شركة رقمي
نقل من موقع 
كشف تقرير لـ«بروبرتي فايندر»، المنصة العقارية الرائدة في البحرين، نموا قويا في تأجير الفلل العام الماضي. وقال المدير الإقليمي في بروبرتي فايندر البحرين والسعودية خالد السائح إن المشاريع التي تم تسليمها في العام الماضي كان لها أثر إيجابي كبير على التداولات العقارية. وأوضح أن العام الماضي شهد الانتهاء من 34 مشروعًا بقيمة إجمالية 1.5 مليار دولار مسجلًا نموًا كبيرًا بلغ 92.4% مقارنة بالماضي. وكشفت بيانات الملكية الخاصة بموقع بروبرتي فايندر أن متوسط السعر المدرج للشقق في عام 2023 شهد زيادة بنسبة 4% عن العام السابق. وأشارت البيانات إلى أن الجفير، وجزر أمواج، والسيف، وديار المحرق، والمنامة كانت أكثر المناطق المدرجة للراغبين في امتلاك الشقق، في حين كانت جزر أمواج، وديار المحرق، والرفاع، وسار، وباربار، في المراكز الأولى للمناطق المفضلة للفلل سواء للأغراض الاستثمارية أو السكنية عام 2023. وشهدت مبيعات الفلل في عام 2023 انخفاضًا طفيفًا بنسبة 2% في متوسط السعر المطلوب للفلل، مقارنة بعام 2022، مدفوعًا بالفلل المكونة من خمس غرف نوم التي شهدت انخفاضًا في متوسط سعر البيع مسجلًا 4%. وبيّن التقرير تفاوت أسعار الفلل بحسب الموقع، وشهدت جزر أمواج زيادة بنسبة 5% في متوسط سعر بيع الفلل المكونة من خمس غرف نوم، في حين سجلت الفلل المكونة من أربع غرف نوم زيادة بنسبة 4.6%. ولم يقتصر الارتفاع في متوسط الأسعار على جزر أمواج، حيث سجلت ديار المحرق ارتفاعًا ملحوظًا في أسعار العقارات، مع زيادة بنسبة 4.4% للفلل المكونة من خمس غرف نوم وزيادة بنسبة 4.2% للفلل المكونة من أربع غرف نوم. وشهد تأجير الفلل نموًا قوياً، مع ارتفاع متوسط أسعار الإيجارات بنسبة مذهلة بلغت 11.6%. وحافظ السوق على زخمه التصاعدي في تأجير الشقق وبدا ذلك من زيادة متوسط أسعار الإيجارات بنسبة 6.3%. وسجلت الفلل المكونة من ثلاث غرف نوم عائدا جيدا على الاستثمار بنسبة 6.8% في جزر أمواج. وأظهرت الهملة والمنامة نمواً إيجابياً بنسبة 6% و3% في الأسعار على التوالي، ما يشير إلى ازدهار السوق. وفي قطاع تأجير الشقق في العام الماضي حافظ السوق على زخمه التصاعدي وفقًا لتقرير بروبرتي فايندر الذي بيّن ارتفاع متوسط الأسعار بنسبة 6.3% رغم الانكماش الهامشي الذي سجل انخفاضًا قدره 0.3%. ولفت السائح بالقول إن التقارير التي تصدرها بروبرتي فايندر تقدم رؤى قيمة شاملة وتحليلات متعمقة لسوق العقارات في البحرين. وأضاف: «يقدم التقرير تحليلًا لاتجاهات التنمية والمستهلكين الرئيسية التي أثبتت فائدتها للمستهلكين والمهنيين العقاريين والمستثمرين. ويمكن عبر طرح هذه البيانات للأفراد فهم أفضل للأسعار عبر مختلف المجتمعات والمحافظات وأنواع العقارات واتخاذ قرارات مناسبةومحسوبة». من جانب آخر بيّن تقرير بروبرتي فايندر أن من إجمالي المشاريع التي تم تسليمها في عام 2023 كان ما يقرب من 50% منها في محافظة المحرق، وضمت الشمالية 14.7% من المشاريع التي تم تسليمها. كما تم تسليم غالبية المشاريع في عام 2023 من قبل القطاع الخاص، الذي استحوذ على 79.4% من إجمالي المشاريع التي تم تسليمها، أو 27 مشروعًا بقيمة 637 مليون دولار أمريكي. في المقابل سلمت الحكومة 7 مشاريع بقيمة إجمالية 821.7 مليون دولار، ما يشير إلى حجم الاستثمار في المشاريع الحكومية. وفيما يتعلق بالمشاريع العقارية التي مازالت قيد التطوير لفت القرير إلى أن قطاع العقارات السكنية ومتعددة الاستخدامات سجل إجمالي 47 مشروعًا قيد التنفيذ بقيمة 7.127 مليارات دولار. وشكلت هذه المشاريع ما يقارب 75.8% من إجمالي عدد المشاريع وحوالي 92.4% من إجمالي الاستثمارات. واستحوذت محافظة العاصمة على غالبية الاستثمارات العقارية بنسبة 53.8% تقريباً من إجمالي الاستثمارات. وذلك بحوالي 18 مشروعاً بنسبة 39.1% من إجمالي عدد المشاريع. وشهدت محافظة المحرق أكبر عدد من المشاريع بواقع 20 مشروعًا قيد التنفيذ حتى نهاية عام 2023، بقيمة إجمالية قدرها 2.544 مليون دولار أمريكي. ويسهمون معًا بنسبة 82.6% من إجمالي عدد المشاريع و89.5% من إجمالي الاستثمارات المخصصة للمشاريع التي مازالت تطور في البحرين.
مشاركة :
