إذا كنت تعمل براتب متوسط، فقد تعتقد أنه من المستحيل بناء ثروة كبيرة. ولكن الحقيقة هي أن تحقيق الثروة لا يتطلب راتبًا ضخمًا، بل يحتاج إلى استراتيجية ذكية واستخدام فعال للموارد المتاحة. المستثمر الأمريكي ومدير صندوق الأسهم غرانت كاردون قدّم خطة من ثلاث خطوات لبناء الثروة تناسب الجميع، بغض النظر عن مستوى الدخل. في البداية، ينصح كاردون بالتركيز على الاستثمار في الأصول بدلًا من تحسين نمط حياتك. غالبًا ما ينفق الناس أموالهم الزائدة على تحسين نوعية حياتهم، مثل شراء سيارة جديدة أو تغيير السكن أو السفر في إجازات باهظة. لكن كاردون يقول: "لا تحاول تحسين جودة حياتك من خلال المشتريات الاستهلاكية، بل استثمر الأموال في أصول تدر تدفقًا نقديًا". وهنا يشدد كاردون على فكرة الاستثمار في الأصول المنتجة للدخل، مثل العقارات أو الأسهم الموزعة للأرباح، وليس شراء الأشياء التي تستهلك الأموال وتقلل من قدرتك على الادخار والاستثمار. بمجرد أن تبدأ في توليد دخل سلبي من استثماراتك، يصبح بإمكانك استخدام هذا التدفق النقدي لتحسين جودة حياتك. هذا يعني أن المال الذي تحصل عليه من استثماراتك هو ما تستخدمه في الإنفاق على تحسين نمط حياتك، وليس الراتب الذي تتقاضاه من وظيفتك. بهذه الطريقة، تبني أصولًا قوية تسهم في بناء الثروة، بينما تستفيد من المال الذي تدره عليك هذه الأصول. الهدف النهائي في خطة كاردون هو أن تستمر في الاستثمار في الأصول حتى يصبح دخلك السلبي مساويًا أو أكثر من دخلك من وظيفتك الأساسية. عندما تصل إلى هذه النقطة، ستكون قادرًا على الاعتماد على تدفقاتك النقدية السلبية وتحقيق الاستقلال المالي. الدخل السلبي هو المال الذي تحققه دون الحاجة إلى العمل مباشرةً. على سبيل المثال، إذا كنت تستثمر في عقارات مؤجرة، فإن الإيجارات التي تحصل عليها تعتبر دخلًا سلبيًا. كاردون يؤكد أن هذا هو الأسلوب الذكي لبناء الثروة، حيث يتيح لك جني المال حتى في الأوقات التي لا تعمل فيها. بالنسبة لكاردون، تعتبر العقارات من أفضل الأصول لبناء الثروة. السبب هو أن العقارات تتيح لك تدفقًا نقديًا ثابتًا، حيث تتلقى دخلًا شهريًا من الإيجارات. مقارنةً بالأسهم التي قد تولد تدفقات نقدية كل ثلاثة أشهر أو سنويًا، تقدم العقارات تدفقًا نقديًا منتظمًا يمكن الاعتماد عليه. لنفترض أنك تعمل براتب 60 ألف دولار سنويًا، وتحصل على مكافأة نهاية العام قدرها 5 آلاف دولار. بدلاً من استخدام هذه المكافأة لشراء هدايا أو تحسين نوعية حياتك، ينصح كاردون باستثمار هذه الأموال في أحد الأصول مثل عقار للإيجار. يمكن أن يكون هذا العقار بقيمة 100 ألف دولار ويحقق لك دخلاً شهريًا قدره 2000 دولار. بمرور الوقت، سينمو هذا الاستثمار ويمنحك تدفقًا نقديًا ثابتًا. إذا كنت ترغب في بناء ثروة كبيرة رغم دخلك المتوسط، فإن السر يكمن في إدارة أموالك بذكاء واستثمارها في الأصول التي تدر دخلاً سلبيًا. اتبع خطة كاردون بثلاث خطوات: استثمر في الأصول، استخدم التدفق النقدي لتحسين نمط حياتك، واستمر في الاستثمار حتى يصبح دخلك السلبي أعلى من دخلك من العمل. بهذه الطريقة، يمكنك تحقيق الاستقلال المالي والازدهار دون الحاجة إلى دخل ضخم.