أقرت الجمعية العمومية لشركة أعيان العقارية توزيع أرباح نقدية على المساهمين بنسبة 5 في المئة من القيمة الاسمية للسهم، بواقع 5 فلوس للسهم الواحد، ووافقت على اعتماد تقرير مجلس الإدارة والبيانات المالية عن السنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2023، كما تمت الموافقة على جميع البنود المدرجة على جدول أعمال الجمعية، بنسبة حضور بلغت 74 في المئة. وخلال كلمته أمام الجمعية العمومية العادية، ذكر رئيس مجلس إدارة الشركة عبدالله أبوحديدة أنه رغم التحديات التي يواجهها السوق، فإن السياسة المتحفظة التي انتهجتها الشركة وتوزيع استثماراتها بشكل يواكب تطلعاتها مكّناها من المحافظة على أدائها الإيجابي، حيث ارتفع إجمالي الإيرادات عام 2023 ليصل إلى 7.2 ملايين دينار، كما استقر صافي الربح عند نفس المستوى تقريباً مقارنة بعام 2022، حيث بلغ 2.7 مليون دينار، بربحية 6.6 فلوس للسهم، وبلغ إجمالي قيمة الموجودات حوالي 96.6 مليونا في نهاية عام 2023، في حين بلغ إجمالي قيمة المطلوبات 15.5 مليونا، كما ارتفعت حقوق مساهمي الشركة في نهاية عام 2023 لتصل إلى نحو 61 مليوناً. «عمومية» الشركة وافقت على توزيع 5% أرباحاً نقدية وفيما يتعلق بأنشطة الشركة، أضاف أبوحديدة أن الشركة نجحت في تحقيق نتائج إيجابية من مشروعها الرئيسي «مجمع وبرج يال» الكائن بمنطقة الفحيحيل في الكويت، مع محافظتها على نسب إشغال كاملة فيه تقريباً، كما أتمت الشركة جميع الإجراءات المرتبطة بشراء حق الانتفاع بـ 3 قسائم صناعية بالكويت، أما فيما يتعلق باستثماراتها في الشركات التابعة والزميلة، فقد حرصت الشركة خلال عام 2023 على متابعة أدائها وتطويره وتحقيقها للنتائج المستهدفة. من جهته، أكد الرئيس التنفيذي للشركة إبراهيم العوضي أن الشركة تمكنت، بفضل الله وتوفيقه، ثم بحرص الإدارة التنفيذية على تنفيذ وترجمة خطة العمل والاستراتيجية الموضوعة من قبل مجلس الإدارة، والتي تهدف إلى تعزيز جودة الأصول وتنمية العوائد التشغيلية وتأمين مستويات جيدة من السيولة، بما يتماشى مع تطلعات الشركة للأعوام القادمة تلبية لتطلعات مساهميها وتعظيم حقوقهم، ومواصلة تحقيق نتائج إيجابية على صعيد الأداء المالي، ويرجع السبب الرئيسي لذلك إلى تحسّن الإيرادات التشغيلية للشركة، حيث زادت إيرادات التأجير وتحسّن أداء الشركات الزميلة، بما فيها رد خسارة انخفاض قيمة استثمار في شركة زميلة. وفيما يتعلق بنشاط الأصول العقارية، حرصت الشركة على تحقيق النمو في إيرادات التأجير من العقارات المملوكة لها، حيث واصلت مساعيها في المحافظة على نسبة إشغال كاملة تقريباً في أصلها الرئيسي «مجمع وبرج يال» الكائن بمنطقة الفحيحيل وتحقيق الاستقرار في العمليات التشغيلية، كما حرصت الشركة على تحقيق أعلى نسب إشغال في العقارات المملوكة لها في الكويت والبحرين والإمارات، الأمر الذي بان أثره الإيجابي على النتائج المحققة للشركة عام 2023. وتماشياً مع خطة عملها الهادفة إلى بناء محفظة من الأصول العقارية المدرّة وتحقيق التوازن في محفظتها الاستثمارية بشكل يسهم في تعظيم العوائد ويضمن مستويات جيدة من السيولة، فقد قامت الشركة خلال عام 2023 بشراء حق الانتفاع بـ 3 قسائم صناعية بمواقع متميزة في الكويت. من جهة أخرى، أشار العوضي إلى أن الشركة تتابع عن كثب أداء شركاتها التابعة والزميلة، وتحرص على دعمها وتسخير كل الإمكانات المتاحة في سبيل تحسين أدائها وتنمية عوائدها، وذلك إدراكاً منها بأن حصتها في نتائج تلك الشركات تعد جزءًا رئيسياً من أداء الشركة ونتائجها المالية، وفي هذا الصدد حققت شركة عنان للاستثمار العقاري ورأسمالها 30 مليون دينار وهي مملوكة بنسبة 99.9 بالمئة لـ «أعيان العقارية»، صافي ربح 781 ألف دينار في نهاية 2023. كما شهد أداء شركة برج هاجر العقارية - التي تمتلك شركة أعيان العقارية نحو 31.5 بالمئة من رأسمالها - خلال عام 2023 تحسّناً ملحوظاً، حيث بلغ نصيب «أعيان العقارية» من الأرباحنحو 730 ألفا، ونأمل أن تنمو أرباح الشركة في السنوات القادمة في ظل خطة السعودية لزيادة أعداد المعتمرين والحجاج وتسهيل الإجراءات المرتبطة بذلك. يذكر أن هيئة الزكاة والدخل والجمارك في السعودية أصدرت حكمها النهائي وفصلت بمطالبة شركة برج هاجر العقارية فيما يتعلق بنتيجة الربط الزكوي والضريبي، الأمر الذي ترتب عليه تسجيل شركة أعيان العقارية ربحا 1.8 مليون عام 2023 ناتج عن عكس مخصصات انتفت الحاجة منها، والتي سبق أن قامت الشركة بتسجيلها بناء على قرار الجمعية العمومية للشركة في 24 أبريل 2018. من ناحية أخرى، اتخذت شركة الحدائق العقارية (ذ. م. م) ورأسمالها 17.5 مليون دينار، ومملوكة بنسبة 25 بالمئة لشركة أعيان العقارية، قراراً استراتيجياً يرمي إلى عدم تطوير مشروعها الواقع في قلب ضاحية حصة المبارك بالكويت وبيع الأراضي المملوكة لها. أما فيما يتعلق بإستثمارات الشركة في كل من «مول الجهراء» الكائن في منطقة الجهراء بالكويت و«ذا سبوت مول» الواقع في منطقة التجمع الخامس بمصر، فتحرص الشركة على متابعتهما والتأكد من أن أدائهما يتماشى مع النتائج المستهدفة. أما فيما يتعلق بإدارة أملاك الغير، فقد نجحت «أعيان العقارية» خلال عام 2023 في تمديد عقد إدارة جزء من عقارات الأمانة العامة للأوقاف (العقارات الاستثمارية) للسنة الثالثة على التوالي، وتعد الشركة واحدة من أكبر الشركات التي تدير أملاك الغير في الكويت، حيث تدير محافظ عقارية تضم عقارات حرفية وصناعية واستثمارية وتجارية وسكنية، وقد فاق عدد العقارات التي تديرها الشركة 355 عقاراً وبقيمة تقارب 1.65 مليار دولار، ويأتي ذلك انعكاساً للخدمات العقارية المتكاملة والمتميزة التي تقدمها الشركة لعملائها وخبرتها الواسعة في هذا المجال. وتلبية لمتطلبات السوق العقاري ورغبة من الشركة في توسيع الخدمات المقدمة لعملائها وتنويعها، فقد واصلت الشركة من خلال إدارة الاستشارات العقارية تسويق العديد من المشاريع، سواء المنجزة أو قيد الإنشاء لمطورين عقاريين مرموقين وذوي سجل مميز، مع مراعاة طلبات عملائها بانتقاء مشاريع تلبي احتياجاتهم الأساسية وتقديم خدمات عقارية متكاملة للراغبين بشراء وحدات سكنية في السوق البريطاني، مع الالتزام بأن تكون الخدمات متوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية وبأعلى معايير الشفافية والحوكمة التي تحمي كل الأطراف، وفي مقدمتها العميل، كما شهد عام 2023 تعاوناً مثمراً بين «أعيان العقارية» وبنك NOMO التابع لبنك بوبيان - الذي يعد أول بنك رقمي إسلامي في المملكة المتحدة - وذلك بتقديمه الخدمات التمويلية والحلول المصرفية المبتكرة المتوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية لتمكين العملاء من تملّك العقار المناسب لهم في السوق البريطاني. وتطرق العوضي إلى الالتزامات المالية على الشركة وقيامها خلال عام 2023 بسداد 2.43 مليون للبنوك، حرصاً منها على سداد التزاماتها في المواعيد المتفق عليها. وكمؤشر على صلابة مركزها المالي، فقد أبرمت الشركة اتفاقية لإعادة هيكلة تسهيلات قائمة مع أحد البنوك المحلية، كما أتمت تعديل إحدى الحدود الممنوحة لها من نفس البنك بشروط أفضل، وذلك بما يتماشى مع خطة عملها ويدعم أنشطتها وتوسعاتها المستقبلية.