خلال سؤال وجواب، لمحاكاة المستخدم سواء مؤجر أو مستأجر، وذلك للوصول إلى الرأي القانوني السليم في شأن فرضية قانونية طرحها المتقاضي عبر التطبيق، لافتاً إلى أن التطبيق يعطي الحكم المفترض والمتوقع للدعاوى وما اذا كان المتقاضي سيربح دعواه أم لا. وبين أن تطبيق القاضي الذكي يربط بين طالب الخدمة (المتقاضي) وبين مصدر الحكم (القاضي) في الدعاوى المتخصصة في المنازعات الإيجارية، مشيراً إلى أن التطبيق من المتوقع أن يقلص عدد المنازعات الايجارية بنسبة 20%، فضلاً عن اسهامه في تقليص فترة الاستعلام عن القضايا المرفوعة. وأضاف ميران أنه من خلال التطبيق يتعرف أطراف العلاقة الإيجارية إلى الحكم المتوقع في قضيتهم، ومن ثم هل يتوجهون إلى ساحات القضاء من عدمه بناء على هذا الحكم الافتراضي المبدئي المتحصل من التطبيق. وذكر أن الأحكام التي يعطيها التطبيق تعد أحكاماً استرشادية افتراضية ليس لها حجية قانونية أمام اللجان القضائية، إذ يعتمد إثبات المتقاضي لدعواه المطروحة على البيانات المقدمة للجان مركز فض المنازعات الإيجارية، لافتاً إلى أن التطبيق يفترض أن مدخل بيانات الدعوى (المتقاضي) أدخل بيانات دقيقة وصحيحة. وأوضح ميران أن التطبيق يضم 15 حالة متنوعة تشمل جميع الحالات التي يتم نظرها أمام مركز فض المنازعات الإيجارية، مشيراً إلى أن هذه الحالات يتفرع منها سيناريوهات مختلفة تقدر بما يزيد على 100 حالة أو سيناريو حسب المدخلات التي تم إدخالها للتطبيق، إذ يختلف مسار الحكم تبعاً لما افترضه المتقاضي. وقال إنه يمكن استخراج نسخة من الحكم وإعطائها للمستأجر بهدف إعلامه في حال لو كان الحكم في مصلحته، مشيراً إلى أن شعار المركز يوجد على الحكم الصادر. وأفاد ميران بأن التطبيق الذي تطوره شركة الإمارات للحلول العقارية، متوافر على متاجر الأجهزة الذكية، مؤكداً أن التطبيق يوفر بيئة آمنة ومستقرة في القطاع الإيجاري من خلال تقديم آلية قضائية ذكية، فضلاً على الحصول على مسودة حكم قضائي فوري دون اللجوء إلى اللجان الإيجارية. إلى ذلك، لفتت شركة الإمارات للحلول العقارية إلى أنه من المتوقع أن يتم تسويق التطبيق في المستقبل، مشيرة إلى أن التطبيق يعد من التطبيقات النوعية التي تستهدف القطاع الإيجاري في العالم.