أفادت دائرة الأراضي والأملاك في عجمان، بأن السوق العقارية في الإمارة شهدت انتعاشاً ملحوظاً خلال العام الماضي بدعم من الجهود التي تبذلها حكومة عجمان، حيث ازداد الطلب على الأراضي بالإمارة، مدعوماً بمشروعات حكومية في قطاع البنية التحتية، مشيرة إلى أن ذلك أسهم في رفع قيمة العقارات بتلك المناطق. ولفتت إلى أن هذا الانتعاش ظهر جلياً من خلال حجم التصرفات العقارية التي حققتها الإمارة لعام 2015، والتي بلغت نحو 11 مليار درهم. وأشارت الدائرة في تصريحات لـالإمارات اليوم إلى أن اللوائح التنظيمية التي أصدرتها خلال الفترة الماضية، عززت من هذا النمو، إذ أطلقت مجموعة من المبادرات بلغت 22 مبادرة على مستوى كل الوحدات التنظيمية بالدائرة لدعم التطوير المؤسسي، بما يتوافق مع رؤية عجمان 2021، مؤكدة أن السوق العقارية بعجمان امتازت بالنضج أيضاً، إذ تم حل 95% من المنازعات العقارية بعجمان في عام 2015 بشكل ودي. السوق العقارية ضبط السوق أشار الشيخ عبدالعزيز بن حميد النعيمي، رئيس دائرة الأراضي والأملاك في عجمان، إلى أن الدائرة تقوم بعمل زيارات تفتيشية دورية على المكاتب العقارية، من خلال خطة سنوية للرقابة على عمل هذه المكاتب ومدى التزامها باللوائح والقوانين العقارية في الإمارة، بالإضافة الى تطبيق العقوبات على المكاتب العقارية في حال مخالفتها للقوانين العقارية، حيث بلغت نسبة التزام المكاتب العقارية باللوائح والقوانين خلال الربع الأول من العام الجاري 87%، ونسعى إلى رفع هذه النسبة من خلال تكثيف الزيارات التفتيشية. ضبط السوق بالتحفيز قال الشيخ عبدالعزيز بن حميد النعيمي، رئيس دائرة الأراضي والأملاك في عجمان، إن الدائرة اعتمدت أيضاً على ضبط السوق عن طريق التحفيز من خلال إطلاق (جائزة المكاتب العقارية)، التي أسهمت بشكل ملحوظ في بث روح التنافس وتحسين الأداء، فضلاً عن تنظيم الدائرة بالتعاون مع (معهد دبي العقاري) و(جمعية الإمارات للمحامين والقانونيين) سلسلة من الدورات العقارية التخصصية والقانونية، بهدف تأهيل العاملين في المكاتب العقارية بالإمارة. ولفت إلى وجود قرار إداري بتضمين معاملة البيع شيكاً بعمولة الوسيط العقاري ضماناً لحقوق الوسيط، واعتماد طرق التواصل المباشر مع المكاتب العقارية لضمان أداء جيد للسوق العقارية. وتفصيلاً، قال الشيخ عبدالعزيز بن حميد النعيمي، رئيس دائرة الأراضي والأملاك في عجمان، إن السوق العقارية في الإمارة شهدت انتعاشاً ملحوظاً خلال العام الماضي، مشيراً إلى أن الطلب على الأراضي والمناطق المدرجة ضمن المشروعات التطويرية في البنية التحتية يزداد حالياً، ما أسهم في رفع قيمة العقار في تلك المناطق. وأضاف أن أكثر المناطق تداولاً في الفترة الأخيرة كانت مناطق الروضة 1 و2، والجرف الصناعية 2، والياسمين، والمويهات 1 و2، ومصفوت 8. وأشار النعيمي إلى أن السوق العقارية بعجمان امتازت بالنضج أيضاً، إذ تم حل 95% من المنازعات العقارية بعجمان في عام 2015 بشكل ودي، لافتاً إلى أن عدد المكاتب العقارية بلغ 767 مكتباً، في حين بلغت نسبة التزام تلك المكاتب بالقوانين والقرارات التي أصدرتها الدائرة 87%. ولفت إلى أن هذا الانتعاش ظهر جلياً من خلال حجم التصرفات العقارية التي حققتها الإمارة لعام 2015، والتي بلغت نحو 11 مليار درهم. وأكد النعيمي أن الدائرة أطلقت مجموعة من المبادرات بلغت 22 مبادرة على مستوى الوحدات التنظيمية كافة بالدائرة لدعم التطوير المؤسسي، بما يتوافق مع رؤية عجمان 2021، حيث تم اطلاق مشروع تطوير نظام التصرفات العقارية، ومشروع البوابة الإلكترونية للمكاتب العقارية، ومبادرة إسعاد الموظفين، ومبادرة الأسبوع الأخضر وجائزة القمة، كما تم تبني مبادرة خاصة لدعم القراءة، بما يتماشى مع توجهات الحكومة الرشيدة في ما يخص عام القراءة. اللوائح التنظيمية وقال النعيمي إن اللوائح التنظيمية التي أصدرتها (أراضي عجمان) خلال الفترة الماضية عززت من النمو العقاري في الإمارة، إذ أطلقت مجموعة من القرارات صبت جميعها في مصلحة السوق العقارية، وركزت على تطوير قطاع الوساطة العقارية. وأضاف أنه تم إصدار عقد البيع المبدئي الموحد، وتفعيل صفة الضبط القضائي لدى مفتشي المكاتب العقارية بالدائرة، كما أننا نقوم حالياً بنشر بنود المرسوم الأميري رقم (14) لسنة 2012 بشأن إعادة تنظيم دائرة الأراضي والأملاك عبر قنوات التواصل المجتمعي من خلال أفلام قصيرة، نهدف من خلالها إلى توعية أفراد المجتمع بالقوانين العقارية، بالإضافة إلى أننا قمنا بمراجعة تصنيف الأنشطة العقارية وقائمة مخالفات المكاتب العقارية. فارس السعادة وأشار النعيمي إلى أنه في ما يتعلق بمبادرات السعادة، اعتمدنا أخيراً حزمة من المبادرات الإيجابية كمبادرة فارس السعادة، ونصلك لإسعادك وهي خدمة خاصة بذوي الإعاقة، بالإضافة إلى مبادرة عونك، ومبادرات أخرى تهدف إلى تحقيق السعادة والرفاهية لأصحاب العلاقة من متعاملين وموظفين، كما أنه تم ربط جميع هذه المبادرات بالخطة الاستراتيجية للدائرة للأعوام من 2016 إلى 2018. ونوه بأن من العوامل التي ترتبط بالسعادة أننا وصلنا لمعدل انتظار بلغ 4.29 دقائق وهي مدة إنجاز إيجابية، فضلاً عن أننا نسعى إلى تقليصها من خلال العمل المستمر على تبسيط الإجراءات المتبعة لدى الدائرة. التواصل التقني وعن تسخير التكنولوجيا لخدمة المتعاملين، قال النعيمي، إنه توجد مبادرات عدة لإطلاق خدمات ذكية خلال العام الجاري تتضمن (خدمة تسجيل العقار الجديد) وهي خدمة مشتركة مع دائرة البلدية والتخطيط، ومن باب التسهيل على المتعاملين سيتم فتح باب التقديم على الخدمة وإنجازها الكترونياً، كما أن هناك باقة خدمات سيتم إطلاقها من خلال بوابة المكاتب العقارية، يقدم البعض منها من خلال صالة خدمة المتعاملين الحالية، وسيتم العمل على تطويرها لتواكب التحوّل الذكي والإلكتروني في الإمارة، وهناك خدمات جديدة تطلق للمرة الأولى من خلال البوابة. وأضاف أن الدائرة حققت خلال عام 2015 أعلى نسبة توطين على مستوى الدوائر المحلية بإمارة عجمان، حيث بلغت نسبة التوطين 100% في الوظائف القيادية و90% في الوظائف الإشرافية، وبلغ المتوسط العام لنسبة التوطين 76%، مؤكداً أن الدائرة تحرص دائماً على استقطاب الكفاءات الوطنية وإعداد قادة المستقبل وفق أساليب عمل متطورة وبرامج تأهيلية تخصصية وضعتها الدائرة لتنمية مواردها البشرية في سبيل تحقيق أهدافها الاستراتيجية.